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尼崎D.C.グランスクエア

Name: 尼崎D.C.グランスクエア
Brand: 近鉄不動産株式会社
Rating: 2.9210526315789473 (38 reviews)

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==設備・仕様==
* J尼まで徒歩５、６分は、サウスしか無理だし、方位を考慮するとサウスしか検討に入ってなかったのですが、 サウスは２６０戸程ある建物なのにエレベータが２基でケチっている感が非常に感じられます。
*契約者の皆さん、窓はペアガラス等に変更されますか？駅近すぎてさすがに電車の音が気になります。ペアガラスは本 来、結露防止や断熱性能を高めることが目的であり防音性能はオマケみたいなものというのは、重々承知です。が、やはり音が気になる場合は気休めでもペアガラスの方がいいのか…金額も１０万～２０万するようなので悩み中です…
**本当に音がうるさい物件なら、サッシ等級を上げて対応しますから大丈夫だと思います。 ぺアガラスは、やはり結露や断熱性を上げるためのものでしょうね。
***ペアガラスが標準ではないの？ だとすると、かなり低コスト仕様では・・・ 随分前にローレルのMRに行ったときあちらはペアガラスが 標準だったような 線路の音も気になるが、道路に面しているのでクルマ、バイク の音も相当しますよ
***たしかに線路、道路近いけど、そこまでくっついてるわけではないので、音は気にならなかったけどな。 気になる人は現地に行って確かめてみたらいいと思う。 ここは24時間有人管理でセキュリティもしっかりしてるね。24時間管理人がいるとホテルっぽい。
***ペアガラスの見積もりでは ベランダのみ40万越えでした。 全部屋で52万だった気がします。
*お湯出るの遅すぎませんか？今更ですが。
**お湯になるまでの水道代を無駄に払ってる気が・・・。
**入居してすぐに、ガス業者が点検等に来られた時、「外のボイラーから風呂場が離れているので、すぐにお湯は出ません。他の入居者の方から、『故障か！？』の問い合わせが多くて…。そういう仕様です。」との、事でしたよ。
**給湯のエコもーどは解除してますよね？夏場はエコモード8リットルくらいで問題ないそうですが、冬場は厳しいですよとガスの点検時に聞きましたよ。
*24時間風呂場と洗面所の換気扇回ってるんですが切ることできないですか？
**①メカ音痴or取説読まない（「洗面所」の操作パネル下部を、開いて24H換気の表示を確認）②加湿器による高湿度に反応し自動換気している③故障が考えられます確認してみてください。
***①は確認済みです。24H表示もついてませんし、仕事柄メカ音痴ではありません。②は夏場も回っていたので関係ないと思います。③は暖房運転もできますので故障ではないと思われます。
**洗面所、浴室内の操作パネルの液晶には何も表示されていないのでしょうか？④トイレ用操作スイッチがON。トイレ用操作スイッチと24H操作以外はタイマー機能で自動で切れます。換気扇の操作が洗面所、浴室内、廊下（トイレ用）の3か所で①②④が該当しないなら故障だと思います。ソフト面が怪しいのなら簡単に出来そうな事はOFF命令が届いていないのか反転しているので⑤全操作を一度ずつONにしてOFFにする。リセット、キャッシュクリアとして⑥一旦電源を切る（該当サブブレーカーをしばらく切る）程度でしょうか？ハード面が異常なら悪化する場合もあります。おすすめは専門業者への連絡です。
*お湯がなかなか出ないというのは、ガス開栓時に聞いておりまだ我慢が出来ますが、シャワーを浴びている最中に水に変わり困っています。我が家だけでしょうか？
**お湯、なかなか出ないですね。。。なんとかならないものでしょうか。
**もっと温くなってきたら直ぐにあったかいんだからぁ〜になりますよ。
*先日のリフォーム会で高機能サッシガラスのスペーシア斡旋してましたが、値段が高いと思い調べてみると島忠ホームズの方が２割ほど安く買えそうです。他の店と見積比較して検討しましょう。　施工前ならキャンセルもありかも？

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尼崎D.C.グランスクエア

物件概要
所在地	兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅徒歩5分東西線「尼崎」駅徒歩5分福知山線「尼崎」駅徒歩5分
総戸数	671戸

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