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ラシュレパーク放出イーストプライム

Name: ラシュレパーク放出 イーストプライム
Brand: 株式会社スナダプロパティ
Rating: 5 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[鶴見区]]放出東3丁目1501番4の一部（地番）
*交通：[[片町線]] 「放出」駅 徒歩3分
*総戸数：56戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2019年05月下旬予定
*売主：:株式会社スナダプロパティ、ジョイライフ株式会社
*施工：スナダ建設株式会社
*管理会社：株式会社 長谷工コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*事業主さんは大丈夫なのでしょうか？だれかスナダ建設とジョイライフの情報を教えて下さい。
**自分もどちらもあまり馴染みのない会社です。 ジョイライフの方はサイトを見ると戸建てがメインの会社のようでした。 スナダ建設の方はそれなりに分譲マンションの実績はあるみたい。 ラシュレパークというマンション名も初めて知りましたが初ブランドになるんですかね？ 検索したところではこれ位しか分からなかったので、もうちょっと口コミが増えると良いのですが。
*高級マンションで価格は放鶴見区で過去最高となります。だから安心かも知れません。
*予想価格を聞きましたが高いですね。高くなる事はあっても安くなる事はまったくないと強気でした。放出なのにって言ったら根拠も何もないのに今後、工場はなくなり放出は絶対発展するとの一点張りで熱意を感じました。
*値段はどのような感じですか？教えて下さい。
*同地域の新築マンションを見ると高騰してるのに建てれば売れてる状況だから強気なんでしょうね
**戸建屋だから価格あってないようなものですからね。
***ジョイライフの戸建見学に行った時に、ここの価格は坪230万円～と言われました。 60平米だとしたら4170万円になります。ここ買うなら戸建ての方が絶対いいと強く言われました。 売主の営業さんが言うって事は本当に高いのですね。 ジョイライフの社員もあきれているそうです。
*設備仕様の悪さと価格のつりあいがとれていないと感じました。賃貸かと思う外観でやはり売主の規模が大事かと思います。営業さんも自社マンションを薦めてきてエリアの見当違いもいいところでした。
**賃貸かと思う様な外観で坪230万円って。他スレでプレミスト横堤も同じ様な値段との話なので、鶴見区高いですね。他も同様かもしれませんが。
***以前、放出駅前に住んでいました。 とても住みやすく便利なところでした。 確かに単価230？は高いですが、大阪市内の 駅近物件はどこでもそれくらいはするので 仕方ありませんよ。 
*３Lいくらか気になります！
**4000万円代ちゃいますか！ 
***そうですか、、マンション高騰しすぎて4000万以上がもう当たり前なんですね。
****話聞きに行ってきましたが3Lだと3300〜でしたよ。もちろんまだ確定でないという前提でしたが。4Lだと5000万超えます
*モデルルーム行きたいですが中々お休み取れず、、70平米いくらぐらいだったか教えてほしいです！
**多分そろそろ正式発表あると思いますが3900万円〜でしたよ。3LDK60m2代で3300〜でした 
*売主さんの信用度が気になりますが大丈夫ですかね？設備仕様や構造もなんか陳腐に見えたりして不安なんですがどなたか不安解消して下さい。 
**大丈夫じゃありませんが賃貸よりはまだマシではないですか？放出周辺で検討するために見学に行きましたが別エリアのマンションを勧められて困惑しました。なんかここを売る気がないように感じました。 
***私はこのマンションの要望書を書きました。100戸近い部屋数のマンションですが、すでに3割くらいの部屋が要望済でした。いつ伺ってもけっこうお客さん入ってますし人気はあると思います。
****条件のいい部屋は極端に高くなる感じがしました。収納が少なくて使い勝手が悪い感じ。やはり私も売主が気になります。安ければ我慢しますが高いですしね。安くして下さい。
*まだ、販売開始前ですがウエストプライムは半分近くがもう要望出されてるみたいですね。イーストも3LDKは半分以上埋まってました。
*立地的には売れてても全然おかしくないけど 放出を検討する人達が価格について来れるか どうかですね。 80平米で5,000万超えるとか放出初の価格じゃ ないかな？ 線路の南側で築浅買った方がいいかも
*80平米の4LDKで実際どれくらいしますか？ 時間がなくてまだ見学できていません。 場所は凄くいいので真剣に考えてます。 
**具体的な値段は失念しましたが確か4900〜ですよ 
***やはり高いですね。 




==交通==
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==構造・建物==
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==共用施設==
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==設備・仕様==
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==間取り==
*間取：1LDK～4LDK 
*面積：43.96m2～83.31m2 

==買い物・食事==
*数年前に放出に住んでいました。程よく便利で良かったです。商店街の中の山口製作所だったかな？よく行ってました。

==育児・教育==
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==周辺環境・治安==
*地域・地区：近隣商業地域　準防火地域
*ここのマンションは別として、放出は住んでみて本当に良いところだという印象です。
*近くに住んでますけど、場所は最高ですよね!前向きに考えてます！




==周辺施設==
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==その他==
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==掲示板==
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osaka/630385/53

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