神奈川県/川崎市/幸区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
(→あ行) |
(→さ行) |
||
(2人の利用者による、間の13版が非表示) | |||
13行目: | 13行目: | ||
*[[ウィンベル川崎|ウィンベル川崎]] | *[[ウィンベル川崎|ウィンベル川崎]] | ||
*[[エクセルダイア新川崎|エクセルダイア新川崎]] | *[[エクセルダイア新川崎|エクセルダイア新川崎]] | ||
+ | *[[エステムプラザ川崎ウエストレジデンス|エステムプラザ川崎ウエストレジデンス]] | ||
*[[オーチャードプラザ|オーチャードプラザ]] | *[[オーチャードプラザ|オーチャードプラザ]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア川崎]] | ||
+ | *[[オーベル新川崎ガーデンズ|オーベル新川崎ガーデンズ]] | ||
===か行=== | ===か行=== | ||
33行目: | 36行目: | ||
*[[クリオ新川崎夢見ヶ崎公園|クリオ新川崎夢見ヶ崎公園]] | *[[クリオ新川崎夢見ヶ崎公園|クリオ新川崎夢見ヶ崎公園]] | ||
*[[クリオ ラベルヴィ川崎南幸町]] | *[[クリオ ラベルヴィ川崎南幸町]] | ||
+ | *[[クリオ レジダンス川崎南幸町]] | ||
*[[クレアホームズ川崎ザ・フロント|クレアホームズ川崎ザ・フロント]] | *[[クレアホームズ川崎ザ・フロント|クレアホームズ川崎ザ・フロント]] | ||
*[[クレストフォルム新川崎ブライトコート|クレストフォルム新川崎ブライトコート]] | *[[クレストフォルム新川崎ブライトコート|クレストフォルム新川崎ブライトコート]] | ||
*[[クレストプライムレジデンス]] | *[[クレストプライムレジデンス]] | ||
*[[クレストプライムレジデンス [第壱街区]]] | *[[クレストプライムレジデンス [第壱街区]]] | ||
+ | *[[クレストレジデンス川崎神明町]] | ||
*[[クレストレジデンス新川崎]] | *[[クレストレジデンス新川崎]] | ||
*[[クレッセント川崎タワー]] | *[[クレッセント川崎タワー]] | ||
51行目: | 56行目: | ||
*[[シャリエ新川崎]] | *[[シャリエ新川崎]] | ||
*[[ソラシア新川崎]] | *[[ソラシア新川崎]] | ||
+ | *[[ソルティア新川崎|ソルティア新川崎]] | ||
+ | *[[ソルティア新川崎モアグラン]] | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
69行目: | 76行目: | ||
*[[プライム川崎矢向]] | *[[プライム川崎矢向]] | ||
*[[プライム新川崎|プライム新川崎]] | *[[プライム新川崎|プライム新川崎]] | ||
+ | *[[プラウド川崎ガーデンテラス|プラウド川崎ガーデンテラス]] | ||
*[[プラウド川崎柳町]] | *[[プラウド川崎柳町]] | ||
*[[プラウドシティ新川崎]] | *[[プラウドシティ新川崎]] | ||
*[[プラウド新川崎]] | *[[プラウド新川崎]] | ||
+ | *[[プレシス川崎レジデンス|プレシス川崎レジデンス]] | ||
*[[プレシス新川崎|プレシス新川崎]] | *[[プレシス新川崎|プレシス新川崎]] | ||
*[[ポレスター川崎|ポレスター川崎]] | *[[ポレスター川崎|ポレスター川崎]] | ||
78行目: | 87行目: | ||
===ま行=== | ===ま行=== | ||
*[[ミオカステーロ新川崎]] | *[[ミオカステーロ新川崎]] | ||
+ | *[[メイツ新川崎]] | ||
+ | |||
===や行=== | ===や行=== | ||
+ | * | ||
+ | |||
===ら行=== | ===ら行=== | ||
*[[ラゾーナ川崎レジデンス|ラゾーナ川崎レジデンス]] | *[[ラゾーナ川崎レジデンス|ラゾーナ川崎レジデンス]] | ||
87行目: | 100行目: | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
+ | * | ||
+ | |||
===その他=== | ===その他=== | ||
*[[Brillia(ブリリア) e-SQUARE|Brillia(ブリリア) e-SQUARE]] | *[[Brillia(ブリリア) e-SQUARE|Brillia(ブリリア) e-SQUARE]] | ||
− | *[[Brillia | + | *[[Brillia(ブリリア) Tower KAWASAKI|Brillia(ブリリア) Tower KAWASAKI]] |
− | |||
*[[M-Brand(エムブランド)川崎]] | *[[M-Brand(エムブランド)川崎]] | ||
+ | *[[MJR新川崎]] | ||
*[[SHINKA CITY]] | *[[SHINKA CITY]] | ||
*[[SHINKA_CITY_Station_Suite]] | *[[SHINKA_CITY_Station_Suite]] |
2022年11月15日 (火) 03:11時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アエリア川崎
- アクアブリーズ川崎
- アクアリーナ川崎
- アデニウム川崎
- イニシア新川崎
- イニシア新川崎ハウス
- ヴィークコート新川崎
- ウィンベル川崎
- エクセルダイア新川崎
- エステムプラザ川崎ウエストレジデンス
- オーチャードプラザ
- オープンレジデンシア川崎
- オーベル新川崎ガーデンズ
か行[ ]
- ガーラ・レジデンス川崎プロムナード
- ガーラ・レジデンス川崎南幸町
- ガーラ・レジデンス元住吉
- 川崎ゲートタワー
- 川崎多摩川ファインフィールズ
- 川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」
- クオス川崎矢向
- クオス新川崎 夢見ヶ崎公園
- グランイーグル川崎VI
- グランイーグル御幸公園
- グランエステ川崎ツインタワー
- グランシティユーロパレス新川崎
- グランドメゾン新川崎加瀬山
- クリオ川崎南幸町
- クリオ川崎リバーサイド
- クリオ新川崎夢見ヶ崎公園
- クリオ ラベルヴィ川崎南幸町
- クリオ レジダンス川崎南幸町
- クレアホームズ川崎ザ・フロント
- クレストフォルム新川崎ブライトコート
- クレストプライムレジデンス
- クレストプライムレジデンス [第壱街区]
- クレストレジデンス川崎神明町
- クレストレジデンス新川崎
- クレッセント川崎タワー
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 川崎
- ザ・パークハウス 川崎矢向
- ザ・パークハウス 川崎レジデンス
- ザ・パークハウス 新川崎
- ザ・ミレナリータワーズ
- サウザンドシティ サウザンドタワー
- サンクタス川崎タワー
- サンクレイドル新川崎
- シャリエ新川崎
- ソラシア新川崎
- ソルティア新川崎
- ソルティア新川崎モアグラン
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークタワー新川崎
- パークホームズ新川崎東
- プライム川崎矢向
- プライム新川崎
- プラウド川崎ガーデンテラス
- プラウド川崎柳町
- プラウドシティ新川崎
- プラウド新川崎
- プレシス川崎レジデンス
- プレシス新川崎
- ポレスター川崎
- ポレスター川崎ウエストコート
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |