ライオンズ苦楽園グラングレイド
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2014年8月20日 (水) 12:59時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 総戸数：38戸（住戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建・陸屋根
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年04月15日予定
- 入居時期：2015年05月15日予定
- 売主： 株式会社大京
- 施工：佐藤工業株式会社
- 管理会社：株式会社大京アステージ
- 公式URL：http://lions-mansion.jp/MF111008/
価格・コスト・販売時状況
交通
- 苦楽園までなら徒歩11分だからギリギリ徒歩圏内かもしれないですが、信号、1回は渡らないといけないので15分くらいで実質駅まで到着すればいいのかなという感じかな。
- アップダウンがあるので結構かかるし、だいぶ遠い感じですね。
- 11分なんか無理無理18分やね。よくて。
- 夙川まで平地ですし自転車ならすぐですよ。
- 買い物なら自転車使えるけど、通勤や駅利用は自転車無理でしょ。夙川の駐輪場（月極）は殆ど満で、空きは全くなかったはず。
- 自転車は満車でも数ヶ月で空きがでましたよ。
- ここ苦楽園口は無理。バスで夙川ですよ。
- ここのあたりだと路線バスもありそうですがどうなんでしょう？
路線図
構造・建物
共用施設
- 駐車場：32台（屋外機械式3）
- 電気自動車対応駐車区画（一部）
- バイク置き場：5台
- 自転車置き場：76台
- 電動自転車は便利ですが、数ヶ月～1年近く待たないと、駅駐輪場の権利が得られないのは、けっこうきついですよね。
- LED照明
設備・仕様
【キッチン】
- LILカウンター
- スパイス収納
- 調味料収納
- コンロ下引き出し
- LILボックス
- オールスライド収納
- 幅木収納
- LILスタンド
- LILポケット
- LILバスケット
- LIL根菜キャビ
- ガラストップコンロ
- 整流板付きレンジフード
- キッチンパネル
- 静音シンク
- ソフトクローズ引き出し
- 食器洗い乾燥機
- 地震対策ラッチ付き吊戸棚
- ピュアライトスタイルキッチン（A1、A2、D、E、H1、H2、I、K、L、Mタイプ）
【バスルーム】
- 浴室暖房乾燥機
- ラクバスケット
- 保温浴槽（低床タイプ）
- シャワーヘッド（節水タイプ）
- スライドバー
- 大判パネル壁
- スッキリ浴槽フタ
- ワンプッシュ排水栓
- カビにくいドア
- ラクヘアキャッチャー
- ラクに乾く床
- 手摺り
【洗面室】
- ランドリーキューブ
【トイレ】
- 節水トイレ（オート開閉機能付）
【収納】
- マルチエントクローク
【その他】
- 温水式床暖房
- エコジョーズ
- 換気機能付玄関ドア
- Low-e複層ガラス
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間取り
- 間取り：3LDK, 4LDK
- 専有面積：69.53m2～109.10m2
- バルコニー面積：5.89m2～15.51m2
- ルーフバルコニー面積：13.39m2～47.95m2（月額使用料:未
- 間取りが広いのは、いいと思いました。
- 微妙に使いづらそうな間取りですね。
- 西側の住戸は窓が多い分西日の影響がありそうですが、どうなんでしょう。
Ｉタイプ
Ｊタイプ
Ｋタイプ
Ｌタイプ
買い物・食事
- ニシイチドラッグ健康館苦楽園店・・・・・90m (徒歩2分)
- スギ薬局苦楽園店・・・・・90m (徒歩2分)
- コープこうべ／コープ苦楽園・・・・・130m (徒歩2分)
- セブン－イレブン／西宮北夙川通り店・・・・・130m (徒歩2分)
- 関西スーパーマーケット／苦楽園店・・・・・190m (徒歩3分)
- セブン－イレブン／西宮樋之池町店・・・・・370m (徒歩5分)
- いかりスーパーマーケット／ラ・グルメゾン・・・・・670m (徒歩9分)
- ローソン苦楽園・・・・・690m (徒歩9分)
- いかりスーパーマーケット／夙川店・・・・・710m (徒歩9分)
- ローソン苦楽園口駅前・・・・・830m (徒歩11分)
- グルメシティ／夙川店・・・・・1,380m (徒歩18分)
育児・教育
【幼稚園・保育園・保育所】
- 西宮市立／夙川幼稚園・・・・・140m (徒歩2分)
- 神戸海星女子学院マリア幼稚園・・・・・430m (徒歩6分)
- のぞみ夢保育園・・・・・430m (徒歩6分)
- 西宮市立／越木岩幼稚園・・・・・770m (徒歩10分)
- 苦楽園口幼稚園・・・・・830m (徒歩11分)
- 西宮幼児アカデミー保育園・・・・・990m (徒歩13分)
- 西宮市立／北夙川保育所・・・・・1,000m (徒歩13分)
- ピッコロ５保育ルーム・・・・・1,020m (徒歩13分)
- 夙川夢保育園・・・・・1,110m (徒歩14分)
- 夙川学院中学校・高等学校・・・・・1,130m (徒歩15分)
- 夙川学院短期大学附属幼稚園・・・・・1,130m (徒歩15分)
【小学校・中学校】
- 西宮市立／北夙川小学校・・・・・660m (徒歩9分)
- 夙川学院中学校・高等学校・・・・・1,130m (徒歩15分)
- 夙川学院短期大学附属幼稚園・・・・・1,130m (徒歩15分)
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周辺環境・治安
- 用途地域：第一種住居地域
- 前の道路の音、排気ガスが気になるので、価格が安くないと厳しいそうですね。
- マンション周辺に高い建物はないですが、ベランダ側が道路沿いなのが気になりますね。結構、交通量が多いのではないでしょうか。
- 活断層が近くを走っていますが、免震マンションとかなのでしょうか？現場を見に行って、苦楽園にしては、そんなにアップダウンがないところがいいと思いましたが。すぐ脇の川が、少しドブ臭いのが気になりました。
周辺施設
【公園】
- 樋之池南公園・・・・・40m (徒歩1分)
- 樋之池公園・・・・・130m (徒歩2分)
- 松谷公園・・・・・230m (徒歩3分)
- 深谷公園・・・・・250m (徒歩4分)
- 松ヶ丘公園・・・・・260m (徒歩4分)
- 木津山公園・・・・・450m (徒歩6分)
- 菊谷公園・・・・・470m (徒歩6分)
- 苦楽園公園・・・・・520m (徒歩7分)
- 甲南公園・・・・・560m (徒歩7分)
- 豊楽公園・・・・・670m (徒歩9分)
- 松生公園・・・・・840m (徒歩11分)
- 夙川公園・・・・・930m (徒歩12分)
- 仲ノ池緑地・・・・・1,000m (徒歩13分)
【金融機関】
- 三菱東京UFJ銀行関西スーパー苦楽園ATMコーナー・・・・・190m (徒歩3分)
- 尼崎信用金庫苦楽園支店・・・・・460m (徒歩6分)
- 池田泉州銀行／苦楽園支店・・・・・670m (徒歩9分)
- 但馬銀行／苦楽園支店・・・・・750m (徒歩10分)
- みなと銀行苦楽園口支店・・・・・820m (徒歩11分)
- 三井住友銀行苦楽園口駅前出張所・・・・・820m (徒歩11分)
【病院】
- 青野小児歯科クリニック・・・・・60m (徒歩1分)
- 平井内科医院・・・・・150m (徒歩2分)
- 梅岡耳鼻咽喉科クリニック・・・・・150m (徒歩2分)
- 串橋歯科・・・・・160m (徒歩2分)
- 勝部北夙川医院・・・・・160m (徒歩2分)
- オリーブ歯科・・・・・170m (徒歩3分)
- 西本医院・・・・・180m (徒歩3分)
- 山本歯科クリニック・・・・・180m (徒歩3分)
- 櫻根皮フ科・・・・・190m (徒歩3分)
- いわつぼ歯科医院・・・・・270m (徒歩4分)
- あらいクリニック・・・・・280m (徒歩4分)
- 竹政クリニック・・・・・340m (徒歩5分)
- 高橋小児科・・・・・380m (徒歩5分)
- 高橋内科・循環器科・・・・・380m (徒歩5分)
- 宮本レディースクリニック・・・・・410m (徒歩6分)
- 吉田小児科医院・・・・・440m (徒歩6分)
- 西岡医院・・・・・480m (徒歩6分)
- 園田内科・・・・・520m (徒歩7分)
- 伊賀眼科クリニック・・・・・530m (徒歩7分)
- いのうえ医院・・・・・760m (徒歩10分)
- 結城泌尿器科・・・・・780m (徒歩10分)
- 斉藤皮フ科クリニック・・・・・800m (徒歩10分)
- 大森内科医院・・・・・810m (徒歩11分)
- 大矢医院・・・・・820m (徒歩11分)
- 田中整形外科・・・・・820m (徒歩11分)
- 安藤耳鼻咽喉科・・・・・850m (徒歩11分)
- 安岡クリニック・・・・・880m (徒歩11分)
【公共施設】
- 樋之池市民プール・・・・・140m (徒歩2分)
- 北夙川体育館・・・・・200m (徒歩3分)
- 西宮樋ノ池郵便局・・・・・210m (徒歩3分)
- 西宮市立／中央図書館／越木岩分室・・・・・320m (徒歩4分)
- 西宮市消防局／西宮消防署／北夙川分署・・・・・660m (徒歩9分)
- 越木岩交番・・・・・810m (徒歩11分)
- 西宮苦楽園口郵便局・・・・・900m (徒歩12分)
【スポーツ・レジャー施設】
- サウサリートミズノテニススクール（約80m・徒歩1分）
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