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プレミスト新町

Name: プレミスト新町
Brand: 大和ハウス工業株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

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[[ファイル:プレミスト新町外観.jpg|thumb|400px|プレミスト新町外観]]

==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/西区|西区]]新町3丁目14番1（地番）
*交通：
#[[千日前線]] 「西長堀」駅 徒歩3分 
#[[長堀鶴見緑地線]] 「西大橋」駅 徒歩4分 
#[[四つ橋線]] 「四ツ橋」駅 徒歩8分 
*総戸数：81戸（別途管理員室1戸、集会室1戸）
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年03月上旬予定
*売主：大和ハウス工業株式会社
*施工：株式会社紙谷工務店 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==



==構造・建物==
*エントランスの間口が狭い
*日当たりがよさそう、かつ目の前にタワーとかが建つ心配がない 



==共用施設==
*２４時間ゴミ捨て場がある
*住戸総数にの割りにEVが１台しかない



==設備・仕様==
*階段や西側のサービスバルコニー・北側の小さなバルコニーの仕様は少し残念です
*フローリングは浮き沈み激しいと感じました。特にリビングが凄いです。床暖房だからですかね
*設備はイマイチ。。。 でもこの立地のよさでこの価格を考えれば、設備がイマイチなのは仕方ないかな
**「設備イマイチ」なのは、トイレの造りや廊下の幅、天井の低さ、１５階建という構造、戸数の割にエレベーターの数が少ないなど・・・ メリットは、立地のみでしょうか。 でも、将来的に地下鉄なにわ筋線ができた時や、物件を手放すとき、そして賃貸に出すなど、考えたときには物件価値があるのかもしれません。
**確かに設備は本当に普通だと思います。 廊下の長さ＆幅、天井も低い、ハイサッシでは無いなど。ただ比較対象がタワーでの話なんですよね、タワー以外であれば普通より少し良いかなってレベルでしょうか。 



==間取り==
*収納が少ないし、リネン庫もただの棚で、あまりにも簡素だった



==買い物・食事==
*ライフと西長堀・西大橋駅が近い。コンビニ、郵便局も近い 



==育児・教育==
*堀江小学校区 



==周辺環境・治安==
*南面が広い道路というのは日当たりも良く悪くないと思っていましたが、現地を見たら交通量がかなり多く、やかましいのでは、と心配になりました。 
**たしかに長堀通りの交通量は結構ありますが、不思議とこのマンションの前の辺りって流れるというかあまり渋滞しないんですよね。土日はかなり車少ないですし。市内中心部に住むならこんなもんじゃないでしょうか。 
**音の問題は、大通り面はT３のサッシを採用しているので、窓を閉めれば問題ないと思います。ここは確かに大通り沿いですが、休みの日はほんと静かですよ。平日も渋滞ないし。 交差点の前ではないのでましなのでは？と思います



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プレミスト新町 「プレミスト新町」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57992/ プレミスト新町ってどうですか]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75253/ プレミスト新町（契約者住民専用）]

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