大阪府/大阪市/中央区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==住環境の情報== | ==住環境の情報== | ||
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==マンション情報== | ==マンション情報== | ||
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*[[アルグラッド ザ・タワー心斎橋|アルグラッド ザ・タワー心斎橋]] | *[[アルグラッド ザ・タワー心斎橋|アルグラッド ザ・タワー心斎橋]] | ||
*[[ウェリス大手前]] | *[[ウェリス大手前]] | ||
| + | *[[ウエリスタワー谷町四丁目|ウエリスタワー谷町四丁目]] | ||
*[[ウェリス難波宮 上町|ウェリス難波宮 上町]] | *[[ウェリス難波宮 上町|ウェリス難波宮 上町]] | ||
*[[エグゼタワー道修町|エグゼタワー道修町]] | *[[エグゼタワー道修町|エグゼタワー道修町]] | ||
*[[エステムエグゼ心斎橋]] | *[[エステムエグゼ心斎橋]] | ||
| + | *[[エステムコート上本町IIプロジェクト|エステムコート上本町IIプロジェクト]] | ||
*[[エステムコート船場プレミア|エステムコート船場プレミア]] | *[[エステムコート船場プレミア|エステムコート船場プレミア]] | ||
*[[エステムコート谷町四丁目]] | *[[エステムコート谷町四丁目]] | ||
| 18行目: | 20行目: | ||
*[[エステムプラザ心斎橋EAST IV ブランディア|エステムプラザ心斎橋EAST IV ブランディア]] | *[[エステムプラザ心斎橋EAST IV ブランディア|エステムプラザ心斎橋EAST IV ブランディア]] | ||
*[[エステムプラザ本町クロス|エステムプラザ本町クロス]] | *[[エステムプラザ本町クロス|エステムプラザ本町クロス]] | ||
| + | *[[エステムプラザ南船場レジスタ]] | ||
*[[エスリード上町台セミリア|エスリード上町台セミリア]] | *[[エスリード上町台セミリア|エスリード上町台セミリア]] | ||
*[[エスリード長堀タワー|エスリード長堀タワー]] | *[[エスリード長堀タワー|エスリード長堀タワー]] | ||
| 34行目: | 37行目: | ||
*[[グランドパレス 夕陽丘|グランドパレス 夕陽丘]] | *[[グランドパレス 夕陽丘|グランドパレス 夕陽丘]] | ||
*[[グランドメゾン上町一丁目|グランドメゾン上町一丁目]] | *[[グランドメゾン上町一丁目|グランドメゾン上町一丁目]] | ||
| + | *[[(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト|(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト]] | ||
*[[グランドメゾン上町台 ザ・タワー|グランドメゾン上町台 ザ・タワー]] | *[[グランドメゾン上町台 ザ・タワー|グランドメゾン上町台 ザ・タワー]] | ||
*[[グランドメゾン上町台テラス]] | *[[グランドメゾン上町台テラス]] | ||
*[[グランドメゾン上町台レジデンスタワー]] | *[[グランドメゾン上町台レジデンスタワー]] | ||
| + | *[[グランドメゾン谷町四丁目|グランドメゾン谷町四丁目]] | ||
*[[グランドメゾン法円坂 さくら路]] | *[[グランドメゾン法円坂 さくら路]] | ||
| + | *[[グランドメゾン松屋町駅前]] | ||
*[[グランドロアール天満橋|グランドロアール天満橋]] | *[[グランドロアール天満橋|グランドロアール天満橋]] | ||
*[[クリスタルエグゼ心斎橋|クリスタルエグゼ心斎橋]] | *[[クリスタルエグゼ心斎橋|クリスタルエグゼ心斎橋]] | ||
| 44行目: | 50行目: | ||
*[[クリスタルグランツ谷町|クリスタルグランツ谷町]] | *[[クリスタルグランツ谷町|クリスタルグランツ谷町]] | ||
*[[クリスタルブライト本町東|クリスタルブライト本町東]] | *[[クリスタルブライト本町東|クリスタルブライト本町東]] | ||
| + | *[[クレアホームズ フラン本町橋|クレアホームズ フラン本町橋]] | ||
*[[クレヴィアタワー大阪本町]] | *[[クレヴィアタワー大阪本町]] | ||
| + | *[[クレヴィアタワー御堂筋本町|クレヴィアタワー御堂筋本町]] | ||
===さ行=== | ===さ行=== | ||
| 52行目: | 60行目: | ||
*[[ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス]] | *[[ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス]] | ||
*[[ザ・パークハウス 谷町五丁目]] | *[[ザ・パークハウス 谷町五丁目]] | ||
| + | *[[ザ・ファインタワー大手前|ザ・ファインタワー大手前]] | ||
*[[サンクレイドル大手前]] | *[[サンクレイドル大手前]] | ||
*[[サンマイン北浜|サンマイン北浜]] | *[[サンマイン北浜|サンマイン北浜]] | ||
*[[ジ・アーバネックス上町台十二軒町|ジ・アーバネックス上町台十二軒町]] | *[[ジ・アーバネックス上町台十二軒町|ジ・アーバネックス上町台十二軒町]] | ||
*[[ジ・アーバネックス上町台 龍造寺|ジ・アーバネックス上町台 龍造寺]] | *[[ジ・アーバネックス上町台 龍造寺|ジ・アーバネックス上町台 龍造寺]] | ||
| + | *[[シーンズ大手前|シーンズ大手前]] | ||
| + | *[[シエリア大阪上町台パークタワー|シエリア大阪上町台パークタワー]] | ||
*[[シエリア大手前|シエリア大手前]] | *[[シエリア大手前|シエリア大手前]] | ||
| + | *[[ジオタワー堺筋本町]] | ||
*[[ジオ釣鐘町|ジオ釣鐘町]] | *[[ジオ釣鐘町|ジオ釣鐘町]] | ||
*[[ジオ天満橋 上町台レジデンス]] | *[[ジオ天満橋 上町台レジデンス]] | ||
*[[ジオ南大江公園|ジオ南大江公園]] | *[[ジオ南大江公園|ジオ南大江公園]] | ||
*[[シティタワー大阪本町]] | *[[シティタワー大阪本町]] | ||
| + | *[[シティテラス谷町四丁目|シティテラス谷町四丁目]] | ||
*[[シティハウス大手前]] | *[[シティハウス大手前]] | ||
*[[シティハウス上町台玉造|シティハウス上町台玉造]] | *[[シティハウス上町台玉造|シティハウス上町台玉造]] | ||
| 66行目: | 79行目: | ||
*[[シャリエ松屋町|シャリエ松屋町]] | *[[シャリエ松屋町|シャリエ松屋町]] | ||
*[[シャリエ松屋町 タワーレジデンス]] | *[[シャリエ松屋町 タワーレジデンス]] | ||
| + | *[[ジリオ森ノ宮中央|ジリオ森ノ宮中央]] | ||
*[[心斎橋イースト シティハウス松屋町|心斎橋イースト シティハウス松屋町]] | *[[心斎橋イースト シティハウス松屋町|心斎橋イースト シティハウス松屋町]] | ||
| + | *[[ソルティア大手前]] | ||
| + | *[[ソルティア天満橋駅前]] | ||
===た行=== | ===た行=== | ||
| 91行目: | 107行目: | ||
*[[プラウドタワー北浜]] | *[[プラウドタワー北浜]] | ||
*[[ブランズ大阪本町|ブランズ大阪本町]] | *[[ブランズ大阪本町|ブランズ大阪本町]] | ||
| + | *[[ブランズ大阪松屋町|ブランズ大阪松屋町]] | ||
*[[ブランズ上町一丁目]] | *[[ブランズ上町一丁目]] | ||
*[[ブランズ北浜|ブランズ北浜]] | *[[ブランズ北浜|ブランズ北浜]] | ||
*[[ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH|ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH]] | *[[ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH|ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH]] | ||
*[[ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH]] | *[[ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH]] | ||
| + | *[[ブランズタワー大阪本町]] | ||
*[[ブランズタワー大阪備後町]] | *[[ブランズタワー大阪備後町]] | ||
| + | *[[ブランズタワー谷町四丁目]] | ||
*[[ブランズタワー御堂筋本町|ブランズタワー御堂筋本町]] | *[[ブランズタワー御堂筋本町|ブランズタワー御堂筋本町]] | ||
| + | *[[プレイズ難波|プレイズ難波]] | ||
*[[プレサンス谷町リーベ|プレサンス谷町リーベ]] | *[[プレサンス谷町リーベ|プレサンス谷町リーベ]] | ||
*[[プレサンスタワー 北浜]] | *[[プレサンスタワー 北浜]] | ||
| 116行目: | 136行目: | ||
*[[メイツブラン大阪城公園|メイツブラン大阪城公園]] | *[[メイツブラン大阪城公園|メイツブラン大阪城公園]] | ||
*[[メゾンドール松屋町１ｓｔ．]] | *[[メゾンドール松屋町１ｓｔ．]] | ||
| + | *[[メトライズ森ノ宮中央]] | ||
*[[（仮称）森ノ宮中央プロジェクト]] | *[[（仮称）森ノ宮中央プロジェクト]] | ||
| 127行目: | 148行目: | ||
*[[ライオンズ大坂 高津公園 グランフォート]] | *[[ライオンズ大坂 高津公園 グランフォート]] | ||
*[[ライオンズタワー大阪三の丸 森ノ宮レジデンス]] | *[[ライオンズタワー大阪三の丸 森ノ宮レジデンス]] | ||
| + | *[[ラシュレ北浜|ラシュレ北浜]] | ||
*[[ラシュレ天満橋]] | *[[ラシュレ天満橋]] | ||
*[[リーガルタワー船場|リーガルタワー船場]] | *[[リーガルタワー船場|リーガルタワー船場]] | ||
*[[リーデンススクエア松屋町|リーデンススクエア松屋町]] | *[[リーデンススクエア松屋町|リーデンススクエア松屋町]] | ||
| + | *[[リバーガーデン上町一丁目|リバーガーデン上町一丁目]] | ||
*[[リビオアーバネックス上町台龍造寺|リビオアーバネックス上町台龍造寺]] | *[[リビオアーバネックス上町台龍造寺|リビオアーバネックス上町台龍造寺]] | ||
*[[リビオレゾン北浜天満橋|リビオレゾン北浜天満橋]] | *[[リビオレゾン北浜天満橋|リビオレゾン北浜天満橋]] | ||
| + | *[[リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア|リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア]] | ||
*[[リビオレゾン中央鎗屋町|リビオレゾン中央鎗屋町]] | *[[リビオレゾン中央鎗屋町|リビオレゾン中央鎗屋町]] | ||
*[[リビオレゾンなんば|リビオレゾンなんば]] | *[[リビオレゾンなんば|リビオレゾンなんば]] | ||
*[[レ・ジェイド イクス]] | *[[レ・ジェイド イクス]] | ||
| + | *[[ローレルタワー堺筋本町|ローレルタワー堺筋本町]] | ||
*[[ローレルタワー心斎橋|ローレルタワー心斎橋]] | *[[ローレルタワー心斎橋|ローレルタワー心斎橋]] | ||
*[[ローレルタワー御堂筋本町|ローレルタワー御堂筋本町]] | *[[ローレルタワー御堂筋本町|ローレルタワー御堂筋本町]] | ||
===わ行=== | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
| + | |||
===その他=== | ===その他=== | ||
*[[CONOE〈谷町四丁目〉|CONOE〈谷町四丁目〉]] | *[[CONOE〈谷町四丁目〉|CONOE〈谷町四丁目〉]] | ||
2024年2月2日 (金) 06:06時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アーバンライフ御堂筋本町タワー
- アップルタワー＜大阪谷町＞
- アトラス天満橋
- アルグラッド ザ・タワー心斎橋
- ウェリス大手前
- ウエリスタワー谷町四丁目
- ウェリス難波宮 上町
- エグゼタワー道修町
- エステムエグゼ心斎橋
- エステムコート上本町IIプロジェクト
- エステムコート船場プレミア
- エステムコート谷町四丁目
- エステムプラザ大手前 エヴァース
- エステムプラザ心斎橋エグゼ
- エステムプラザ心斎橋EAST IV ブランディア
- エステムプラザ本町クロス
- エステムプラザ南船場レジスタ
- エスリード上町台セミリア
- エスリード長堀タワー
- エフ・ステージ松屋町
か行[ ]
- 北浜ザ・タワー
- 北浜ミッドタワー
- キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目
- クオリア松屋町
- クラッシィタワー南船場
- クラッシィタワー淀屋橋
- グランアッシュ谷町サウスヒルズ
- グランサンクタス淀屋橋
- グランドパレス 谷町四丁目
- グランドパレス 夕陽丘
- グランドメゾン上町一丁目
- (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
- グランドメゾン上町台 ザ・タワー
- グランドメゾン上町台テラス
- グランドメゾン上町台レジデンスタワー
- グランドメゾン谷町四丁目
- グランドメゾン法円坂 さくら路
- グランドメゾン松屋町駅前
- グランドロアール天満橋
- クリスタルエグゼ心斎橋
- クリスタルエグゼ日本橋
- クリスタルグランツ心斎橋イースト
- クリスタルグランツ谷町
- クリスタルブライト本町東
- クレアホームズ フラン本町橋
- クレヴィアタワー大阪本町
- クレヴィアタワー御堂筋本町
さ行[ ]
- サーパス松屋町筋
- ザ・大阪レジデンス 備後町
- ザ・船場タワープロジェクト
- ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス
- ザ・パークハウス 谷町五丁目
- ザ・ファインタワー大手前
- サンクレイドル大手前
- サンマイン北浜
- ジ・アーバネックス上町台十二軒町
- ジ・アーバネックス上町台 龍造寺
- シーンズ大手前
- シエリア大阪上町台パークタワー
- シエリア大手前
- ジオタワー堺筋本町
- ジオ釣鐘町
- ジオ天満橋 上町台レジデンス
- ジオ南大江公園
- シティタワー大阪本町
- シティテラス谷町四丁目
- シティハウス大手前
- シティハウス上町台玉造
- シャリエ日本橋高津
- シャリエ松屋町
- シャリエ松屋町 タワーレジデンス
- ジリオ森ノ宮中央
- 心斎橋イースト シティハウス松屋町
- ソルティア大手前
- ソルティア天満橋駅前
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークスクエア・リビオ上町台
- パークタワー北浜
- ビオール大阪大手前タワー
- ファインシティ大阪城公園
- ファインフラッツ北浜
- ブラームス上本町
- プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪
- プラネスーペリア安堂寺
- プラウドタワー安堂寺
- プラウドタワー北浜
- ブランズ大阪本町
- ブランズ大阪松屋町
- ブランズ上町一丁目
- ブランズ北浜
- ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
- ブランズタワー・ウェリス心斎橋SOUTH
- ブランズタワー大阪本町
- ブランズタワー大阪備後町
- ブランズタワー谷町四丁目
- ブランズタワー御堂筋本町
- プレイズ難波
- プレサンス谷町リーベ
- プレサンスタワー 北浜
- プレサンス中之島公園アティレ
- プレサンス中之島公園グラシア
- プレサンス松屋町ファステ
- プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー
- プレサンス ロジェ 上町台
- プレサンス ロジェ 堺筋本町
- プレサンス ロジェ 心斎橋
- プレサンス ロジェ 高津公園
- プレサンス ロジェ 天満橋
- プレサンス ロジェ 本町
- プレミスト堺筋本町ラディーナ
- プレミスト南船場
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ大坂 高津公園 グランフォート
- ライオンズタワー大阪三の丸 森ノ宮レジデンス
- ラシュレ北浜
- ラシュレ天満橋
- リーガルタワー船場
- リーデンススクエア松屋町
- リバーガーデン上町一丁目
- リビオアーバネックス上町台龍造寺
- リビオレゾン北浜天満橋
- リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミア
- リビオレゾン中央鎗屋町
- リビオレゾンなんば
- レ・ジェイド イクス
- ローレルタワー堺筋本町
- ローレルタワー心斎橋
- ローレルタワー御堂筋本町
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |