愛知県/名古屋市/東区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[アイルシティ車道]] | *[[アイルシティ車道]] | ||
+ | *[[葵クロスタワー|葵クロスタワー]] | ||
*[[ヴィー・クオレ レジデンス徳川園]] | *[[ヴィー・クオレ レジデンス徳川園]] | ||
*[[ヴィークコート徳川町]] | *[[ヴィークコート徳川町]] | ||
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*[[ヴィークハウス白壁|ヴィークハウス白壁]] | *[[ヴィークハウス白壁|ヴィークハウス白壁]] | ||
*[[ヴェルディーク徳川]] | *[[ヴェルディーク徳川]] | ||
+ | *[[エステムプラザ千種駅前]] | ||
*[[オープンレジデンシア葵|オープンレジデンシア葵]] | *[[オープンレジデンシア葵|オープンレジデンシア葵]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア葵ザ・プレイス|オープンレジデンシア葵ザ・プレイス]] | ||
*[[オープンレジデンシア葵フォレスト]] | *[[オープンレジデンシア葵フォレスト]] | ||
*[[オープンレジデンシア久屋大通 THE COURT|オープンレジデンシア久屋大通 THE COURT]] | *[[オープンレジデンシア久屋大通 THE COURT|オープンレジデンシア久屋大通 THE COURT]] | ||
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*[[グランドメゾン久屋大通|グランドメゾン久屋大通]] | *[[グランドメゾン久屋大通|グランドメゾン久屋大通]] | ||
*[[グラン レ・ジェイド 白壁]] | *[[グラン レ・ジェイド 白壁]] | ||
+ | *[[クリオ代官町ザ・クラシック|クリオ代官町ザ・クラシック]] | ||
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*[[パルティール新栄]] | *[[パルティール新栄]] | ||
*[[バンベール橦木町|バンベール橦木町]] | *[[バンベール橦木町|バンベール橦木町]] | ||
+ | *[[バンベール千種ザ・ファースト]] | ||
*[[ファミリアーレ茶屋ヶ坂]] | *[[ファミリアーレ茶屋ヶ坂]] | ||
*[[ファミリアーレ矢田レジデンス]] | *[[ファミリアーレ矢田レジデンス]] | ||
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*[[プレサンス ロジェ 高岳]] | *[[プレサンス ロジェ 高岳]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 高岳駅前]] | *[[プレサンス ロジェ 高岳駅前]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 千種駅 NORTH|プレサンス ロジェ 千種駅 NORTH]] | ||
*[[プレシアスコート本郷]] | *[[プレシアスコート本郷]] | ||
*[[フレストシティ矢田南|フレストシティ矢田南]] | *[[フレストシティ矢田南|フレストシティ矢田南]] | ||
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*[[ローレルアイ泉|ローレルアイ泉]] | *[[ローレルアイ泉|ローレルアイ泉]] | ||
*[[ローレルコート泉|ローレルコート泉]] | *[[ローレルコート泉|ローレルコート泉]] | ||
+ | *[[(仮称)ローレルコート久屋大通公園|(仮称)ローレルコート久屋大通公園]] | ||
*[[ローレルコート主税町]] | *[[ローレルコート主税町]] | ||
*[[ロイヤルアーク東徳川|ロイヤルアーク東徳川]] | *[[ロイヤルアーク東徳川|ロイヤルアーク東徳川]] |
2024年3月8日 (金) 14:26時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アイルシティ車道
- 葵クロスタワー
- ヴィー・クオレ レジデンス徳川園
- ヴィークコート徳川町
- ヴィークタワー東白壁
- ヴィークハウス白壁
- ヴェルディーク徳川
- エステムプラザ千種駅前
- オープンレジデンシア葵
- オープンレジデンシア葵ザ・プレイス
- オープンレジデンシア葵フォレスト
- オープンレジデンシア久屋大通 THE COURT
- オープンレジデンシア桜通筒井
- オープンレジデンシア桜通豊前町
- オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・シーン徳川園
- ザ・パークハウス 泉一丁目
- ザ・パークハウス 白壁三丁目
- サンクレーア大曽根矢田
- サンクレーア桜通泉
- サンクレーア車道
- サンクレーア徳川
- サンメゾン泉一丁目ELDO
- サンメゾン徳川東ELDO
- シティタワー葵
- シティタワー名古屋 久屋大通公園
- シティテラス名古屋代官町
- シティハウス高岳
- シティハウス高岳レジデンス
- シティハウス芳野白壁
- 橦木町パークハウス
- ゼスタタワー名古屋代官町
- セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークホームズ白壁四丁目
- パークホームズ徳川
- パルティール新栄
- バンベール橦木町
- バンベール千種ザ・ファースト
- ファミリアーレ茶屋ヶ坂
- ファミリアーレ矢田レジデンス
- ブライムスイート建中寺
- プライムメイツ泉
- プラウド泉
- プラウド久屋大通
- プラウド白壁町
- プラウド高岳
- プラウド高岳カームコート
- プラウドタワー久屋大通
- プラウドタワー名古屋久屋大通公園
- プラウド ナゴヤドーム前
- プラウド東白壁
- プラセシオン ザ・エナージ
- プラセシオン徳川
- プラセシオン明倫
- ブランズ車道駅前
- プレサンス泉セントマーク
- プレサンス グラン 泉
- プレサンス ジェネ 葵
- プレサンスタワー 久屋大通ザ・レジデンス
- プレサンス ロジェ 葵
- プレサンス ロジェ 葵II
- プレサンス ロジェ 泉
- プレサンス ロジェ 車道
- プレサンス ロジェ 桜通代官町
- プレサンス ロジェ 白壁
- プレサンス ロジェ 白壁テラス
- プレサンス ロジェ 白壁ヒルズ
- プレサンス ロジェ 代官町
- プレサンス ロジェ 高岳
- プレサンス ロジェ 高岳駅前
- プレサンス ロジェ 千種駅 NORTH
- プレシアスコート本郷
- フレストシティ矢田南
- プレティナレジデンス旭丘
- プレティナレジデンス橦木町
- プレミスト泉レジデンス
- BELISTA(ベリスタ)茶屋ヶ坂
ま行[ ]
- マストスクエア橦木町
- マストスクエア白壁
- マストスクエア東白壁
- メイツ ナゴヤドームWEST
- メガシティテラス
- メガシティテラスII街区
- モアグレース千種ミッドステージ
- モアグレース筒井
- モアグレース徳川北
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ代官町レジデンス
- ライオンズ徳川園新出来ルクロス
- ライオンズ プレティナ レジデンス
- ローレルアイ葵
- (仮称)ローレルアイ葵レジデンス
- ローレルアイ泉
- ローレルコート泉
- (仮称)ローレルコート久屋大通公園
- ローレルコート主税町
- ロイヤルアーク東徳川
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |