ローレルコート上本町石ヶ辻公園

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4.67

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1（地番）
• 交通：

1. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
2. 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
3. 大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
4. 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年02月予定
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：未定
• 管理：近鉄住宅管理株式会社
• 公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi26/index....

掲示板・口コミ

• ローレルコート上本町石ヶ辻公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 恐らく最低でも７０００万円オーバーからでしょうから、月々の維持費はあまり気にしない富裕層向けの物件かもしれません。
• 広さ的には８０００万～１億２０００万円付近という感じでしょうか。
  • ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘が90〜100平米の広さで中層階以上にて8,500万円〜1億3,000万円でした。今後出る土地もないかもで希少価値ですね。

交通

• 駅までが近くて、複線利用出来る好立地のマンションは割と少ないです。

構造・建物

• 敷地面積 637.62㎡
• 建築面積 317.53㎡
• 建築延床面積 3,249.77㎡
• １フロアに２邸というのは、戸数が少ない小規模マンションだからこそな気がします。戸建住宅の感覚で住めるのかなと思います。
• 全戸南向き
• 南面が公園ですので日当たりや眺望がほぼ永久に保証されており良い土地ですね。

共用施設

• 駐車場 11台（平面駐車場）
• 駐輪場 52台
• バイク置場 6台

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：91.19m2・100.47m2
• バルコニー面積：8.90㎡・10.30㎡
• 自由な設計プランというのも気になります。

買い物・食事

• 近くに商店や飲食店も数多くあり便利そうです。

育児・教育

• 清風高校が近いので、多少クラブ活動などの音などはするでしょうが夜は静かだと思います。
  • 近くを通ると意外に清風高校からの声が聞こえてきたり、昼間は人通りもあってざわざわした感じです。

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・準防火地域

掲示板

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