東京都/町田市
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | *[[アーリアレジデンス南町田]] | ||
*[[アデニウム玉川学園]] | *[[アデニウム玉川学園]] | ||
+ | *[[アドグランデ南町田|アドグランデ南町田]] | ||
+ | *[[アトラスタワー町田|アトラスタワー町田]] | ||
+ | *[[アビダス町田中町|アビダス町田中町]] | ||
+ | *[[アビダス町田中町ブライト|アビダス町田中町ブライト]] | ||
+ | *[[アビダス町田パークス|アビダス町田パークス]] | ||
*[[アンビックス町田フラックスステージ|アンビックス町田フラックスステージ]] | *[[アンビックス町田フラックスステージ|アンビックス町田フラックスステージ]] | ||
*[[イニシア南町田]] | *[[イニシア南町田]] | ||
+ | *[[ウエリス町田中町]] | ||
+ | *[[ヴェルディーク町田]] | ||
+ | *[[エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)|エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)]] | ||
*[[エクセレントシティ町田鶴川|エクセレントシティ町田鶴川]] | *[[エクセレントシティ町田鶴川|エクセレントシティ町田鶴川]] | ||
+ | *[[エステムプラザ町田ティアラ|エステムプラザ町田ティアラ]] | ||
*[[エルフィーノ鶴川パークヒルズ]] | *[[エルフィーノ鶴川パークヒルズ]] | ||
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===か行=== | ===か行=== | ||
*[[カインドステージ南町田|カインドステージ南町田]] | *[[カインドステージ南町田|カインドステージ南町田]] | ||
+ | *[[クオス南町田レジデンス]] | ||
*[[グラーサ玉川学園|グラーサ玉川学園]] | *[[グラーサ玉川学園|グラーサ玉川学園]] | ||
*[[グランテム町田|グランテム町田]] | *[[グランテム町田|グランテム町田]] | ||
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*[[グレイシャスヒルズ]] | *[[グレイシャスヒルズ]] | ||
*[[グロリアヒルズ|グロリアヒルズ]] | *[[グロリアヒルズ|グロリアヒルズ]] | ||
+ | *[[グローリオ レジデンス町田中町]] | ||
+ | *[[ゲートヒルズ ステーションアリーナ]] | ||
+ | *[[ゲートヒルズ パークフロント]] | ||
*[[コスモフォーラムすずかけ台駅前]] | *[[コスモフォーラムすずかけ台駅前]] | ||
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+ | *[[ザ・パークハウス 町田テラス|ザ・パークハウス 町田テラス]] | ||
*[[ザ・パークハウス 町田中町|ザ・パークハウス 町田中町]] | *[[ザ・パークハウス 町田中町|ザ・パークハウス 町田中町]] | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 町田フロント|ザ・パークハウス 町田フロント]] | ||
+ | *[[ザ ブルームテラス]] | ||
+ | *[[サンクレイドル町田中町]] | ||
+ | *[[サンクレイドル町田II|サンクレイドル町田II]] | ||
*[[サンヒルズ町田山崎|サンヒルズ町田山崎]] | *[[サンヒルズ町田山崎|サンヒルズ町田山崎]] | ||
*[[ジェイパーク南町田II|ジェイパーク南町田II]] | *[[ジェイパーク南町田II|ジェイパーク南町田II]] | ||
*[[シェフルール玉川学園|シェフルール玉川学園]] | *[[シェフルール玉川学園|シェフルール玉川学園]] | ||
+ | *[[シティテラス町田ステーションコート|シティテラス町田ステーションコート]] | ||
+ | *[[シャリエ多摩境|シャリエ多摩境]] | ||
+ | *[[セルアージュ町田中町|セルアージュ町田中町]] | ||
*[[ソルグランデ メイツ多摩境]] | *[[ソルグランデ メイツ多摩境]] | ||
+ | *[[ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート|ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート]] | ||
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+ | *[[デュオセーヌ緑山|デュオセーヌ緑山]] | ||
+ | *[[デュオヒルズ南町田THE GARDEN]] | ||
*[[ドメイン町田鶴川]] | *[[ドメイン町田鶴川]] | ||
+ | *[[ドレッセタワー南町田グランベリーパーク]] | ||
*[[ドレッセ南町田]] | *[[ドレッセ南町田]] | ||
+ | *[[ドレッセ南町田シエルコート]] | ||
===な行=== | ===な行=== | ||
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===は行=== | ===は行=== | ||
+ | *[[パークビレッジ南町田|パークビレッジ南町田]] | ||
*[[パークホームズ鶴川|パークホームズ鶴川]] | *[[パークホームズ鶴川|パークホームズ鶴川]] | ||
+ | *[[パークホームズ町田|パークホームズ町田]] | ||
+ | *[[パレステージ町田イースト|パレステージ町田イースト]] | ||
+ | *[[パレステージ町田サウスト]] | ||
*[[プラウドすずかけ台]] | *[[プラウドすずかけ台]] | ||
+ | *[[プラウド町田マークス]] | ||
*[[ブランズシティ田園ヒルズ]] | *[[ブランズシティ田園ヒルズ]] | ||
− | + | *[[ブランズ町田|ブランズ町田]] | |
− | + | *[[ブランズ南町田]] | |
+ | *[[プレシス町田ヴィアラ|プレシス町田ヴィアラ]] | ||
+ | *[[プレシス町田中町|プレシス町田中町]] | ||
+ | *[[プレミスト町田中町|プレミスト町田中町]] | ||
+ | *[[プロスタイル南町田]] | ||
+ | *[[ベルジュール町田中町|ベルジュール町田中町]] | ||
+ | *[[ポレスター町田中町]] | ||
===ま行=== | ===ま行=== | ||
*[[南成瀬テラス]] | *[[南成瀬テラス]] | ||
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===や行=== | ===や行=== | ||
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*[[ライフレビュー町田ヒルズ|ライフレビュー町田ヒルズ]] | *[[ライフレビュー町田ヒルズ|ライフレビュー町田ヒルズ]] | ||
*[[リナージュ町田森野|リナージュ町田森野]] | *[[リナージュ町田森野|リナージュ町田森野]] | ||
+ | *[[レーベン町田フロントテラス(町田駅前プロジェクト)|レーベン町田フロントテラス(町田駅前プロジェクト)]] | ||
+ | *[[ロッソ レガーロ]] | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
*[[aie(アイエ) 町田|aie(アイエ) 町田]] | *[[aie(アイエ) 町田|aie(アイエ) 町田]] | ||
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2023年8月1日 (火) 13:46時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アーリアレジデンス南町田
- アデニウム玉川学園
- アドグランデ南町田
- アトラスタワー町田
- アビダス町田中町
- アビダス町田中町ブライト
- アビダス町田パークス
- アンビックス町田フラックスステージ
- イニシア南町田
- ウエリス町田中町
- ヴェルディーク町田
- エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)
- エクセレントシティ町田鶴川
- エステムプラザ町田ティアラ
- エルフィーノ鶴川パークヒルズ
か行[ ]
- カインドステージ南町田
- クオス南町田レジデンス
- グラーサ玉川学園
- グランテム町田
- グランノエル町田エスプレイス
- グランノエル南町田
- グレイシャスヒルズ
- グロリアヒルズ
- グローリオ レジデンス町田中町
- ゲートヒルズ ステーションアリーナ
- ゲートヒルズ パークフロント
- コスモフォーラムすずかけ台駅前
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 町田テラス
- ザ・パークハウス 町田中町
- ザ・パークハウス 町田フロント
- ザ ブルームテラス
- サンクレイドル町田中町
- サンクレイドル町田II
- サンヒルズ町田山崎
- ジェイパーク南町田II
- シェフルール玉川学園
- シティテラス町田ステーションコート
- シャリエ多摩境
- セルアージュ町田中町
- ソルグランデ メイツ多摩境
- ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークビレッジ南町田
- パークホームズ鶴川
- パークホームズ町田
- パレステージ町田イースト
- パレステージ町田サウスト
- プラウドすずかけ台
- プラウド町田マークス
- ブランズシティ田園ヒルズ
- ブランズ町田
- ブランズ南町田
- プレシス町田ヴィアラ
- プレシス町田中町
- プレミスト町田中町
- プロスタイル南町田
- ベルジュール町田中町
- ポレスター町田中町
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ多摩境ステーションレジデンス
- ライオンズ町田クロスデュオ
- ライオンズ町田マークスフォート
- ライフレビュー町田パークフロント
- ライフレビュー町田ヒルズ
- リナージュ町田森野
- レーベン町田フロントテラス(町田駅前プロジェクト)
- ロッソ レガーロ
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |