埼玉県/さいたま市/大宮区
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | ==住環境の情報== | ||
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+ | ==マンション情報== | ||
+ | ===あ行=== | ||
+ | *[[アーデルさいたま新都心]] | ||
*[[イニシアコート大宮East/West|イニシアコート大宮East/West]] | *[[イニシアコート大宮East/West|イニシアコート大宮East/West]] | ||
+ | *[[ウィルローズさいたま新都心|ウィルローズさいたま新都心]] | ||
+ | *[[ウェリス大宮|ウェリス大宮]] | ||
+ | *[[ヴェレーナ大宮大門町|ヴェレーナ大宮大門町]] | ||
+ | *[[ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景]] | ||
*[[エクアス大宮|エクアス大宮]] | *[[エクアス大宮|エクアス大宮]] | ||
+ | *[[オープンレジデンシア大宮フロント]] | ||
+ | *[[オーベル大宮プレイス]] | ||
+ | *[[大宮スカイ&スクエア ザ・タワー]] | ||
*[[大宮ファーストプレイスタワー|大宮ファーストプレイスタワー]] | *[[大宮ファーストプレイスタワー|大宮ファーストプレイスタワー]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
+ | *[[グーディッシュ大宮|グーディッシュ大宮]] | ||
*[[グランドミッドタワーズ大宮]] | *[[グランドミッドタワーズ大宮]] | ||
+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 大宮]] | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 大宮吉敷町|ザ・パークハウス 大宮吉敷町]] | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸]] | ||
+ | *[[ザ・パークハウス 大宮氷川参道]] | ||
*[[ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス|ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス]] | *[[ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス|ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス]] | ||
− | *[[ | + | *[[ザ・レジデンスさいたま新都心]] |
+ | *[[サニーコート大宮東町 参道の杜]] | ||
+ | *[[サンクレイドル大宮公園レジデンス|サンクレイドル大宮公園レジデンス]] | ||
+ | *[[シティハウス大宮吉敷町]] | ||
+ | *[[シュロスガーデンさいたま新都心|シュロスガーデンさいたま新都心]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
*[[テラス大宮大門町|テラス大宮大門町]] | *[[テラス大宮大門町|テラス大宮大門町]] | ||
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+ | ===な行=== | ||
+ | *[[日神デュオステージ大宮タウン|日神デュオステージ大宮タウン]] | ||
+ | *[[日神パレステージさいたま新都心|日神パレステージさいたま新都心]] | ||
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+ | ===は行=== | ||
+ | *[[プラウド大宮]] | ||
*[[プラセシオン桜木テラス|プラセシオン桜木テラス]] | *[[プラセシオン桜木テラス|プラセシオン桜木テラス]] | ||
+ | *[[プレシス大宮アルティア|プレシス大宮アルティア]] | ||
+ | *[[プレシス大宮ヴェルデ|プレシス大宮ヴェルデ]] | ||
+ | *[[プレシス大宮クレール|プレシス大宮クレール]] | ||
+ | *[[プレシス大宮シエル|プレシス大宮シエル]] | ||
*[[プレミアム大宮|プレミアム大宮]] | *[[プレミアム大宮|プレミアム大宮]] | ||
+ | *[[プレミスト大宮 氷川参道|プレミスト大宮 氷川参道]] | ||
+ | *[[プレミスト大宮 Terminal Marks|プレミスト大宮 Terminal Marks]] | ||
+ | *[[ポレスター大宮桜木町]] | ||
+ | *[[ポレスター大宮レジデンス]] | ||
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+ | ===ま行=== | ||
*[[ミオカステーロ大宮]] | *[[ミオカステーロ大宮]] | ||
+ | *[[モナークレジデンス大宮公園]] | ||
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+ | ===や行=== | ||
+ | * | ||
+ | ===ら行=== | ||
+ | *[[ライオンズ大宮サウスマークス|ライオンズ大宮サウスマークス]] | ||
*[[ライオンズ大宮寿能|ライオンズ大宮寿能]] | *[[ライオンズ大宮寿能|ライオンズ大宮寿能]] | ||
+ | *[[リビオ大宮氷川参道ザ・テラス|リビオ大宮氷川参道ザ・テラス]] | ||
*[[ルネサンスタワー北大宮]] | *[[ルネサンスタワー北大宮]] | ||
+ | *[[ルピアコート大宮フィオーレ|ルピアコート大宮フィオーレ]] | ||
*[[レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート|レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート]] | *[[レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート|レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート]] | ||
*[[レクセル大宮|レクセル大宮]] | *[[レクセル大宮|レクセル大宮]] | ||
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+ | ===わ行=== | ||
+ | * | ||
+ | ===その他=== | ||
+ | *[[SHINTO CITY|SHINTO CITY]] | ||
*[[THE OMIYA TOWERS]] | *[[THE OMIYA TOWERS]] |
2024年2月20日 (火) 08:14時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アーデルさいたま新都心
- イニシアコート大宮East/West
- ウィルローズさいたま新都心
- ウェリス大宮
- ヴェレーナ大宮大門町
- ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景
- エクアス大宮
- オープンレジデンシア大宮フロント
- オーベル大宮プレイス
- 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
- 大宮ファーストプレイスタワー
か行[ ]
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 大宮
- ザ・パークハウス 大宮吉敷町
- ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸
- ザ・パークハウス 大宮氷川参道
- ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス
- ザ・レジデンスさいたま新都心
- サニーコート大宮東町 参道の杜
- サンクレイドル大宮公園レジデンス
- シティハウス大宮吉敷町
- シュロスガーデンさいたま新都心
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- プラウド大宮
- プラセシオン桜木テラス
- プレシス大宮アルティア
- プレシス大宮ヴェルデ
- プレシス大宮クレール
- プレシス大宮シエル
- プレミアム大宮
- プレミスト大宮 氷川参道
- プレミスト大宮 Terminal Marks
- ポレスター大宮桜木町
- ポレスター大宮レジデンス
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |