プレジール新宿大久保

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プレジール新宿大久保外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区大久保2丁目143番2、144番2（地番）、東京都新宿区大久保2丁目29番9（住居表示）
• 交通：

1. 山手線 「新大久保」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ副都心線 「東新宿」駅 徒歩8分
3. 都営大江戸線 「東新宿」駅 徒歩8分

• 総戸数：68戸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上5階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年03月11日
• 売主：株式会社エイビス
• 施工：株式会社森組 東京本店

掲示板・口コミ

• プレジール新宿大久保（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2670万円-6390万円

構造・建物

• 場所が悪い これに尽きるかと
  • 場所はいいです。前の道は狭くてしょぼいのですが、駅から近いし静かだし！
• マンション内は快適で、特に不都合はありません。 買って良かったと思います。

間取り

• 間取：1DK-3LDK＋WIC
• 面積：32.44平米-63.49平米

買い物・食事

• 24時間スーパーが二軒もある
• 美味しい韓国料理の店がたくさんあり、飽きません
• プレジールの隣にあるラーメン屋「めとき」はいつも行列できてる
  • あ　めとき　ね　あれは世界一うまいめーらんだ。あのボリュームと味であの値段は激安

育児・教育

• 意外と小中学校も充実してます

周辺環境・治安

• 大久保通りの繁華街から少し入りますので静かな住宅街です。近くには緑豊かな大きな公園もあり新宿とは思えないほどのどかです。大きなスーパーも近くにあり駅近だし生活には便利な場所だとおもいますが。私は３４年ご近所で暮らしておりますが便利すぎてここから離れる気はしません。
• 自分も北新宿に昨年まで１０年近く住んでいましたが、大久保・新大久保は、確かに外国の方は多いけど（特にコンビニ店員は80%以上向こうの方）、８０年代頃の危険さはなくなり、一度も怖い思いしたことないですよ。ただし、自分は男ですが。町並みはごちゃごちゃしてるけど、新宿ひと駅の超利便性を誇る割に、“イメージ”からか、物件価格は、中野なんかと比べると随分割安でお得な感じがします
• 新大久保は海城高校もですが、都立の進学校の戸山高校も新大久保と高田馬場の間ですし、早稲田大学の理工学部もあるし、さり気なく学生の街です。また、老舗の楽器屋が点在してるので、演奏家の間でも楽器の町として有名です。大久保通り北側は治安も良く落ち着いていて、大きなスーパーや運動施設もあるし、東京を昔から知ってる人には便利さがわかると思います。逆に良く知らない人には眉をひそめられるからか、取り寄せた資料には六本木で遅くまで遊べるとか山手線内側！が強調されていて笑っちゃいました。
• 場所はすごくいいと思います。戸山公園のすぐそばでとても静かです。こんな新大久保に近いところに静寂の空間があるとは驚きです。早稲田大学の理工学部大久保キャンパスや新宿スポーツセンターも歩いてすぐです。前の道が細いのは今ひとつですね。犬も２匹までOKとのことですので犬好きには見逃せません。犬を連れて戸山公園散歩はとても気持ちがいいと思い購入検討中です。
• 新大久保は久しぶりに行きましたが、昔のピンク歓楽街ではなくなり、エスニックなレストラン街みたいになりました。
• 大久保通りの外国人よりも、小さい道で頻発しているひったくり事件とか戸山公園に大勢いるホームレスはちょっと治安面で不安ですね。
• ここが閑静な住宅街なのはほんとだけど，夜は結構怖いですよ。近くの公園とかには人がたむろしてる時もあるし。あと，基本的には日本語があんまり聞こえない地区なので，そういうのが 厭な人はすごく住みにくい地区だと思う。昔から住んでる住民は良い人も多いけど，そうじゃない人が多いのも事実。モラルの低い国の方々もたくさんいらっしゃるので。そういうわけで，女子供にはあまりおススメ出来ない。
  • 大久保病院の裏手のとこはバスケットボールコートとして整備されたし、 職安通りを渡った先の公園も、夜一人で歩いても怖いと思ったことないよ。 韓国ブームのお陰で、夜も人通りが増えたせいかな？
• よくいえば利便性よくて新宿というイメージにない庶民性がある。悪くいえばハイセンスではない。

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