プレミスト南船場

2013年10月10日 (木) 04:42時点における版

プレミスト南船場外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区南船場2丁目34-1（地番）
• 交通：

1. 御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩8分
2. 長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩8分
3. 堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩2分
4. 長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩2分
5. 中央線 「堺筋本町」駅 徒歩7分
6. 堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分

• 総戸数：139戸（別途管理員室1戸、集会室1戸）
• 構造、建物階数：地上23階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年09月上旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：大末建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格：1,890万円～3,910万円
• 管理形態：管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結
• 住宅金融支援機構：フラット35適合住宅（予定）

交通

• 心斎橋駅までは少し距離がありますがクリスタ長堀を通れば雨にも濡れず行けますし、職場が本町界隈なら歩いてでも行けます。

構造・建物

• 建ペイ率・容積率：57.68%・788.08%
• 23階建てなのに、免震、制震ではなく、耐震
• 現地も行きましたが圧迫感がかなりあります。

共用施設

• 駐車場空台数／月額 ： 53台／未定　
• 駐輪場空台数／月額 ： 272台／未定　
• バイク置き場空台数／月額 ： 23台／未定　（内バイク3台、ミニバイク20台）

設備・仕様

間取り

• 間取り 1DK・1LDK・2LDK・3LDK
• 専有面積：33.28m2～67.53m2
• 間取り結構無理がある
• Ｈタイプを申込、 メゾネットタイプが気に入りました。 １ＬＤＫの変更プランでお願いしました。 ＬＤが広く、カウンターキッチンになり、使いやすそうです。 購入の決め手は、吹き抜けかな。

買い物・食事

• このエリアは日常品の買い物が不便
  • オフィス街なので日常の買い物する為の スーパーが充実していない
• スーパーは南久宝寺（堺筋沿い）に現在建設中（KOYOだと思う）なので買い物は問題ないですよ。
• 堺筋の南久宝寺町にコーヨー南船場店オープンしてますよ、 長堀通りを渡って少し南にいけば24時間営業のグルメシティもあります。
• 船場近辺はお昼のランチが安くて美味しいお店も多いですよ

育児・教育

• 南小学校，南中学校

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 隣はすき家。向かい側がみずほが入っているビルだけどけっこうでかいビルなので かなり高層階じゃないと日当たり悪そう
• 御堂筋と堺筋の間 長堀通と中央大通の間
• この辺りは店舗も多いので土日祝もそれなりに賑やか
  • 近所に住んでいます。 日中の仕事の皆さんがうろうろする一部の時間帯除けば静かでいいところです。賑やかであってほしい時間帯だけが賑やかでベストな環境です。
  • おっしゃるように、日中は人が多い場所ですが 夕方あたりから人は減り静かな場所になりますよ 休日も静かです、かといって不便な所ではないので 生活するのには適した場所かと思います
• ミナミに気軽にいける距離、比較的落ち着いたエリア。
• 週末でも長堀通りの交通量は凄いですが、堺筋はそれほどでもありません。 ですが、思ったより交通の反響音みたいなのが私は気になりました。 もう少し内側の区画だったら良かったのになという印象。
• 南船場に住むものです。 たしかに土日は平日に比べて静かになりますがよく右翼の街宣車が走っていてうっとうしいです。

周辺施設

• この辺りはオフィス街のわりに クリニックが結構充実しています。会社で働く人達が、ちょっとした時間に 病院へ行く事が多いからかもしれませんけど 結構便利ですよ

その他

• もともと大末建設の会社の跡地

掲示板

• 「プレミスト南船場」についての口コミ掲示板
• プレミスト南船場ってどうですか？

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