リンク元/京都本線
← 京都本線
目次 >
以下のページが、京都本線 にリンクしています:
(前の100件 | 次の100件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- プラウド茨木東宮町 (← リンク)
- ジークレフ高槻富田丘 (← リンク)
- ジオ グランデ茨木東中条 さくら通り (← リンク)
- シティハウス茨木小川町 (← リンク)
- BELISTA(ベリスタ)北梅田 (← リンク)
- ウェリス高槻パークスクエア (← リンク)
- ブランズ茨木 (← リンク)
- サンマンションアトレ西院ダイヤモンドウエスト (← リンク)
- イーグルコート京都錦小路 (← リンク)
- ヴェレーナ京都西向日 (← リンク)
- コンフォール四条東洞院 (← リンク)
- アーバニス上新庄グレイブ (← リンク)
- ローレルコート茨木総持寺 (← リンク)
- ブランズ南茨木駅前 (← リンク)
- リビオ四条大宮 (← リンク)
- 関西エリア/JR/大阪環状線/大阪駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/茨木駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/大阪駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/摂津富田駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/千里丘駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/高槻駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/長岡京駅 (← リンク)
- 関西エリア/大阪市営地下鉄/四つ橋線/肥後橋駅 (← リンク)
- 関西エリア/大阪高速鉄道/大阪モノレール線/南茨木駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/高槻市駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/富田駅 (← リンク)
- 関西エリア/京阪電気鉄道/中之島線/渡辺橋駅 (← リンク)
- 関西エリア/京福電気鉄道/嵐山線/四条大宮駅 (← リンク)
- 関西エリア/京都市営地下鉄/烏丸線/四条駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/茨木市駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/梅田駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/大宮駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/烏丸駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/西院駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/長岡天神駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/南茨木駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/神戸本線/梅田駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/宝塚本線/十三駅 (← リンク)
- ステイツグラン茨木 (← リンク)
- 関西エリア/JR/山陰本線/二条駅 (← リンク)
- 関西エリア/京都市営地下鉄/東西線/二条駅 (← リンク)
- エステムコート高槻グラジオス (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/水無瀬駅 (← リンク)
- ジオ阪急水無瀬 (← リンク)
- BELISTA(ベリスタ)高槻真上町 (← リンク)
- BELISTA(ベリスタ)東淀川大桐 (← リンク)
- ロイヤルアーク高槻ザファースト (← リンク)
- レスタージュ高槻城跡公園 (← リンク)
- メゾンドール上新庄ベルプリモ (← リンク)
- ライオンズマンション茨木東中条 (← リンク)
- Brillia(ブリリア)茨木下中条 (← リンク)
- プラウドシティ茨木 (← リンク)
- クラシアス上新庄 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/島本駅 (← リンク)
- ライオンズガーデン水無瀬グランリバー (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/宝塚本線/梅田駅 (← リンク)
- 関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/梅田駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/福知山線/大阪駅 (← リンク)
- ジオ グランデ梅田 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/摂津市駅 (← リンク)
- パークシティ南千里丘 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/岸辺駅 (← リンク)
- シティハウス高槻城西町 (← リンク)
- 茨木ブライトレジデンス (← リンク)
- リバーガーデン井高野ECO (← リンク)
- ブランズ茨木シエルメゾン (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/十三駅 (← リンク)
- ドルチェ ヴィータ 南茨木 (← リンク)
- ファインフラッツ京都西院 (← リンク)
- アトレ西院エルステージ (← リンク)
- 四条烏丸クロスマーク (← リンク)
- イーグルコート 三条室町 (← リンク)
- ジオタワー高槻ミューズフロント (← リンク)
- 関西エリア/JR/東西線/北新地駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪神電気鉄道/阪神本線/梅田駅 (← リンク)
- 関西エリア/大阪市営地下鉄/谷町線/東梅田駅 (← リンク)
- 関西エリア/大阪市営地下鉄/四つ橋線/西梅田駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/山崎駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/大山崎駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/向日町駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/東向日駅 (← リンク)
- 関西エリア/JR/東海道本線/桂川駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/洛西口駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/神戸本線/十三駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/南方駅 (← リンク)
- 関西エリア/大阪市営地下鉄/御堂筋線/西中島南方駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/崇禅寺駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/千里線/柴島駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/淡路駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/千里線/淡路駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/正雀駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/桂駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/嵐山線/桂駅 (← リンク)
- 関西エリア/京福電気鉄道/嵐山線/西院駅 (← リンク)
- 関西エリア/阪急電鉄/京都本線/河原町駅 (← リンク)
- 関西エリア/京阪電気鉄道/京阪本線/祇園四条駅 (← リンク)
- アークレジデンス十三 (← リンク)
- ザ・パークハウス 梅田 (← リンク)
- アウレリア上新庄エスタシティ (← リンク)
- アリスト茨木ソファレ (← リンク)
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |