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ミリカ・テラス

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2014年7月24日 (木) 10:38時点におけるRenren0126 (トーク | 投稿記録)による版

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    この物件の評価はいかがですか？
    4.15
    (13 票)

    物件概要

    ミリカ・テラス外観(2)
    • 所在地：大阪府吹田市千里丘北288番17（地番）
    • 交通：東海道本線（JR西日本）「千里丘」駅 徒歩15分
    • 総戸数：651戸（住戸）
    • 構造、建物階数：
    1. 鉄筋コンクリート、地上12階建（I街区）
    2. 鉄筋コンクリート、地上15階建（II街区）
    3. 鉄筋コンクリート、地上15階 地下1階建（III街区）
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2015年03月13日予定
    • 入居時期：2015年03月17日予定
    • 売主：株式会社大京、 東京建物株式会社　関西支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション　関西、新日鉄興和不動産株式会社　関西支店
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：株式会社大京アステージ
    • 公式URL：http://www.myricaterrace.com/


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況

    • 価格：3,170万円～3,880万円
    • 管理費（月額）：14,200円（2戸）～15,700円（3戸）
    • 修繕積立金（月額）：6,120円（2戸）～6,880円（3戸）
    • 修繕積立基金（一括）：612,000円（2戸）～688,000円（3戸）
    • 管理準備金:13,900円（2戸）～15,700円（3戸）　※引き渡し時一括払い


    交通

    • 大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩18分
    • JR「千里丘」駅から「大阪」駅へ15分
    • JR「千里丘」駅から「京都」駅へ23分
    • JR「千里丘」駅から「三ノ宮」駅へ37分
    • 通勤は、専用シャトルバスが運行されているので利用すれば問題はありません。
    • 吹田IC、焼却センターが近いですね。

    • 路線図


    構造・建物

    • 溶接閉鎖型帯筋・コンクリート強度

    • ダブル配筋・戸境壁・外壁

    • 対震ドア枠

    • フラットフロア設計

    • PRCスラブアンボンド工法

    • 防音サッシュ

    • アウトポール設計


    共用施設

    • 駐車場：651台（屋外平地式32台（来客用14台含む）、屋外機械式476台、自走式143台）　　月額使用料:5500円～15000円/台
    • バイク置き場：133台　　月額使用料:1,500円～2,500円/台
    • 自転車置き場：1340台（レンタルサイクル用21台、来客用14台、食堂用3台含む）　　月額使用料:100円～200円/台
    • 太陽光発電システム
    • 防災備蓄倉庫
    • P波感知器付地震時管制運転エレベーター
    • 3重セキュリティシステム（エントランス・住戸玄関ドア・専有部防犯）
    • ミリカ・スペース：この地のイメージを受け継ぎ、既存樹を残しながら新たなサクラを植樹。春には1年に2回花を咲かせる十月桜など、12種類のサクラが新たな名所として咲き誇ります。

    【ミリカフィールド】

    • （1）冒険の丘（2）ログハウス（3）バーベキューテラス（4）ドッグラン

    【ミリカベース】

    • （5）スタディラボ（6）フィットネススタジオ（7）カプセルスタディ（8）カプセルフィットネス［ランニング］［アクティブ］（9）カプセルカラオケ（10）フリーカプセル［シアター］［リラックス］（11）パーティールーム（12）囲炉裏部屋（13）キッズハウス（14）キッズミーティング（15）ミュージックスタジオ

    【（16）ミリカガレージ・その他エリア】

    • （17）グランドエントランス（18）タニタ食堂のメニューが食べられる食堂（19）ゲストルーム（20）トランクルーム（21）チャイルドスペース（22）マルチルーム
    • サービス・施設⇒http://www.myricaterrace.com/service/
    • キッズルーム、巨大体育館、カフェ、など施設やサービスが充実しているのも魅力ですね。
      • 共用施設がいろいろあって、アクティブに過ごせそうですね。いろいろ使いたいところがあると、楽しそうなマンションだなって思いました。子供も楽しく遊べそうでいいと思います。
      • 他のマンションでは見られないような個性的な共用施設が数多くありますね。ログハウスなんて敷地内にあるんでしょうか。宿泊もできるみたいでユニークですね。他にもミュージックスタジオやガレージ、囲炉裏部屋、食堂なんてのもありますね。どれも使いこなせば嬉しいサービスでしょうけど、使わない人にとっては無駄でしかないような気もします。維持費も気になります。
      • 共用施設の充実度がすごいですね、お子さんに向けた物が多いように思うので、ファミリーを呼びこむ構えでしょうか、遊ぶだけではなくスタディラボなどは、個人指導の塾のような雰囲気ですね、大人が一人いたらみんなに教えてあげたり出来そうです。ただ、やはり維持費、管理費などはどうなるのでしょうね。衛生面もきちんと管理しないといけませんし。
      • 個人的には、タニタ食堂と同じメニューが食べられる食堂とかいいなと思います。あと、囲炉裏部屋は利用方法がいろいろあっていいなと。家飲みが進化したような感じで、お店ではないけど、もっと気軽に気楽に飲めるスペースと言うのは良いと思います。
    • 651戸と大規模なマンションで駐車場100%確保は凄いですね。 ほとんどは機械式駐車場ですが車があると便利です。

    • 敷地配置図

    • クラブハウス

    • セントラルアベニュー

    • バーベキューテラス

    • 冒険の丘

    • 防災備蓄倉庫

    • セキュリティシステム


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    設備・仕様

    【キッチン】

    • ピュアライトスタイルキッチン：独立型キッチンをバルコニー面に配置して2面採光を実現。
    • ソラフルスタイルキッチン：3.5mの出窓カウンターとキッチンカウンターをつなげ、陽光いっぱい、用途多彩なスペースをご用意。
    • オールスライド収納
    • コンロ下引き出し
    • スパイス収納
    • 調味料収納
    • 静音シンク
    • 浄水器一体型混合水栓
    • 食器洗い乾燥機
    • IHクッキングヒーター
    • 整流板付レンジフード
    • アクリル系人造大理石天板
    • おまかせビッググリル
    • ソフトクローズ引き出し

    【バスルーム】

    • フルオートバス
    • 浴室暖房換気乾燥機
    • フラッグストーンフロア
    • サーモスタット式混合水栓
    • スライドバー
    • ポップアップ排水栓
    • ささっとキレイ排水口
    • 低床浴槽
    • 保温浴槽

    【洗面室】

    • 三面鏡裏収納
    • シングルレバー混合水栓
    • リネン庫
    • 人造大理石ボウル一体型カウンター
    • 洗面台下収納

    【トイレ】

    • ウォッシュレット一体型便器
    • トイレ吊戸棚

    【セキュリティ】

    • リバーシブルディンプルキー
    • ダブルロック
    • 鎌付デッドボルト錠
    • 防犯サムターン
    • 高性能ピッキング対策シリンダー「クラビス」
    • 防犯センサー
    • カラーモニター付インターホン
    • 関電SOSによるホームセキュリティ

    【その他】

    • 24時間低風量換気システム
    • オール電化
    • エコキュート
    • 複層ガラス
    • カーテンボックス
    • スロップシンク
    • 電気式床暖房
    • マルチメディアコンセント
    • Wi-Fiルーター
    • eo光ネット（マンションタイプ）
    • プッシュプルドアハンドル
    • ワイドスイッチ
    • フラットフロア
    • プッシュ式ドアストッパー
    • ホルムアルデヒド対策（F☆☆☆☆）
    • ミリカスマートシステム：WEB（ファンナビ）＋認証キーで、共用部の利用が簡単にできます。
    • タブレット型パソコン


    間取り

    • 間取り：3LDK～4LDK
    • 専有面積：80.58m2～90.56m2
    • バルコニー面積：7.91m2～28.58m2
    • ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
    • 専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
    • テラス面積　8.00m2～16.88m2
    • 室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2

    • ＦＡタイプ

    • ＦＢタイプ

    • ＦＧタイプ


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    買い物・食事

    • スギ薬局 吹田清水店（約480m・徒歩6分）
    • セブン-イレブン 吹田新芦屋上店（約530m・徒歩7分）

    • ショッピング

    • グルメ


    育児・教育

    • 山田第二小学校（約900m・徒歩12分）
    • 府立 吹田東高等学校（約240m・徒歩3分）
    • 市立 千里丘中学校（約380m・徒歩5分）
      • 千里丘中は結構良い分、内申点を取るのが大変と聞いたことがあります。荒れているというのはあまり聞いたことがないような。

    • 教育施設


    周辺環境・治安

    • 用途地域：第二種住居地域
    • 標高48mに位置し、眺望や日照にも恵まれています。
    • マンションも学校も高速道路の際という感じで、排ガスが気になります。

    • エリア概念図

    • 海岸線・活断層分布図


    周辺施設

    【公共施設・公園】

    • 千里丘上公園（約110m・徒歩2分）
    • 市立 千里丘市民センター（約850m・徒歩11分）

    【金融機関】

    • 吹田千里丘上郵便局（約710m・徒歩9分）
    • 十三信用金庫 千里丘支店（約1,140m・徒歩15分）

    【病院】

    • おがわクリニック（約510m・徒歩7分）
    • 中原医院（約740m・徒歩10分）
    • 近くに徳洲会吹田病院ができましたね。阪大の先生もいらっしゃってるみたいですよ。

    【その他】

    • ミリカゴルフセンター（約120m・徒歩2分）
    • 新芦屋文化教室（約630m・徒歩8分）

    • 公園・スポーツ施設

    • 公共施設・交通

    • 医療施設


    掲示板


    osaka/430062/61

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    ミリカ・テラス

    物件概要
    所在地 大阪府吹田市千里丘北288番17（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
    大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩18分
    総戸数 651戸
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