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レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南

Name: レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南
Brand: 株式会社日本エスコン
Rating: 4.65 (20 reviews)

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レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南

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==価格・コスト・販売時状況==
*なぜか販売代理が大和地所。東海岸の実績に頼ったのか。坪300万くらいするのですかね。
*ほぼ隣の日神不動産の物件が坪320万くらいだから、ここはそれよりもちょっと上くらいでしょうかね。330～350万とか。
**それくらいでしょうね。ヴェレーナは坪260万程度でしたからわずか1年で3割近く値上がりしてますね。まあほぼ全てが値上がりしている世の中だから仕方ないですね。
***ヴェレーナ坪260万は1番安い部類の部屋で、全体の平均としては280万くらいになるのでは？それと販売はもう2年前ですかね。まあそれでも2割値上がりって異常なレベルですけど。
*ファミリー向けの部屋だと7000万台になってしまいますかね。駅まで遠いですけど、ここの場合は海岸まで10分という方が評価されそうですね。
*リモートワークが常態化している今、駅チカや利便性よりも静かで自然豊かな住環境を求める人が増えています。さらにここ10年分譲されているマンションの4割以上が駅徒歩5分以内との統計がある、駅チカの希少性がだんだんなくなっています。それに中海岸や東海岸南といった住所は古くから著名人が別荘を構える高級住宅地なので、地価が元から高いです。
**そうかもしれません。リモートワークができる職業は限られてくると思いますがアクセスの良さよりも住みやすい静かな環境を求めるというのはわかる気がします。毎日あわただしく過ごしている人ほど、自然を求めるかもしれませんね。
***リモートワークの方や週に１－２回くらい出勤すればいい出勤スタイルの方や個人事業主の方にとっては茅ケ崎や海の近くの方に住むのはライフスタイルとしては、理想的な生活です。静かでなおかつ利便性がいいという環境、自然が沢山ある環境はあこがれますが、人気がある場所になると価格帯がそれなりするのがネックですね。
*6000万円台で買えるかな？・・・と思うのだけど。以前は、びっくりするほど高いという印象だったので。でも茅ヶ崎に住んでいます、というのはステイタスにもなるだろうなとは思います。環境も良いと思いますし、混みはすると思いますが、思った以上にアクセスも不便ではないので。だいたいは車で通勤とか移動する人も多いだろうけど。まあ、一番広いプランは億単位ではないかと思います。海好きの人にはこのあたりの海岸沿いはとても素敵な場所だと思います。
**6000から6500じゃない？
***価格がまだ出てないですがみなさんの予想通りだと6000万円前後なんですか。アクセス面を考えるとちょっと高い気もしますが人気地域ともなると相場は高めなのかもしれませんね。
****10年ぐらい前までは、人気のある海側のこのあたりでも6000万円台で買えましたが、その頃と比べると坪単価が1.5倍程度になっていますので、標準的間取りで9000万、富裕層向けで1.2億ぐらいかと思います。
*狭い部屋もあるのでピンキリでしょうね。中海岸のクリオグランシックのように全部屋100平方以上で全部屋1億超えみたいなマンションとは違うと思うので、自分に合ったプランで選べるのは良いと思います。
**そうなんですか、それは良いですね。2LDKの56.95m2なんて、サーフィン目的で住む人などにはちょうど良さそうな感じがします。でもそれでも普通一般のマンションよりずっと高いのだろうなという気はします。朝出勤前に波乗りしてシャワー浴びて出勤なんていう感じの人もいるのではないでしょうか。サイクリングコースもあるので、自転車でも結構楽しめる場所だと思います。
*セミリタイア系とか、あとは普通にテレワークOKみたいな方だとこういうところは暮らしていて楽しいだろうな、と思う。あとは別荘的な使い方？別荘みたいな感じでも、管理会社は入っているから、少なくとも共用部はきれいに保たれているわけでいいんじゃないかな。昔ながらの別荘地の別荘だと、やっぱり管理が問題ですし…。
*価格について、この辺り東海岸南では、適正価格といえるでしょうか？詳しくわからなくて、高すぎる設定なのかどうなのかお分かりになるかたいますでしょうか？コロナ禍になってリモートワークが増えて湘南エリアは賃貸も上がってるみたいですが、もうコロナも落ち着いてきたようなので、値下がりするんですかね？
*こちらの物件ですが、抽選になりそうでしょうか？第1期、第2期、第3期と販売が分かれるようですと少し値段も下がってきたりするのでしょうか。
*価格発表されましたね、結構人気でそうですね。第1期では16邸の販売みたいですね。
**第1期完売したんですね。残り何戸だろう

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レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南

物件概要
所在地	神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目9340番3（地番）
交通	東海道本線「茅ケ崎」駅徒歩15分湘南新宿ライン（前橋～小田原）「茅ケ崎」駅徒歩15分相模線「茅ケ崎」駅徒歩15分
間取り	4LDK
専有面積	115.44平米
総戸数	31戸
販売戸数	2戸
価格	1億2,590万円～1億2,990万円

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