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プレサンスロジェ都島レジデンス

Name: プレサンス ロジェ 都島レジデンス
Rating: 4.453333333333333 (75 reviews)

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==物件概要==
[[File:プレサンス ロジェ 都島レジデンス　外観完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 都島レジデンス　外観完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 都島レジデンス　外観完成予想図]]
所在地：大阪府大阪市都島区内代町二丁目119番(地番)
*交通：
#Osaka Metro谷町線｢野江内代｣駅徒歩5分
#JRおおさか東線｢JR野江｣駅徒歩8分
#京阪電鉄本線｢野江｣駅徒歩10分
#Osaka Metro今里筋線｢関目成育｣駅徒歩11分
*総戸数：128戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年9月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：村中建設株式会社
*管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*
【第1期先着順販売概要】
*販売戸数：40戸
*販売価格(税込)：2,790万円～5,180万円
*最多販売価格帯(税込)：4,200万円台（4戸）･4,400万円台（4戸）･4,500万円台（4戸）･4,600万円台（4戸）
*間取り：1LDK･2LDK･3LDK･4LDK
*住居専有面積：41.23m2～72.15m2
*アルコーブ面積：1.50m2～2.77m2
*バルコニー面積：6.93m2～11.52m2
*サービスバルコニー面積：1.57m2･1.66m2
*テラス面積：10.71m2･10.98m2
*専用庭面積：17.85m2・18.30m2（月額使用料：540円･550円）
*管理費(月額)：6,230円～10,890円（インターネットWi-Fi利用料金等含む)
*修繕積立金(月額)：2,890円～5,050円
*修繕積立一時金(引渡時一括払)：268,000円～469,000円
*管理準備金（引渡時一括払）：20,000円
*自治会費（月額）：300円




==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス ロジェ 都島レジデンス　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 都島レジデンス　エントランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 都島レジデンス　エントランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：2,663m2（登記簿面積）2,663.17m2（建築確認対象面積・実測面積・売買対象面積）
*建築面積：823.05m2
*建築延床面積：8,731.42m2
*容積率：299.89％(法定300％)
*建蔽率：30.91％(法定90％)

*

==共用施設==
[[File:プレサンス ロジェ 都島レジデンス　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 都島レジデンス　エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 都島レジデンス　エントランスホール完成予想図]]
*自転車置場：270台(屋内スライドラック式 74台･屋内上段垂直昇降ラック式 46台･屋内下段スライドラック式 96台･屋内下段3人乗対応スライドラック式 25台･屋外上段垂直昇降ラック式 10台･下段3人乗対応スライドラック式 19台 屋根付)
**月額使用料：100円～300円
*ミニバイク置場：14台(屋内平面式10台･屋外平面式4台 屋根付)　
**月額使用料：1,000円
*バイク置場：6台(屋外平面式 屋根付)
**月額使用料：1,500円
*駐車場：93台[屋外平面式 19台(内5台は電気自動車専用充電スタンド付)･屋外機械式 74台]　
**月額使用料：7,500円～18,000円
*

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：1LDK･2LDK･3LDK･4LDK
*住居専有面積：41.23m2～72.15m2
*アルコーブ面積：1.50m2～2.77m2
*バルコニー面積：6.93m2～11.52m2
*

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#ホームセンターコーナン 都島店　　徒歩3分／約170m
#関西スーパー 内代店　　徒歩3分／約200m
#ドラッグセガミ 内代店　　徒歩3分／約210m
#阪急オアシス 高殿店　　徒歩4分／約260m
#スギ薬局 高殿店　　徒歩4分／約260m
#ファミリーマート 内代町二丁目店　　徒歩6分／約410m
#セブン-イレブン 大阪内代店　　徒歩6分／約430m
#業務スーパー 関目高殿店　　徒歩7分／約510m
#セブン-イレブン 大阪野江３丁目店　　徒歩7分／約560m
#ローソン 成育三丁目店　　徒歩8分／約600m
#まるとく市場はやし 高殿店　　徒歩9分／約660m
#おおさかパルコープ 東都島店　　徒歩9分／約660m
#ココカラファイン 旭高殿店　　徒歩9分／約700m
#スギ薬局 関目店　　徒歩10分／約740m
#ライフ 関目店　　徒歩11分／約820m
#ライフ 都島高倉店　　徒歩12分／約910m
#ホームセンターコーナン 関目店　　徒歩12分／約920m
#キリン堂 都島東店　　徒歩12分／約930m
#ドラッグセガミ 関目店　　徒歩13分／約990m
#阪急オアシス 野江店　　徒歩13分／約1,000m
#スーパーマルハチ 都島店　　徒歩13分／約1,040m
#ベルファ都島ショッピングセンター　　徒歩14分／約1,060m
#スギ薬局 都島北通店　　徒歩14分／約1,080m
#デイリーカナート 都島店　　徒歩14分／約1,100m
#スギ薬局 都島友渕店　　徒歩14分／約1,120m
#スーパーマルヤス 都島店　　徒歩16分／約1,220m
　
==育児・教育==
*'''教育施設'''
#アスクうちんだい保育園　　徒歩6分／約470m
#内代まつのはな保育園　　徒歩9分／約660m
#大阪市立御幸保育所　　徒歩10分／約760m
#子ロバ保育園　　徒歩15分／約1,130m
#高倉幼稚園　　徒歩12分／約910m
#大阪市立内代小学校　　徒歩5分／約330m
#大阪市立高倉中学校　　徒歩9分／約770m

==周辺環境・治安==
*地域･地区：第1種住居地域･準防火地域
*

==周辺施設==
*'''病院'''
#下地歯科　　徒歩3分／約190m
#辻診療所　　徒歩3分／約240m
#伊東内科クリニック　　徒歩3分／約240m
#萩原眼科医院　　徒歩3分／約240m
#秋山内科　　徒歩5分／約340m
#ふるおかクリニック　　徒歩5分／約340m
#行岡整形外科　　徒歩5分／約360m
#長尾歯科医院　　徒歩5分／約370m
#整形外科みきゆうクリニック　　徒歩5分／約400m
#関目山口クリニック　　徒歩6分／約420m
#のえ生協診療所　　徒歩8分／約590m
#やぶきクリニック　　徒歩8分／約610m
#中井医院　　徒歩9分／約650m
#とおやま耳鼻咽喉科　　徒歩10分／約750m
#三浦歯科医院　　徒歩10分／約800m
#神原病院　　徒歩11分／約810m
#西田歯科医院　　徒歩11分／約880m
#田渕医院　　徒歩12分／約900m
#ツヂ病院　　徒歩14分／約1,100m
*'''金融機関'''
#りそな銀行 野江支店　　徒歩6分／約410m
#大阪シティ信用金庫 都島本通支店　　徒歩10分／約740m
#三井住友銀行 関目支店　　徒歩12分／約930m
#関西みらい銀行 都島支店　　徒歩15分／約1,140m
*'''公共・レジャー施設'''
#都島内代郵便局　　徒歩4分／約320m
#城東野江郵便局　　徒歩10分／約760m
#大阪府都島警察署　　徒歩15分／約1,150m
#都島郵便局　　徒歩13分／約980m
#大阪市立都島屋内プール　　徒歩14分／約1,050m
#高殿南三公園　　徒歩2分／約140m
#内代公園　　徒歩4分／約260m
#成育公園　　徒歩7分／約530m
#高殿南公園　　徒歩7分／約540m
#旭公園　　徒歩8分／約590m
#旭スポーツセンター　　徒歩8分／約590m
#旭庭球場　　徒歩9分／約650m
#高倉中央公園　　徒歩10分／約760m
#都島北通公園　　徒歩10分／約770m
#御幸北児童遊園　　徒歩11分／約810m
#成育西公園　　徒歩11分／約860m
#都島公園　　徒歩15分／約1,180m



==その他==
*

==掲示板==
*
osaka/657751/

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