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ポレスター有松パークヒルズ

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]]　[[緑区]]有松南
*交通：名鉄[[名古屋本線]] 「有松」駅より 徒歩 15 分
*総戸数：89 戸
*構造、建物階数：ＲＣ造 地上8階建て
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2007年09月
*売主：マリモ





==価格・コスト・販売時状況==
*値段ですが、あの値段なら納得かなとも思いました。おおむねいいかなと思っていますが、一つ引っかかるのが、特典の家具は必要ないと申し出たら、初回からいきなり４００万円も値引きします。と営業さんに言われたことです。確かに建ってからしばらく時が経っているとはいえ、４００万円とは！！！もともとの値段も割安だと感じていたのに更に４００万と言われると、どうしても値引きしてまで売りたい事情があるのかなと勘ぐってしまいます。営業さんいわく建ってからしばらく経つマンションの販売ではよくあることらしいのですが。
*価格改定したのでしょうか？ポレスター有松パークヒルズ、2180万円から2330万円。即入居可の物件もあります。
*SUUMOで中古物件があります。2180万円から2800万円まで。2800万円は97.12m2なので、広々ですね。LDK28.7帖は広くてリビング学習もできそうです。主寝室も9.2畳でなかなかいいなと思います。
**見たら、2080万円、2280万円、2800万円の物件がありました。 2800万円の物件は、LDK28.7畳で贅沢ですね。ちょっと欲しくなってきました。主寝室9.2畳であと1部屋は6畳。 日当たりはそこまでよくないような気もしますが、LDK20畳以上は探してもなかなかないですからね。 有松が普通しか停まらないのがネックでしょうか
*管理組合の設立総会も無事終わりましたね。出席者が少なかったのは意外でした。皆さん住み心地はいかがですか。別のスレッドで購入検討の方が上下の音がうるさいのではと懸念していましたが皆さんのところはどうですか。本日の新聞折込によると残り１２戸が売れてないみたいですが、早く全戸そろうといいですね。


==交通==
*有松は急行が止まらないというのが致命傷でしょうかね。
*新安城まで電車通勤なのですが、鳴海駅と比べるとどうでしょうか？今は快速急行を使っていますが、どのぐらい違うのか心配です。 
**新安城だと準急・東岡崎行き、又は普通東岡崎行きで前後又は豊明でお乗り換えですのん。まぁ一手間は掛かりますが、そんなに不便ってことはないですよ。





==構造・建物==
*床の防音性もまあまあでした。





==共用施設==





==設備・仕様==




==間取り==
*窓は広いし、バルコニーも広い。





==買い物・食事==
*リソラ大府に行ってきました。ヤマナカのフランテ館をキーテナントにした施設です。全然遠くはないですよ。新たな買い物の場として役に立ちそうですね。
*桶狭間団地の裏にある浅田珈琲にモーニングに行きました。４５０円で食べ放題でした。
*皆さんもうイオン大高店には行かれましたか。お勧めの店などありましたか？




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*県道東海緑線がすごく混むのでＲ２３に出にくかったりどこへ行くにも県道東海緑線はよく使うので混むのが困ります。だからこそ名古屋環状２号線の早期完成を望んでいるのですが、それができると便利にはなるのでしょうが、せっかく大高緑地に近接の環境にいいところにあり、喜んでいるのに、何か矛盾しますね。
*大高緑地の近くで、302号にアクセスしやすいです。1号にも便利な立地なので、車通勤ならいいかな？有松の駅まで徒歩14分なのがちょっと遠く感じます。
*昨年の入居直後によく廊下にハエが飛んでいました。冬の間はさすがにそんなことはなかったのですが、これからあったかくなるとまたハエが出てくるのでしょうか。確か大高緑地公園の近くにサイロみたいなのがあったけど、そこから飛んでくるの？みなさんの部屋のあたりはいかがですか。ハエはいませんか。


==周辺施設==
*このマンション何が良いって、一番いいのはやはり、大高緑地が近いことでしょうか。
*何よりも大高緑地が最高！！子供連れて自転車乗って、公園、プール・・・　ほんと申し分なし。
*有松近くの保留地が気になります。駅からはちょっと距離があるのかなとも思いますが、302号にも近いです。土地区画整理事業で山だったところを切り開いて売るんですよね。302号を車で走っていると見えるので、いいなと思っていました。



==その他==





==掲示板==
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物件概要
所在地	愛知県名古屋市緑区有松南1301（地番）
交通	名鉄名古屋本線「有松」駅から徒歩14分
総戸数	89戸

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