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ヴェレーナシティ西新井
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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この物件の評価はいかがですか？
目次
物件概要
- 所在地：東京都足立区六月二丁目211-5他
- 交通：東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩14分
- 総戸数：118戸〔他に管理員室、集会室（コワーキングラウンジ含む）各1戸〕
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年5月中旬
- 売主：大和地所レジデンス株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
【第1期1次登録住戸物件概要】
- 販売戸数：2戸
- 販売価格：3,698万円〜4,578万円
- 間取り：3LDK
- 専有面積：65.78m2〜71.36m2
- バルコニー面積：11.00m2
- オープンエアリビング面積：10.53m2（月額利用料：320円）
- テラス面積：6.12m2
- プライベートガーデン面積：30.58m2（月額利用料：920円）
- 管理費（月額）：12,960円〜14,060円
- 修繕積立金（月額）：6,250円〜6,780円
- 管理準備金（引渡時一括）：8,550円〜9,280円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：625,000円〜678,000円
【先着住戸物件概要】
- 販売戸数：15戸
- 販売価格：3,978万円〜5,378万円
- 最多販売価格帯：4,000万円台(3戸) ※100万円単位
- 間取り：2LDK＋S（納戸）〜3LDK
- 専有面積：65.78m2〜85.68m2
- バルコニー面積：10.36m2〜23.31m2
- オープンエアリビング面積：10.53m2〜11.61m2（月額利用料：320円～350円）
- テラス面積：4.50m2〜5.85m2
- プライベートガーデン面積：11.94m2〜26.95m2（月額利用料：360円～810円）
- ルーフバルコニー面積：26.09m2（月額利用料：780円）
- エスコートポーチ面積：6.16m2〜8.60m2
- 管理費（月額）：12,960円〜14,910円
- 修繕積立金（月額）：6,250円〜7,190円
- 管理準備金（引渡時一括）：8,550円〜9,840円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：625,000円〜719,000円
交通
構造・建物
- 建ぺい率：70% ※角地緩和により割増
- 容積率：249.60% ※面積加重平均による
- 敷地面積：3,138.64m2（登記簿面積）、3,438.03m2（実測・建築確認対象敷地面積）
- 建築面積：1,782.06m2
- 建築延床面積：9,062.56m2（地階の住宅等の部分32.00m2、エレベーターの昇降路の部分91.80m2、共同住宅の共用廊下等の部分250.03m2、自動車車庫等の部分182.04m2、防災備蓄倉庫の部分20.89m2の容積対象外面積を含む）
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共用施設
- 駐車場：敷地内に48台設置（機械式47台、身障者用駐車場1台）
- 月額使用料／9,000円〜16,000円
- 自転車置場：敷地内に236台設置［上段ラック式60台、下段スライドラック103台、平面ラック式73台］
- 月額使用料／100円〜300円
- ミニバイク置場：敷地内に10台設置
- 月額使用料／2,000円
設備・仕様
間取り
- 2LDK＋S（納戸）〜3LDK
買い物・食事
- ショッピング
- ドラッグセイムス 栗原店 約280m／徒歩4分
- どらっぐぱぱす 島根店 約350m／徒歩5分
- マミーマート 足立島根店 約370m／徒歩5分
- ビッグ・エー 足立六月店 約470m／徒歩6分
- アコレ 竹の塚1丁目店 約750m／徒歩10分
- 西友 足立島根店 約780m／徒歩10分
- ヤマダ電機 テックランド足立店 約1,070m／徒歩14分
- イオン 西新井店 約1,090m／徒歩14分
- イトーヨーカドー 竹の塚店 約1,150m／徒歩15分
- アリオ西新井 約1,630m／徒歩21分
育児・教育
- 教育施設
- 島根いちい保育園 約230m／徒歩3分
- 保育ルームOhana西新井園 約480m／徒歩6分
- キッズガーデン足立島根 約570m／徒歩8分
- 中島根保育園 約850m／徒歩11分
- 竹の塚保育園 約850m／徒歩11分
- こだま幼稚園 約860m／徒歩11分
- ふちえ幼稚園 約870m／徒歩11分
- 竹塚幼稚園 約1,160m／徒歩15分
- 島根小学校【通学校】 約610m／徒歩8分
- 六月中学校【通学校】 約860m／徒歩11分
周辺環境・治安
- 用途地域・地区：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
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周辺施設
- 病院
- おか整形外科内科医院 約490m／徒歩7分
- 竹の塚あさひ医院 約690m／徒歩9分
- 第二洪誠病院 約690m／徒歩9分
- 大高病院 約800m／徒歩10分
- 山一ビル内科クリニック 約820m／徒歩11分
- 秋元ファミリークリニック 約890m／徒歩12分
- 島根クリニック 約890m／徒歩12分
- 竹の塚休日応急診療所 約1,100m／徒歩14分
- 慈英会病院 約1,350m／徒歩17分
- 苑田第一病院 約1,500m／徒歩19分
- 金融機関
- りそな銀行 竹ノ塚支店 約1,000m／徒歩13分
- みずほ銀行 足立支店 約1,020m／徒歩13分
- 三菱UFJ銀行 竹ノ塚支店 約1,050m／徒歩14分
- 公共・レジャー施設
- 六月第七児童遊園 約80m／徒歩1分
- 六月第六児童遊園 約130m／徒歩2分
- 島根中堀公園 約270m／徒歩4分
- 六月町公園 約290m／徒歩4分
- 石塚公園 約400m／徒歩5分
- 島根公園 約670m／徒歩9分
- 保木間公園 約930m／徒歩12分
- ベルモント公園 約1,400m／徒歩18分
- 朝日スポーツクラブ［BIG-S竹の塚］ 約550m／徒歩7分
- セントラルフィットネスクラブ 竹の塚 約1,020m／徒歩13分
- 竹の塚六月住区センター 約480m／徒歩6分
- ギャラクシティ 約770m／徒歩10分
- 竹の塚区民事務所 約830m／徒歩11分
- 竹の塚地域学習センター 約830m／徒歩11分
- 竹の塚図書館 約830m／徒歩11分
- 竹の塚保健センター 約1,100m／徒歩14分
- 足立栗原北郵便局 約510m／徒歩7分
その他
掲示板
23ku/664745/
ヴェレーナシティ西新井
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区六月二丁目211-25他（地番） |
| 交通 | 東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩14分 |
| 総戸数 | 118戸 |