レリア朝霞本町

2016年12月29日 (木) 19:56時点における版

レリア朝霞本町 外観完成予想図

物件概要

• 所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目1850番2、1850番4（地番）
• 交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩3分
• 総戸数：52戸（他 管理事務室1戸、管理組合室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年10月07日
• 売主：株式会社トラスト・ファイブ
• 施工：南海辰村建設株式会社　東京支店

価格・コスト・販売時状況

• 4000万ぐらいが相場です

【売主】

• 株式会社トラスト・ファイブ って、初めて聞いたのですが マンションだけでなく、戸建て住宅なども手掛けている会社のようです。
  • トラストファイブは5年くらい前に和光市内でマンションを３つ４つ建てて、割と好調に売り切った会社です。

交通

• 徒歩３分で駅に行けるのは絶対に便利でよいと思います。
• やはりアクセスがいいアサカの駅の近くというのがメリットになっているのかな。副都心線、有楽町線、東上線が利用できるという好立地なので、単身者やDINKSには住みいよい環境になっていると思います。
• 利便性もよさそうな印象ですから、単身者からファミリーまで住みやすそうだなと思います。 女性一人での帰宅でも、距離的に安全な距離だと思いました

色々な路線が利用できるという点もポイントが高くなりますね。

• 副都心線、有楽町線、東上線は和光市発の電車がありますから乗り換えれば座っていけるというのは良いですが、朝の通勤は結構混雑しています。
• 袋まで15分くらい、東京まで30分くらいなので新幹線にもすぐ乗れるし、池袋まで出れば羽田まで1000円ちょっとだせば1時間程度で着いちゃいます。

構造・建物

• 敷地面積：803.07m² （建築確認対象面積）
• 建築面積：382.71m²

共用施設

• マンション駐車場が見たところほとんど無いように見える、1Ｆの部屋以外の人は他の駐車場を探さないといけないかもしれない。

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：39.09m2～71.38m2
• まだ詳しい間取り内容が記載されていないのですが、ワイドスパンで広い設計のようなので 暮らしやすい間取りなのかな～と期待しています。
• 駅からの距離、総戸数がちょうどいい、角部屋率が比較的高い、 ウォークインクローゼット付という点はメリットになるでしょう。
• 公式サイトに間取りや設備仕様はまだ載せないんでしょうか。 全戸WICありとありますが配置によっては逆に使い辛くなっちゃったりしますしね。

買い物・食事

• マンション周りで大体のことがすんじゃう場所ですから近場でもあまり車が必要なかなと思いました。駅まで出れば行動範囲も広がりますし。

育児・教育

• 朝霞市は保育園に入園しにくい点や二人目以降は入りにくい（育児休業中だと点数が低くなってしまう）ので共働き世帯にはきついかもしれないです
  • 保育園に二人目以降は入りにくいということはないです。 むしろ、兄弟点が加算されるので一人目よりも入りやすいと思います。 （三人目は更に加算点高いですし） 確かに育児休業中だと点数は低くなりますが、それは一人目でも二人目でも同じ。 もう少し保育園に入りやすくなるといいんですけどね。。。。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域 / 35m高度地区

周辺施設

• 駅周辺の駐車場をざっと検索してみましたが、平面タイプでだいたい月一万三千～五千位でした。 少し離れた場所ならもう少し安いので入居後に車が必要になった場合でも大丈夫そうな感じではありましたけどね。

その他

掲示板

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