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プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー

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==物件概要==
[[File:プレサンス ロジェ 八戸ノ里グリーンアベニュー　外観完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス ロジェ 八戸ノ里グリーンアベニュー　外観完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 八戸ノ里グリーンアベニュー　外観完成予想図]]
*所在地：[[大阪府]][[東大阪市]]下小阪四丁目25番2(地番)
*交通：近畿日本鉄道[[奈良線]]｢八戸ノ里｣駅徒歩8分　
*総戸数：56戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2021年10月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：株式会社松本組
*管理会社：グローバルコミュニティ株式会社･株式会社プレサンスコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*坪200万どう思います？


==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス ロジェ 八戸ノ里グリーンアベニュー　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 八戸ノ里グリーンアベニュー　エントランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 八戸ノ里グリーンアベニュー　エントランスアプローチ完成予想図]]
*敷地面積：1,885m2(登記簿面積)
**※引渡までに地目変更･分筆登記を行い、1,840.46m2(登記簿面積)となる予定です。1,884.12m2(実測面積)、1,840.46m2(売買対象面積)
**※北側道路後退部分約19.59m2、南側道路後退部分約24.05m2を除いた面積となります。なお、引渡までに分筆登記を行い道路後退部分は東大阪市へ寄付いたします。1,838.78m2(建築確認対象面積)
*建築面積：374.06m2
*建築延床面積：4,179.64m2
*容積率：199.90％(法定200％)
*建蔽率：20.35％(法定70％)
*敷地の形が独特ですね。平面駐車場100％ということなので、飛び出た部分がもしかして駐車場になるんでしょうか…。ランドプランがどうなるか気になります。


==共用施設==
*自転車置場：140台(屋内上段ラック式 16台･屋内下段スライドラック式 100台･屋内3人乗対応スライドラック式 24台)
** 月額使用料：100円～300円
*ミニバイク置場：6台(屋外平面式 屋根付)
**月額使用料：1,000円
*バイク置場：3台(屋外平面式 屋根付)
**月額使用料：2,000円
*駐車場：33台[屋外平面式 33台(内4台は電気自動車専用充電コンセント付･内1台は福祉対応)]
**月額使用料：5,500円〜15,000円

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：1LDK+F+N･2LDK+F･3LDK
*住居専有面積：56.69m2～70.47m2
*バルコニー面積：9.47m2～10.71m2
*サービスバルコニー面積：1.74m2･2.40m2
*アルコーブ面積：1.96m2～6.03m2
*1LDKの部屋が大きめなので実質サービスルームのついた2LDKとかになるんでしょうかね。それだと二人暮らしでも十分そうですが。


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#サンディ 八戸ノ里店　　徒歩3分／約180m
#ファミリーマート 八戸ノ里駅東店　　徒歩4分／約290m
#西松屋 八戸ノ里店　　徒歩4分／約320m
#スギドラッグ 八戸ノ里店　　徒歩5分／約330m
#セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店　　徒歩5分／約390m
#ライフ 八戸ノ里店　　徒歩7分／約490m
#ココカラファイン 八戸ノ里駅前店　　徒歩7分／約490m
#ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店　　徒歩7分／約560m
#ダイコクドラッグ 八戸ノ里駅前店　　徒歩8分／約620m
#ロイヤルホスト 八戸の里店　　徒歩8分／約640m
#無添くら寿司 若江店　　徒歩8分／約640m
#セブンイレブン 東大阪中小阪5丁目店　　徒歩9分／約670m
#マツヤデンキ 八戸ノ里店　　徒歩9分／約680m
#ニトリモール 東大阪店　　徒歩11分／約830m
#万代 中小阪店　　徒歩11分／約840m
#業務スーパーTAKENOKO 宝持店　　徒歩13分／約980m
#コーナンPRO 東大阪店　　徒歩14分／約1,120m
#和食さと 若江店　　徒歩15分／約1,150m
#サザンモール小阪　　徒歩15分／約1,160m
#サンロード小阪商店街　　徒歩16分／約1,220m
#ガスト 近大前店　　徒歩16分／約1,230m
#万代 小阪店　　徒歩16分／約1,240m
#スーパーことぶき 小阪店　　徒歩18分／約1,370m
#マックスバリュ 小阪店　　徒歩19分／約1,460m
#イオンタウン 小阪　　徒歩19分／約1,460m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
#やまゆりこども園　　徒歩3分／約230m
#どんぐり保育園　　徒歩5分／約390m
#エンジェルキッズ八戸ノ里園　　徒歩7分／約490m
#東大阪市立御厨保育所　　徒歩10分／約740m
#大阪商業大学附属幼稚園　　徒歩12分／約890m
#八戸の里幼稚園　　徒歩12分／約920m
#累徳学園　　徒歩14分／約1,120m
#ぷちはうす・キララ保育園　　徒歩14分／約1,120m
#東大阪市立小阪こども園　　徒歩16分／約1,210m
#かえる保育所　　徒歩17分／約1,350m
#東大阪市立若江幼稚園　　徒歩19分／約1,480m
#大阪樟蔭女子大学附属幼稚園　　徒歩19分／約1,480m
#東大阪市立八戸ノ里小学校　　徒歩6分／約410m
#東大阪市立小阪中学校　　徒歩14分／約1,060m
#近畿大学附属中学校　　徒歩16分／約1,210m
#樟蔭中学校　　徒歩20分／約1,560m
#大阪府立布施高等学校　　徒歩7分／約490m
#アナン学園高等学校　　徒歩10分／約730m
#大阪府立布施工科高等学校　　徒歩12分／約920m
#大阪商業大学高等学校　　徒歩13分／約970m
#近畿大学附属高等学校　　徒歩16分／約1,210m
#樟蔭高等学校　　徒歩20分／約1,560m
#大阪商業大学　　徒歩16分／約1,240m
#大阪樟蔭女子大学　　徒歩20分／約1,560m
#近畿大学　　徒歩23分／約1,820m
　　

==周辺環境・治安==
*地域･地区：第一種中高層住居専用地域･準防火地域･埋蔵文化財包蔵地(瓜生堂遺跡)


==周辺施設==
*'''病院'''
#えとうクリニック　　徒歩2分／約160m
#のしクリニック　　徒歩3分／約170m
#丸山クリニック　　徒歩4分／約280m
#小林歯科医院　　徒歩6分／約430m
#つじかわ医院　　徒歩6分／約430m
#とちの耳鼻咽喉科　　徒歩6分／約430m
#原クリニック　　徒歩6分／約430m
#かねこ整形外科クリニック　　徒歩7分／約510m
#八戸の里病院　　徒歩7分／約530m
#松村歯科医院　　徒歩7分／約560m
#竹川内科クリニック　　徒歩8分／約600m
#皮フ科形成外科 くろおかクリニック　　徒歩8分／約600m
#岡本眼科　　徒歩8分／約610m
#飯田内視鏡内科　　徒歩9分／約650m
#藤本皮膚科　　徒歩9分／約650m
#平賀歯科医院　　徒歩9分／約650m
#にしかわ耳鼻咽喉科　　徒歩9分／約670m
#はまだ内科クリニック　　徒歩9分／約670m
#岡村レディースクリニック　　徒歩9分／約670m
#しろくま歯科　　徒歩9分／約670m
#しげまつ整形外科・手の外科クリニック　　徒歩9分／約700m
#大阪府立中河内救命救急センター　　徒歩10分／約750m
#市立東大阪医療センター　　徒歩11分／約840m
#もり内科クリニック　　徒歩13分／約1,040m
#池田病院　　徒歩14分／約1,070m
#つじかわ眼科　　徒歩16分／約1,250m
*'''金融機関'''　　
#池田泉州銀行 八戸ノ里出張所　　徒歩6分／約480m
#紀陽銀行 八戸ノ里支店　　徒歩7分／約560m
#近畿労働金庫 東大阪支店　　徒歩15分／約1,180m
#りそな銀行 小阪支店　　徒歩16分／約1,220m
#但馬銀行 東大阪ローンセンター　　徒歩16分／約1,260m
#三井住友銀行 小阪支店　　徒歩17分／約1,330m
#三菱UFJ銀行 八戸ノ里支店　　徒歩18分／約1,400m
#ゆうちょ銀行 布施店　　徒歩23分／約1,820m
*'''公共・レジャー施設'''
#八戸ノ里交番　　徒歩6分／約410m
#東大阪市立総合体育館 東大阪アリーナ　　徒歩6分／約430m
#大阪府布施警察署　　徒歩6分／約450m
#東大阪下小阪郵便局　　徒歩7分／約520m
#東大阪市文化創造館　　徒歩12分／約960m
#瓜生堂第2公園　　徒歩3分／約230m
#八戸の里公園　　徒歩7分／約500m
#五百石公園　　徒歩7分／約520m
#HOS 小阪フィットネスクラブ　　徒歩10分／約800m
#瓜生堂第1公園　　徒歩13分／約990m
#中小阪公園　　徒歩14分／約1,050m
#若江本町北公園　　徒歩14分／約1,070m
#若江本町公園　　徒歩15分／約1,160m
#御厨公園　　徒歩15分／約1,190m



　

==その他==
*

==掲示板==
*

osaka/658574/4

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