首都圏エリア/京王電鉄/京王線/府中駅

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    ==京王電鉄/京王線/府中駅の物件==
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    *[[アイディーコート府中グリーンウインド|アイディーコート府中グリーンウインド]]
     
    *[[アイディーコート府中グリーンウインド|アイディーコート府中グリーンウインド]]
     
    *[[アトラスタワー府中|アトラスタワー府中]]
     
    *[[アトラスタワー府中|アトラスタワー府中]]
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    *[[ウィルローズ府中]]
     
    *[[ウィルローズ府中]]
     
    *[[ウィルローズ府中宮西町]]
     
    *[[ウィルローズ府中宮西町]]
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    *[[ウィルローズ府中宮町]]
     
    *[[ヴェレーナ府中美好]]
     
    *[[ヴェレーナ府中美好]]
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    *[[エクセレントシティ府中駅前|エクセレントシティ府中駅前]]
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    *[[ガーラ・レジデンス府中|ガーラ・レジデンス府中]]
     
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    *[[ガーラ・レジデンス府中宮西町|ガーラ・レジデンス府中宮西町]]
     
    *[[クオラデジール東府中|クオラデジール東府中]]
     
    *[[クオラデジール東府中|クオラデジール東府中]]
     
    *[[クラッシィハウス府中|クラッシィハウス府中]]
     
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    *[[クリオ府中]]
     
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    *[[クリオ府中 大國の杜]]
     
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    *[[ザ・パークハウス 府中|ザ・パークハウス 府中]]
     
    *[[ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂|ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂]]
     
    *[[ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂|ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂]]
     
    *[[サーパス府中セントマークス]]
     
    *[[サーパス府中セントマークス]]
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    *[[ザ府中ハウス]]
     
    *[[シティテラス国立|シティテラス国立]]
     
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    *[[シティテラス府中緑町]]
     
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    *[[シティハウス府中けやき通り|シティハウス府中けやき通り]]
     
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    *[[シティハウス府中八幡町|シティハウス府中八幡町]]
     
    *[[シュロス府中パークアリーナ|シュロス府中パークアリーナ]]
     
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    *[[セイガステージ府中栄町]]
     
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    *[[デュオ府中駅前|デュオ府中駅前]]
     
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    *[[パークハウス府中緑町|パークハウス府中緑町]]
     
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    *[[パークホームズ府中セントラルプレイス]]
     
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    *[[ファインスクェア府中本町]]
     
    *[[府中テラス八幡町]]
     
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    *[[府中テラス緑町|府中テラス緑町]]
     
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    *[[(仮称)府中緑町計画]]
     
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    *[[プラウドシティ府中]]
     
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    *[[プラウドタワー府中寿町]]
     
    *[[プラウド府中ステーションアリーナ]]
     
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    *[[プラウド府中セントラル]]
     
    *[[プラウド府中セントラル]]
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    *[[プラウド府中マークス|プラウド府中マークス]]
     
    *[[プラウド府中マークス|プラウド府中マークス]]
     
    *[[プラウド府中緑町]]
     
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    *[[プラウド府中美好町|プラウド府中美好町]]
     
    *[[プレシス府中]]
     
    *[[プレシス府中]]
     
    *[[プレシス府中リヴェスタ|プレシス府中リヴェスタ]]
     
    *[[プレシス府中リヴェスタ|プレシス府中リヴェスタ]]
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    *[[ベルジュール府中Ⅱ|ベルジュール府中Ⅱ]]
     
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    *[[ベルジュール府中III]]
     
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    *[[ミオカステーロ東府中III|ミオカステーロ東府中III]]
     
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    *[[ミオカステーロ府中町]]
     
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    *[[ミオカステーロ府中緑町]]
     
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    *[[(仮称)ミオカステーロ府中緑町II]]
     
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    *[[ミオカステーロ府中美好町]]
     
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    *[[ミオカステーロ府中八幡町|ミオカステーロ府中八幡町]]
     
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    *[[ライオンズ府中駅前]]
     
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    *[[ラシュレ府中]]
     
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    *[[リストレジデンス府中|リストレジデンス府中]]
     
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    *[[リビオ府中寿町|リビオ府中寿町]]
     
    *[[ル・サンク府中町]]
     
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    *[[ルフォン府中]]
     
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    *[[レクセルアベニュー府中|レクセルアベニュー府中]]
     
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    *[[レジデンシャルスター府中]]
     
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    *[[BELISTA(ベリスタ)府中|BELISTA(ベリスタ)府中]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)府中|BELISTA(ベリスタ)府中]]

    2024年4月25日 (木) 17:13時点における最新版

    京王電鉄/京王線/府中駅の物件[ ]

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    グランドシティタワー池袋

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