ユニハイムあびこヴェスティ

2019年12月11日 (水) 07:09時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市住吉区杉本２丁目１８７（地番）　大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目１２０－１（地番）
• 交通：OsakaMetro御堂筋線「あびこ」駅徒歩7分
• 総戸数：57戸（他、管理事務室）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建　鉄骨造、地上1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年12月下旬予定
• 売主：ユニハイムエステート株式会社
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売開始予定時期 ：2019年11月中旬
• この規模でいくと１フロアに４邸くらいでしょうか。 プライバシーはしっかりと守られそうですが 住居専有面積を見る限りでは広い間取りでも２ＬＤＫくらいでしょう。 単身者かdinks向けのマンションかなと思いました。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：87.89%
• 容積率：200％（大阪市市街地住宅総合設計制度の適用により、基準容積率は267.41％となります）
• 敷地面積：1,396.60㎡
• 建築面積：421.01㎡
• 建築延床面積：4,223.54㎡

共用施設

• 駐車場：20台（平面式駐車場：3台、機械式駐車場：17台）
  • 月額使用料：9,000円～13,000円
• 自転車置場：114台
  • 月額使用料：100～300円
• バイク・ミニバイク置場：12台（バイク：2台、ミニバイク：10台）
  • 月額使用料：1,000円（ミニバイク）・2,000円（バイク）
• ここは別棟にフイットネススタジオが併設されるんですね。 運動好きにはとても魅力がある。 どれくらの施設なのか興味があります。 かなり本格的な内容なら維持費がかかりそうですが、それはそれでマンション敷地内にあるというのが堪らないです。
  • マンションの横にマンションと切り離して作るなら独立採算制で問題ないと思うけど マンションの一部とか敷地の一部に作った場合の維持費、管理費、修繕積立金への影響とかどうなるの？ 使わない人も維持費払うことにならい？ マンションの資産を安くフィットネスジムが使うってことにならない？

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：60.02㎡～66.63㎡
• バルコニー面積：7.82㎡～14.02㎡

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第１種住居地域・準防火地域

周辺施設

その他

掲示板

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