ルフォン松戸 ザ・レジデンス

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5.00

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物件概要

• 所在地：千葉県松戸市松戸字2丁目1818番他5筆 （地番）
• 交通：

1. 常磐線 「松戸」駅 徒歩6分
2. 新京成電鉄 「松戸」駅 徒歩6分

• 総戸数：93戸（うち一般分譲81戸、他管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月中旬予定
• 売主：株式会社サンケイビル
• 施工：株式会社フジタ

掲示板・口コミ

• ルフォン松戸 ザ・レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

交通

• 図面見ると伊勢丹側に出入口がないようですので、伊勢丹へは県道側から ぐるりと回っていくしかないのでしょうか？

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：62.81m2～82.51m2
• Ｄタイプはマルチクローゼットがなかなか良いと思います。ドアが２つで部屋からと廊下からと出入りできる点とか。
• Ｇタイプのリビングダイニングは洋室を開放するととても広々して、バルコニーのある２面採光でとても明るくなりそうで良いですね。

買い物・食事

• 伊勢丹が近い
• スーパーが近くに無いのが不便かもしれませんね。 アトレや伊勢丹はお高めですし。 専業主婦の方ならダイエーやヨーカドーにいつでも行けばいいですけど、 私みたいに電車通勤していて帰りにスーパーで買い物して・・・という生活の方はどうでしょう？
  • 松戸駅周辺は商業地域なので、買物に困ることはないです。 伊勢丹は、確かにたダイエーなどと比べると高いかもしれません。 ですが自転車利用すればダイエーやヨーカドーもすぐに行けますので 慣れれば問題はないと思います。
• 伊勢丹近くにある八百屋さんは安いけど、開店は昼ごろ。ちなみに安くて開店が遅い理由は市場で余った野菜を仕入れてくるから。品質はまあ普通。
• すぐ近くにローソン100あり

育児・教育

• 松戸は全体的に教育環境が良いという話は聞きますよね。 都内まで通うのも容易ですので、 中学受験で東京の学校に行くお子さんも少なくないとか。 こちらの学区自体はどうなんでしょうね。
  • 小学校は相模台小学校になるんでしょうか。ここは公立でも人気のある学校ですよね。 公立ではなく、私立中学に進学する生徒が半数らしいです。 なので、松戸第一中学校より、電車通学を考えて、 駅近のこの物件は良いですね。
  • 松戸市内の公立小学校なら、近隣の相模台小学校は結構良い。 このマンションなら通えるので問題ない。 幼稚園は聖徳。
• 小学校は近いです
• 中学は、公立は松戸中央公園の先になります
• サピ、日能研、早稲アカ、市進、中学受験塾は充実。
  • 塾がたくさんあるから、私立受験のため小学校から塾通いしてる。 あと、学区外からの生徒が多いから下校時刻になると校門前に保護者の車が多々。

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周辺環境・治安

• 坂川の前の道は、土日は伊勢丹の駐車場へ入る車で渋滞しますので、 ちょっとうるさいかも知れません。
• マンション前は車通りは激しく歩道が特に狭いので、ちょっと気を付けたいところ。
• 江戸川沿いなのが気になります。 大きな川なので、台風などの大雨で水害の影響とかありませんかね。
  • 土地は低い、地盤は川沿いで軟弱なのは事実ですが、 この立地と環境を考えればそこは目をつむっても良いかなと。
  • 過去のことは分かりませんが、松戸市の発表しているハザードマップをみると、浸水のリスクは高いですね。

http://www.sonicweb-asp.jp/matsudo/

• 江戸川河川敷は天気がよければ、西の富士山・北の日光男体山まで、関東平野を囲む山々を一望できます。ただつい最近異常気象が多いので台風がくる季節になると不安になります。

周辺施設

• 松戸はそこそこは便利だけど、公園とか公共の施設の設備がひどいね。図書館とかも。
  • 駅のこちら側はごく近隣に公園はないですね。 川向うか、駅の反対側かになってしまいます。 駅にすごく近い場所で、繁華街と背中合わせという感じですので ある程度はしょうがないのでしょうけれどね…。 松戸は本当に昔から栄えているからか、逆に行政の施設は少なめですよね。 土地の取得にお金がかかるからでしょうけれど。。。
  • 図書館はまるでダメだけど、公園は中央公園、それに21世紀があるし、児童公園もそこそこ多いのでは？ お隣の市なんか児童公園が少な過ぎて子どもたちが道路で遊ぶような状況。
  • 図書館は施設もだけど、蔵書数もダメだね。児童公園の数も多いとは言えないし、遊具がダメ。中央公園という名称でブランコに滑り台に鉄棒にって程度だよね。
  • 中央公園自体は子供が遊ぶことがメインというよりも、 防災的な要素の方が意味合いが強いのではないかと思います。 松戸は都内まで近いですし、そこそこ便利なのｄすが、確かに行政施設・設備はもう少し頑張ってもらいたいところなんですよね。 公立の学校は結構評判いいみたいなんですけれど。
• 大人にとってはちょっと歩けば江戸川の土手があるよ♪ このマンションの前の坂川沿いに歩くとすぐ松戸神社があって、そっから参道抜けて少し歩くと土手に上がれるから。 そのルートが私の散歩道。 スカイツリー見えるし、冬の早朝は富士山見えることもあるし、ずっと北上して行くと秋桜畑もあるよ。
• ボーネルンド あそびのせかいは利用料金として最初の30分は子供600円大人300円で 延長料金が10分で100円かかります。 他には1日フリーパス当日のみ有効が1500円。平日フリーパスは4200円で1ヶ月平日時間無制限で遊べるフリーパスとなります。子供にとってはとても魅力ある遊び場なので伊勢丹行くたびに行こうと 言われるので料金が高く30分の短時間では子供も満足しないのでとても大変です。
• 子どもが遊ぶなら　江戸川がいいです。たこ揚げや　土手すべり　散歩など　釣りをしているひともいます。それから、パーベキューも。このマンションなら　松戸花火大会は　目の前です。
  • 江戸川河川敷はバーベキュー禁止ですよ。大きなイベントで団体で許可を取れば別ですが。 市川の江戸川河川敷にバーベキュー施設があるので、そこならいいですね。 松戸なら有名なのは21世紀の森です。
  • バーベキューできるとこ車なら水元公園も結構近いよ。

http://www.tokyo-bbq.com/bbq/mizumoto.php

• • 三郷公園のＢＢＱいいのですが、駐車場代が結構ばかにならないんですよね。 1時間200円で30分ごとにその後は100円かかります。ＢＢＱへ行くと大体長い間行くことになるので駐車場代だけで結構な金額になってしまいます。松戸ではなし狩りがお勧めですよ。大体8月の中旬から10月頃までできます。
• 小児科専門医が目の前にある

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その他

• 豆腐屋人形店の跡地です。
• 松戸市の市役所にはすぐやる課があります。 「すぐやらなければならないもので、すぐやり得るものは、すぐにやります」という、当時の市長が唱えた精神に沿い、市民の皆さんからの多くの要望を処理するために昭和44年に発足しました。常に市民の要望を聞き暮らしやすくするように考えている松戸の環境はとても安心できます。

掲示板

• 「ルフォン松戸 ザ・レジデンス」についての口コミ掲示板一覧
• ルフォン松戸 ザ・レジデンス【検討板】

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