プレサンス ロジェ 高槻上田辺町

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物件概要

• 所在地：大阪府高槻市上田辺町837番3（地番）
• 交通：

1. JR東海道本線(京都線)「高槻」駅徒歩7分
2. 阪急京都線「高槻市」駅徒歩8分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2013年5月中旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社イチケン 関西支店

交通

• JRも阪急も利用でき、立地としてはとても魅力的です。

共用施設

• 駐車場に入るのにターンテーブルに乗るのがネックです。

設備・仕様

• 防音サッシに複層ガラスなので、一応防音対策はされているみたいですね。 防音サッシがT-2だからどこまで効果があるのかはわかりませんけど。

育児・教育

• 近くに幼稚園が数件ありますが、人気の幼稚園は何処でしょうか？
  • 人気のある…ということは、園児数の多い幼稚園ってことでしょうか？ それだったら、公立の芥川幼稚園は大規模マンションが多い区域ですから、倍率が高いと聞きました。 私立は、それぞれのカラーがあるので、人気と言うよりは、ご自分に合った幼稚園を探されるのが一番かも？ ただ、校区の桃園小は、しろばら幼稚園の出身が多いらしいです。
  • このマンションの周辺は、徒歩で通える私立幼稚園もありますし、幼稚園バスが近くに停まる園もいくつかあるので、選択肢は多いと思います。
  • お仕事をされるようでしたら、私立幼稚園には延長保育があるので、おすすめですが、通常の保育料に延長保育料を合わせた金額を考えると、パート程度であるなら、公立に通わせて専業主婦でいるのとどちらがいいのだろう？と思ってしまいます。 仕事＝お金ではないかもしれませんが・・・。 あと、保護者が園に関わることの多い少ないは、公立と私立に分けて考えない方がいいと思います。 あと、給食のありなしや、通園バスのありなしなんかも、検討材料に入れられた方がいいかもしれませんね。
• これから大学を進学するような子供のいる世帯にはお勧めの地域だと思います。 大阪から京都の大学へ進学する人は多いです。 大阪の大学も京都の大学へも自宅から通える立地って少ないです。

周辺環境・治安

• 目の前の道路の交通量が気になる。
  • 地図を見たら、それほど大きい道路ではないみたいですね。 洗濯物が汚れるほどじゃないみたいで安心です。
• 電車の騒音は、起きて生活している時はたぶん生活音などで気もまぎれて気にならないと思います。 終電までの少しの時間と早朝は気になるかもしれないですね。

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