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プレサンスレジェンド大阪新町タワー

Name: プレサンス レジェンド 大阪新町タワー
Rating: 4.454545454545454 (22 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==

*タワマンなんですね。珍しくないですか？プレサンスって安さを売りにしている分、室内設備はどこの物件も同じ。予告広告なので分かりませんが、タワマンは高級さが売りになるでしょうから、室内設備も豪華なのか気になります。
*事前案内会開始されてた。結構安いかと。
**価格表貰えた？どんな価格でした？
*59.9mなのにマンション名にタワーって付いてるのが恥ずかしいけど、間取りが良くて安かったら検討したいです。新町は歩いて心斎橋に行けるのに落ち着いていて、暮らしやすいですし。
**結局、いろいろあるが、プレサンスは場所が良いからねぇ。。しかも安い。
*プレサンス価格に期待して行ったら全然安くなかったし。どうせ高いなら大手デベに手掛けて欲しかった。場所が良いだけに。
**プレサンス の割に高かったんですね。
***1期だけでも価格表貰えた？それとも手書きとか口頭で聞いた価格だけ？
****プレサンス は価格表ないでしょ。
*プレサンスだから、2LDK3000万台とかの住戸期待してたらやっぱ、新町だし無理か。
**2LDKなら5000万台からでしたね。それも東向の眺望ゼロで。
***3LDKで6,000万円代からですかね。立地の良さ以外は節約されてる印象でした。
*場所以外、眺望含めて激高でした｡エントランス、外観、共用部分全て堺筋本町タワーが素晴らしく良く本当に残念なタワーもどき物件ですね。専有の部屋の仕様は郊外のマンションの並み以下です｡天井2400はあり得ないね。サッシ1800強梁がバカでかい。強烈な圧迫感､モデルルームがっかり。車はタワーとはほど遠く機械式屋根なしバック駐車場です。雨の日に出し入れ嫌になります。20階だからタワーと言えますが板上マンション並み、価格は住友本町タワー１期並みですね。がっかりしますよ。強烈な時代です。購入諦めました。
**まあ、プレサンスだし笑 仕様はねえ。まだ、安いのは事実。
*新築マンション初心者で、いろいろ観始めてます。新町のここは場所がとっても魅力的で、買う気でモデルルーム見に行ったのですが、自分としてはとってもがっかりしました。タワーというだけに、質良いものを使っているクオリティを期待していたのですが。あと、耐震構造だからなのか、しっかり建てるためでしょうか、個人的には天井の梁か大きくて圧迫感が気になりました。まだまだ大阪市内はどんどん高くなっていくので、ここで買うべきなのか、とっても悩み始めてしまいました。
*価格表チラッと見たけど、めちゃ高いね70平米そこそこで7000万台。すごい時代になったもんだね設備はレジェンドと謳う割には大したことなかったしょぼくはないけど他の新築とそんな差がないような少なくとも私は検討候補から外しました。一言、高杉。これついていける人いるの？
**プレサンス なのに高いのね。マンション高すぎや
*来週から一期販売開始だったかな？ほとんど売れないんじゃないかな。知らんけど。
**モデルルームに行って後悔した。このマンションは名前に「タワー」が付いている、値段もタワー並みだけ。共有施設なし。免震構造でもなく制震でもなく、耐震だよ！耐震。二重床、天井もなし。管理員常駐なし。これでタワー言えるかな
***管理員はいるだろ。流石に。プレサンスロジェブランドに住んでたがいたぞ。
*いくら場所がいいって言っても値段似合わない物件だと思います。
*本日契約しに行きました！コロナの影響で少ないかと思ってましたがオープン初日なのか結構賑わっていました！色々言われている方もいますけど、私は子供の環境を考え、ここで買えて良かったと思っています。
**2LDK50ちょい平米が5000万くらいスタートでは？って情報あったけど、よく買ったな
***私が買ったのは3LDKのお部屋です！本当は4LDKを希望してましたが・・。色々見に行った結果、割安感が特別あったわけではないですけど、学校区と立地で最終決めました。
*昨日から1期の販売が始まったのね。総戸数120戸なのに1期でいきなり40戸販売開始するってことは事前案内の時に事前申込予定が相当数あったってことかな。次回更新で幾ら売れたか正確に判明するやろうけど売れ行き良いのかな？
*聞いたことない建設会社さん。制震とか免震はどんなでしょう？ここ三井銀行の北側ですよね、
**タワーと言っても20階建てだからね。15階建ての普通のマンション建てた経験ある建設会社ならその延長で建てれそう。
*一期で40戸売り出しって、早いうちに売りたいという態度にしか見えないなあ。タワーといいつつ占有部の設備に特別感は全くなし。このマンションだからこそ、と言える設備一つでもあったっけ？天井高2400mmとむしろ低スペック。モデルルームは鏡張り、ガラス壁など広く見せる涙ぐましい努力が目立つ。エントランスだけは豪華。お金の有り余っているお金持ちに買ってもらいましょう
*で、ここ少しでも売れてるのかな？コロナ落ち着いたら中国投資家帰ってきますから今のうちですよ！ってセールストークされたけど、中国人に買い占められるマンション買いたくないんだよなあwこんな劇高物件売れないから、お得意様の中国人にたくさん売ればいいと思う
*クオリティはプレサンスロジェよりマシだからこんなもんや。ただ、もうちょい安くしてくれないとな。このエリアのほかのマンションよりは安いけどね。
**プレサンスロジェもモデルルームみたけど、具体的にここの方が良かった点って何？大して違いを感じなかったけどなあ
*立地良し。結構思ってたよりも売れてたよ。すでに20部屋くらいは。
**立地がいいのは誰しもが認める。他に何かいいところある？エントランスだけは豪華だったけど、そこに金掛けられてもね
*4000台の2LDK迷い中。思ってたより、高層階もまあまあ売れていた。
*タワーマンションって高額で、買いたくても審査通らなかったりするほど遠いもんだと思ってましたが、そんなサンドイッチマンの呼び込みで売れるもんなんでしょうか？ここは安いのですか？
**待っていてもお客が来ないからやらされているだけです。サンドイッチマンしても売れないですよ。モデルルーム行けばわかります。この仕様・設備で坪単価330万くらい？いまこんな物件買う人いないね。
*施工会社の大末建設ってタワーマンション作る技術はあんの？
**あるみたい。
***免震でも制震でもない、タワーじゃないマンションだけ？？
****この2つの施工実績があったんだな。20階建てのプレサンス レジェンド 大阪新町タワーなら大丈夫っぽいな。
*****クレヴィアタワー池田山　23階　2016年
*****プレミスト南船場　23階　2012年

【第1期販売概要】
*販売戸数：40戸（第1期）
*価格： 3580万円～1億6950万円（第1期）
*最多価格帯： 3900万円台（3戸）
*管理費： 9430円～3万3400円／月
*管理準備金： 2万5000円（一括払い）
*修繕積立金： 2580円～9130円／月
*修繕積立基金： 23万9400円～84万8100円（一括払い）
*その他諸経費： サービスバルコニー面積：1.79m2～4.76m2
*間取り： 1LDK～4LDK(1LDK～4LDK+N)
*専有面積： 36.83m2～130.48m2
*その他面積 バルコニー面積：2.84m2～25.28m2
【I】
*2LDK
*専有面積：56.66m2
*価格：4880万円（第1期）
*角住戸
【C】
*3LDK
*専有面積：73.56m2
*価格：7340万円（第1期）
*角住戸

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プレサンスレジェンド大阪新町タワー

物件概要
所在地	大阪府大阪市西区新町一丁目35番4(地番)
交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線｢心斎橋｣駅徒歩4分 OsakaMetro御堂筋線｢心斎橋｣駅徒歩7分
総戸数

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