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プレイズ住吉山之内

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[[ファイル:プレイズ住吉山之内 完成予想図 170307.jpg|thumb|400px|プレイズ住吉山之内 完成予想図]]
==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[住吉区]]山之内三丁目8番1（地番）
*交通：[[阪和線]] 「杉本町」駅 徒歩3分
*総戸数：59戸
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年10月下旬予定
*売主：三交不動産株式会社
*設計・監理：株式会社D&D建築設計事務所 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*公式：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/sumiyoshi59/ 



==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*予定価格帯が2,700万円台～4,300万円台だそうで 駅から徒歩3分と言えども立地的には割高ではないかと感じました。 
*67平米2700万〜は、立地的に高めですね。
*建築現場の広告看板に価格表示がありましたね。かなり強気の価格で驚きました。これなら戸建てを購入した方が賢そうですね。
【第1期】
*販売戸数：12戸
*専有面積：67.67m2～79.52m2
*間取り：3LDK～4LDK+WIC
*バルコニー面積：11.49m2～12.54m2
*サービスバルコニー面積：1.61m2・1.72m2
*アルコーブ面積：3.27m2～6.08m2
*販売価格：2,930万円～4,490万円
*管理費（月額）：8,390円～9,860円
*修繕積立金（月額）：4,060円～4,770円
*管理準備金（引渡時一括）：15,000円
*修繕積立基金（引渡時一括）：406,000円～477,000円



==交通==
*駅も近いし天王寺に行くのも近いし南海あびこ前も自転車で行けます。 
*無理すれば2駅利用できるかな？と思う感じです。 
**杉本町駅と、我孫子前駅の2駅です。杉本町駅を利用することが多いですが、路線によっては家族に送ってもらって違う駅利用もいいのかと感じますね。 
*ＪＲ阪和線が天候や安全面で遅延、運行停止したりをよくするので 南海電車我孫子前駅と地下鉄御堂筋あびこ駅へいつでも行けるよう 準備があるといいですね。自転車なら早く着きますし、150円で一時預かりできます。 
【杉本町駅】
*ＪＲ杉本町駅は平成24年に東出口が完成し同時期に西口に ようやくエレベーターが設置されましたが ホームに登り降りする階段がそのままなのでベビーカーや 旅行スーツケースは大変だと思います。(車椅子は階段に昇降機があります) 
*通過列車待ちの駅なので時刻表は必要
【車】
*マンションプレイズ住吉山之内の南側(スーパーナショナル前)から西行きのイチョウ並木道路の左側にその焼肉店が見えるところを北に右折していただくと一つ目の信号に当たりますのでその信号を左折すると踏切があります。それを車両で渡って突き当りの府道30号線を左折すると堺方面に出れます。浪速高校北側のすき家牛丼前の踏切はたいへん渋滞していますし、朝も夕もひどいです。この道は西行きの一方通行なのでご注意を。
**イチョウ並木道路は対面道路で踏切を渡る信号から府道30号線までが一方通行です。グーグルで見られるとよくわかります。
***上記の踏切に向かう西行きの一方通行道路に入る交差点の信号は歩車分離型になっています。大和川中学校の通学路になっているためでしょうね。


==構造・建物==
*敷地面積：1,784.90m2
*建築面積：476.98m2
*建築延床面積：4,696.75m2
*15階の眺望は素敵ですね。周りも住宅街のようなのである程度の期間は眺望は保たれるでしょうか。


==共用施設==
*駐車場：機械式26台・平面式4台（月額使用料：機械式7,000円～12,000円・平面式15,000円）
*バイク置場：2台（月額使用料：1,500円）
*ミニバイク置場：10台（月額使用料：1,000円）
*駐輪場：118台（月額使用料：150円～300円）


==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK
*専有面積：67.67m2～79.52m2
*バルコニー面積：11.49m2～12.54m2
*建設現場の壁面に1階3フロア2階から15階は4フロアでAタイプからDタイプまでの バリエーションがあるよう掲示されていましたよ。
*アルコープが広いので、プライベートがしっかり守られている感を感じるマンションです。ただ、一つ気になるのは、収納スペースの少ないところかもしれません。各部屋は広めのようには思うのですが、家具を置いてしまうと狭くなります。ちょっと残念だな。。。
*３ＬＤＫの間取りを希望していますが、Ａｔｙｐｅ以外は、すべて７０平米をきっています。これでは部屋数があったとしても、狭くなってしまい使い勝手が悪い感じです。また、収納スペースも狭いです。もう少し購入者側の使いよさを考えてほしいかなと思いました。
*間取りに4LDKがあるのは選択肢が広がり良いと思います。角住戸で開口部が多い上に、どの部屋も共用廊下に干渉していませんし、収納力も十分にありそうです。Aタイプはリビングダイニングを広く使いたい人向けで、造りは Dとほとんど同じですかね。面積が狭い分少しお安いだけ？ 
【Aタイプ】
*Aタイプは無難なファミリー用という間取りかな。WICと押入れ付きの和室に工夫を感じましたが…。寝室になる部屋の柱がちょっと気になりますけど、これはもうしょうがない部分ですかね。
*和室に、押し入れや天袋があるのはとても良いのですが、玄関に近い部屋の収納スペースが少し狭い感じです。 
*収納スペースが少し少ない感じはしますが リビング横に和室があったり、割と希望の内容が揃った間取りかなと思います。専有面積が狭いのかしら。そこが収納スペースに影響しているのかもしれません。 
*Aタイプは、我が家にぴったりな間取りかなと思うのですが 収納スペースは少し狭いのかなという印象を受けました。でも、アルコープは広くて、プライベートがしっかりまもられている感じは良いと思います。
*収納スペースがしっかりと確保されていて使い勝手がよさそう。各部屋も広い感じです。また、アルコープが広めなので、プライベートが守られている感じがします。玄関回りって、マンションでも大事だと思います。ここなら良い気を家に入れることが出来そうです。
*間取りをみると、角住戸のAプランが気になります。アルコープも広く設計されていて住みやすいなと思いました。
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Image:Aタイプ_プレイズ.png|Aタイプ
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【モデルルーム】
*モデルルーム４LDK見学して来まし。やはり、玄関入ってすぐの寝室の部屋の柱は、初心者の私でも気になり思わず、あれ柱ですか？って聞きました。あの柱で大分、部屋が狭く感じるよーな気がしました。あとは、今の良くある、新築のマンションと変わらないかなーと言うかんじでした！リビング横の部屋は、洋室和室選べるということで、モデルは洋室でしたが吊り下げタイプの扉でした！


==買い物・食事==
【スーパー】
*スーパーは目の前にナショナルがありますがマンダイも最近できたので ライフ　サンディとお店を選ぶことができます。
*目の前のスーパーですが、小さな店舗なので品揃えが悪く不便です。。少し離れますが南住吉やあびこのライフまで行くことが多いです。
**ライフ南住吉店はマンション建設現場東側の道路を北に進んで行くと 住吉区役所につき当たる手前にあります。ライフは南側入り口ですが前の道路を東に進むと住吉郵便本局があり ユニクロがありＪＲ我孫子町駅へとつながります。ほんと東西南北と主要な所にあたるので便利がいいですよ～。
***日常の買い物はライフあたりになりそうでしょうか。だとしたら、自転車は必須かな。
*2015年9月15日に万代住吉沢之町店がオープンしました。ちょうど１年前くらいですかね。マンションのホームページには掲載が間に合わなかったようですが場所的にはライフ南住吉店の 東隣りなんですぐわかると思います。ライフ同様、屋上に駐車スペースがあり品揃えも豊富です。火曜日がよく売り出しデーみたいになっているようですね。自転車に乗られた方でライフとマンダイの両方のレジ袋を下げてるのをよく見かけます。ハシゴしてるんでしょうか。 
*向かいのスーパーナショナルは品揃えは少ないですが、大雨の日とか体調の悪い日とか 2リットルとペットボトルは重たいので近所だとほんと助かっています。毎週木曜日に広告掲載のぶっちぎり価格以外は全品10パーセント引きになってるようです(一部除外あり)  
*この辺りの方は、ライフとかマンダイで普段買い物をしてるんですか？良いものありますか？
**献立にもよりますが日常はライフとかマンダイで間に合いますが、まとめ買いでしたら お肉でしたらあびこにある　肉卸「肉のオカヤマ直売所」がかなり質は良いですよ。マンションギャラリーのある手前の信号交差点をからひたすら東に向かっていけば 苅田7丁目左側に見えてきます。駐車場もあります。鮮魚でしたら天王寺が近いので近鉄百貨店の地下売り場が人気です。寒ぶりなどは かたまりでも800円くらいですから電車賃入れてもお得です。あと大阪市立大学前の踏切を渡って北花田に行ける自転車ルートがあるのですが ダイヤモンドシティイオンモールに阪急が入ってますので鮮魚とか珍しい調味料などは品揃えいいです。駐車場もあります。
*この周りは商業施設が無いのですが　少し離れてますがイオンモール北花田とイオンモール鉄砲町があります。私は自転車でがんばって行ってますが車でも駐車場が完備されてますのでまとめ買いなら便利だと思いますよ。
*スーパーナショナル杉本店：徒歩1分（約60m）
*ライフ南住吉店 徒歩12分（約910m）
*イオンモール堺鉄砲町店
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Image:スーパーナショナル杉本店 プレイズ.jpg|スーパーナショナル杉本店
Image:ライフ南住吉店 プレイズ.jpg|ライフ南住吉店
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【飲食店】
*マンションの南側道路スーパ-ナショナル前をまっすぐ西に徒歩７分向かうと「焼肉家族亭」という店で肉質が良く柔らかい佐賀牛を使用しています。冷凍物は使わず、新鮮さと品質には常にこだわっていて 時期により種類は異なりますが、希少部位もあります。 水は、奈良県天川村に湧き出るごろごろ水を店主自ら汲みに行っとるんですね(笑)この超天然水は名水百選にえらばれておりお肉の味をさらに引き出してくれてるんです。 お値段も市大生が来れる安さですので来年の引っ越し祝いにどうですか。 ランチもありますよ。
*駅前の定食屋さんはとても安いです。トンカツ　チキンカツ専門店「カツオーレ」は夜に行ってもランチの価格で提供してくれます。例えばＡ定食はヒレかつ３枚にエビフライと豚甘付け焼きで税込６００円です。 


==育児・教育==
【小学校】
*山之内小学校 徒歩5分（約340m）
【中学校】
*第６６回関西吹奏楽コンクール（関西吹奏楽連盟、朝日新聞社主催）高校と中学の小編成の部で大和川中学校吹奏楽部は、創部５年目にして金賞をとりました！ 
*大和川中学校 徒歩8分（約630m）

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Image:山之内小学校 プレイズ.jpg|山之内小学校
Image:大和川中学校 プレイズ.jpg|大和川中学校
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【学校選択制】
*学校選択制の実施について住吉区では、区の将来ビジョンとして掲げる「区民の自己決定に基づくまちづくり」に照らし、自分の通学する学校を自分で選択することが非常に重要であるとの認識のもと、平成26年度から学校選択制を実施しているとのことです。小・中学校に新1年生として入学する際の1回のみですが、住吉区外からの転入者についても学校選択ができます。ただし、抽選実施校を除く、各学校の通学区域外からの受入に余裕のある学校に限ります。詳しくは教育課までお問い合わせのこと。


==周辺環境・治安==
*用途地域（地域・地区）：第1種住居地域、都市計画区域、市街化区域、準防火地域
*駅から近くて、第一種住居地域ですと閑静な生活環境で暮らせそう。ただ、市街化区域なども含まれているので周辺が便利になる可能性があるけれど、高いビルが周辺に建設される可能性もありますね。 
*昼の駅前は大阪市大生であふれかえって活気がありますが夜は高齢者が地元で多いせいか夜は静かです。 
*学校、病院、スーパーと生活環境は良さそうだと思います。
*車の交通量が少なく、風が吹く日が１年を通して多いので 排気ガス、花粉や黄砂がの溜まるのが少なく越して来てから家族の中でアレルギーが減りました。
*カラスや雀が多くてゴミ袋をあさることが多いですが 高層マンションだと集積場がしっかりしているので大丈夫でしょう。 
*建設現場からスーパーナショナル側に行くと街路樹があります。そこに今普通に雑草として曼珠沙華(ヒガンバナ)が鮮やかに咲いてます。大阪市内で難波まで直ぐなのにでこんな田舎あるんですね。 
*Ｄタイプは東側に窓がありますが、踏切警報機音と走行音が聞こえるかもしれません。 それと朝夕と通学ラッシュがマンション東側歩道となっています。児童の声や浪速学園生会話などありますが さほど気にはならないと思います。黄色のブルゾンを着た交通整理員が等間隔で立っていますので元気な挨拶は 見逃してあげましょう。 
**交通量が少ないですが、長い踏切を待つため大阪信用金庫の信号で速度をあげる車両が多いです。地元の方はよく知っているので絶対に信号を信用していません。必ず目視しましょう。 
**交通事故は少ないと思いますし、また次回お話しますがこの辺りは昼間の通行者と散歩者が絶え間ないので犯罪の抑制につながっています。いわゆる目撃者が多いという事ですね。 
*この辺りは大昔から荘園だったため公儀の施設が多いので街区がよく整備され 高低差のない道が特徴です。102年前に視覚支援校が創立されているほど、歩行に関しては 当時から先を見据えて計算されていたんですね。マンション西側からすぐの信号そばに そんぽの家遠里小野も存在します。ホームメイトシニアで検索していただくと 
周辺マーケティング情報には超マニアックな地元の画像や動画が見れますよ。
【治安】
*治安はいいと思います。 高齢の方が多いので、朝や昼間などでも暇やから「このまえヤクルトの人、自転車でこけはったわ～」とか細かく報告してくれます。大阪市立大学の下宿生さんは逆におとなしいですね。 夜間は静かですよ。街灯がオレンジ色と白色とバラつきがあるので統一してほしいです。 地下鉄御堂筋線のあびこ駅周辺は歓楽街なのでお酒でのトラブルが多いと思います。
*この辺りの治安は良いと思います。 住吉区役所には住吉図書館が併設していまして、そこの館内左奥のところに郷土コーナーみたいなところの棚に「住吉史」なる古い書物やたくさんの歴史本があります。住吉区の歴史や時代背景や治安のこともよく解かりますよ。 
【地盤】
*このあたりの地盤は上町台地の南端のようです。大阪城から天王寺　晴明丘　丸山　帝塚山　清水丘と山がらみの地名が続きます。 
*大和川がそばにありますがあれは江戸時代に治水対策で人工的に作られたもので このあたりでヘアピンカーブになっているのは浅香山が高台のために掘れなかったようです。そのため西側に沿って下り坂になっているのは 意外と海抜があるのだと思います。海抜ネットで調べられますので。 
*この辺りは御勝山から田辺、我孫子、三国ヶ丘、上野芝まで我孫子台地という高台だったそうです。すぐ西側にはかの有名な上町台地ですので大きな丘陵が並んだ形で 南北に走ってたことになってたんですね。 
**山之内の地名は平安時代から南北朝時代にかけての山之内荘園の 名残で住吉郡山之内村からで現在まで続いているようです。(住吉区ＨＰより) 
**川沿いなのに標高が高いのは大和川の方が治水対策として江戸時代に付け替えられた 人工の川だったため　当時浅香山の高地が彫れれなくて今の変な曲り方になったとされます。 
**山之内遺跡で検索していただくとわかるんですが平成3年にこの辺りで建設現場で 地下7ｍからナウマンゾウの足跡が多数発見されました。そのほとんどは旧石器時代でも新しい時期に属する後期石器時代のものなんだそうで、山之内1丁目にはマンション遺跡山之内なる物件も存在します。プレイズ山之内建設現場の入り口の警備の人にナウマンゾウの足跡出たか どうか尋ねたら首をかしげてましたよ(笑) 
【山之内遺跡】
*山之内といえばナウマン象の足跡が多数発見された山之内遺跡が有名ですが 肩高2.5m～3mで現生のアジアゾウと比べ　やや小型のチビッコ象さんとの事です。もともと日本、朝鮮半島、中国に分布していたとのいうのに、こんなに多くの足跡が あるのは水飲み場だったのか、憩いの場だったのか説があるようですね。最初の標本は明治時代初期に横須賀で発見され、ドイツの地質学者 ハインリッヒ・エドムント・ナウマンによって研究報告され新亜種であるとし これを模式標本、ナウマンにちなんで和名をナウマン象となったそうです。８万年前当時は大阪も無けりゃ大和川もないのに　こんな高層マンションが建つ なんてチビッコ象さんもさぞ驚きでしょう！ せめてギャラリー前には敬意も含めて小象のぬいぐるみを飾ることです(笑) 
【ご近所さん】
*毎年8月1日にＰＬ花火があるのですが 我が家の３階からでも大玉はよく見えます。高層マンションなら南向きでベランダ側でしたらいい眺めでしょうね
*この辺りは風が一年中吹いてますので通気はとてもいいと思います。大和川が花粉や黄砂などを吸収してくれますのでベランダに集塵することは少ないと思います。 あと鳩をほとんど見ないです。巣が作りにくい環境にあるのか長居公園周りのマンションに比べてフンの臭いやベランダに卵を産むということも無いみたいです。カラスは多いですけど。
*日差しはとても良いのでベランダにプラスチック製の衣装ケースなどを収納かわりに置いていたらイカせんべいのように砕けてきます。金属製のさびにくいステンレス製がいいですね。 あとネギとか植えてるとめちゃ育って、買ったことがないくらい得しています。この辺りは排気ガスや工場粉塵が少ないので菜園モノもじゅうぶん食べれますよ。ただし土が重たいのが高層のつらいところです(笑) そうそう一年に何度か虹が見られます。夏場が西向きで日差しがきついとき金剛山から雨雲が下りてくるとにわか雨になって円形の虹が現れます。Aタイプなら部屋からも見れそうですね。
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Image:現地案内図 プレイズ.jpg|現地案内図 プレイズ
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==周辺施設==
*消防署が近い
【医療施設】
*建設現場東道路から浪速中学校＆高校を北へ向かって右側に 権藤診療所があります。(郵便ポストが入り口にあり) ここは内科にくわえて婦人科があり女性の患者さんと子供さんと 市大の下宿生も多いです。夜は19時30分まで月～金と診療です。インフルエンザやノロウィルスなどの初期検査など頭に入れておくと安心ですね。 
*クリニック畑森は平成15年に移転してきた比較的新しい設備のある内科で神戸大学医学部出の院長さんです。 朝は1時間も待つことは多いと思いますが評判はいいです。 権藤診療所は痛風とか糖尿病とか診察を早くして激痛を治すためにすぐに薬を欲しい方にはいいです。わたしのように痛風持ちの常連には診断がないと処方薬出ないので「とにかく薬を～」ての患者さん特にありがたいですね。 2つの医院とも浪速高校南筋道路にありプレイズ住吉山之内から北へ初期診断でなにかあれば阪和総合病院に紹介状を書いてくれます。 阪和総合病院ホームページのかかりつけ医の紹介にものってますよ。
*オリオノ病院 徒歩12分（約890m）
*阪和病院 徒歩16分（約1,250m）
【公園】
*山之内中央公園 徒歩2分（約160m）
*浅香中央公園 徒歩12分（約900m）

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Image:オリオノ病院 プレイズ.jpg|オリオノ病院
Image:阪和病院 プレイズ.jpg|阪和病院
Image:山之内中央公園 プレイズ.jpg|山之内中央公園
Image:浅香中央公園 プレイズ.jpg|浅香中央公園
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【ライゼボックス】
*ライゼボックスとはレンタル倉庫でしょうか。 あまり現実的ではないかな？とノーチェックでしたが、子供の成長に合わせて 不要な荷物を一時的に預けておくのも一つの手かもしれません。 中にはマンションの共有施設として倉庫代わりの収納ボックスを設置している物件もあるようですね。 
**ライゼボックスというレンタル倉庫はマンションの設備についてくるのでしょうか？ HPを拝見しましたが記載がないので気になりました。 そういったレンタルスペースがあると季節問題の収納や大型のものなどを収納しとくのによさそうですね。 総戸数59戸になってきますからストレスがなく住みやすそうな規模だなと思いました。
*ライゼボックスはマンションの設備ではなくたまたま偶然にもお隣にもともとあった別会社の名前です。 こういう設備がもしあったらとてもいいですね。これからの時代は必要と思います。 


==その他==
【防災情報】
*防災情報ですが2013年9月16日に台風18号の大雨に伴う増水により大和川流域に 午前、大阪市南部４区のほぼ全域にあたる約13万世帯、30万人に避難勧告が発令されました。この日は祝日だったので子供たちと妻はもともと天王寺へ出かける予定があったので ひとり残って貴重品の整理とか長靴とか用意していたのですが、近所の年配の人が 昭和57年の水害を経験されていて、スーパーナショナルから西側に出て テニスコートへ向かう道路から川岸にまで案内してくれて「あれより上にいったら 30年前と同じや」と目印を教えてくれました。そのあとすぐに解除になって無事でした。 
*自転車で今のマンションギャラリーのある信号のある交差点を東に進むとＪＲの高架をくぐり線路沿いから2つ目の道を北へ進むと長居公園通りに出てすぐ公園です。実はこの辺りから長居公園に行ける自転車及び歩行の最短ルートなんです。日常から利用して覚えておくと非常時にとても役に立つと思います。
*地元で手配りされている防災ハンドブックを紹介します。山之内限定なので引っ越しされてくる方はたいへん参考になると思います。 まずは南海トラフ地震(海溝型地震)が発生した場合、津波警報が発令してから約２時間で大阪湾に到達すると書かれています。津波の高さが最大６.３ｍ大阪湾に押し寄せても山之内地域までの到達しないとの文面の写しです。それ以上の高さは携帯ラジオ等で確認して避難が必要ですね。 このマップでのマンション住吉山之内の標高は国土地理院ではスーパーナショナル前の名物　五差路交差点が11.3ｍとあり、大和川中学校8.5ｍ、南海我孫子前駅7.4ｍあべの筋道路4.4ｍまでしか記載されてませんが西に向かって低くなっていることがわかります。 おそらく住之江区の方々が避難されてきますのでお互い助け合いは必要なので高齢者の方や足の不自由な方を介助しながら一時避難場所へ案内してあげる事もあると思います。あと大阪市立大学にはヘリポートが２か所、ＡＥＤ３カ所、マンホールトイレ等もおると書かれていますね。戦後進駐軍が接収したぐらいですから広域避難場所としては心強いです。 
**ここは上町台地なので大和川近いですが安全です。 逆に苅田、長居の方が危険な可能性は高くなるかもですね。
***昨日住吉区役所と住吉区内災害時避難所全37カ所及び隣接する沢ノ町運動場にあいて住吉総合防災訓練が行われました。防災スピーカーが各所に設置しているのですが、たぷんプレイズ住吉山之内へ越される方は山之内小学校がよく聞こえると思いますが、こちら南側ベランダ側からも市営テニス場方面からも放送されてます。 「上がりチャイム4音」「こちら住吉区役所です。ただいまから防災訓練を開始します」(2回繰り返し)「下りチャイム4音」という感じです。手配りされている防災ハンドブックでも書かれていましたが　文面より災害時は山之内地域の災害時避難所に他の地域からの避難者が殺到する事も考えられます。ということで避難支援も呼びかけてるいうことですね。 ただ震災の時間帯や平日や休日によっても変わりますが、平日でしたら発令後2時間として住之江区や堺市北西部からも児童や高齢者の方々の歩行でも充分間に合うと思います。逆に山之内地区は通勤の方が多くて区外に出ている時間帯なので大阪市立大生が頼りになる感じですね。 ハンドブックは住吉区役所が発行元になっておりますので来年度29年12月にマンションに引っ越しされるのでしたら住民票を提出時に住吉区役所地域課に寄っていただくと山之内地域防災マップを配布してくれますので新しい生活の防災に役立ててください。 
【季節のお花の植え替え】
*マンション建設現場の南側歩道広告壁に季節のお花の植え替え情報が掲げられていました。年に6回ということは２か月に一度ということでしょうか。5月はヒラドツツジになっていましたがなんと山之内では 町のあちらこちらで見ることができます。南海我孫子前駅から南方面にひと駅乗っていただくと 浅香山駅がありましてそこから徒歩10くらいのところに浄水場があるんですが、そこで毎年ゴールデンウィークの頃に浅香つつじ祭りというのが開催されています。プレイズ住吉山之内の公式ホームページでロケーションのところで 中央から右少しに２つタンクみたいのがありますが なんとその辺りがすべてピンクや白に染まります。とてもキレイですよ。
【歴史】
*大阪市以外でマンションの購入を検討されている方へこの辺りの歴史を説明しますと最近山之内の発掘調査によると14～15世紀の銅・鉄製品鋳造用の炉や鋳型が出土されており700年前ごろから職人たちが現在の堺市から大阪市住吉区にまたがる五箇庄といわれる地域に移り住み鋳物づくりを始めたという文献が残っております。高野山金剛峰寺の銅製の燈台には「住吉郡山内」の地名がみられ　天文年間（1532～1555）には織田信長の庇護もあり、河内鋳物師集団をしのぐ勢力をもっていたとされているんですね。建設現場から東へ向かって阪和線の高架を越えたところの山之内元町会館に我孫子鋳物師ゆかりの地の碑があります。旧山之内＊＊で空襲を受けてないせいかそのまま昔の村の雰囲気が少しですが残っており歴史を感じさせてくれますよ。 
*杉本町といえば大阪市立大学ですが、昔は大阪商科大学といいました。あさって9月25日は太平洋戦争後の９４５年、和歌山沖から上陸した連合国軍総司令部（ＧＨＱ）が近畿地方に初めて進駐した日で占領軍による接収はキャンプ・サカイ」という朝鮮戦争での傷病兵収容先とした第279米軍病院であり、返還財産引渡調書どの史料を見ますと7年間とのことだったんですね。国土地理院の昭和21年当時の航空写真を見ますとマンション建設現場も田園なのか野原なのかわからない広大な敷地としてうかがえますが文献によりますと現住吉区役所の地がＧＨＱの駐車場だったとされています。今では閑静な住宅地になってたりいますが地に耳を近づけますといろんな波乱の歴史の足音が聞こえてくると思うんですね。
【ロケ地】
*今から6年程前、NHK総合テレビ他で放送されていた朝の連続テレビ小説いわゆる「朝ドラ」の タイトル名・てっぱん(瀧本美織さん主演 )の大阪ロケ地がこの近くにあります。 ちょっと歩きだと遠いかもしれませんがマンションプレイズ住吉山之内から少し北へ向かって山之内小学校の北道路ひたすらを西へ南海電車の踏切(自転車か歩行用)を渡り阿倍野筋に出ると左へ向かうと大和川の橋があります。そこから赤色の鉄橋が鮮やかに見えます。ドラマでは左側が橋なので画面ではもう少し海側なのかな　瀧本美織さんが母の形見のトランペットを吹いたシーンや鉄平くんにお好み焼きを持っていった河原と察知します。 夕焼け時はとても映えてめちゃキレイですよ。ちなみに最近イオンモール鉄砲町できてますが。
【催事情報】
*住吉区では毎年住吉区役所敷地内で「すみよしまつり」が催されます。 実は昨日だったのですが今年で第41回目となりました。会場は沢之町運動場というふだんは少年野球をするグランドなのですが、この日だけは模擬店なのでたくさん並んだり、特設ステージ上なのでは演奏等があります。入場は無料で住吉区役所敷地内でもフリーマーケット出店しています。子供さん向けのゲームが比較的多いですが酒類も販売しておりますので大人の方も楽しんでいただけると思います。かなりの盛況でトラブルもほとんど無いというかブース自体に大阪府警、住吉消防署、自衛隊が出店しているのでそんな所でわざわざ暴れる人もいないと思います。来年はマンション入居が何月かわかりませんが、お時間がありましたらぜひお越しくださいませ。 地理的にはマンション住吉山之内から東側道路をそのまま北上するとスーパーライフ南住吉店につき当たります。その北側ですのですぐわかります。駐輪場を広くとっておりコインパーキングも併設しています。トイレが簡易も含めて多いし車椅子やベビーカーでも入ることが出来ます。今年は水撒きがテーマでやはりグランドなので砂塵が上がるためマスクやオシボリ、レジ袋などをご持参すると便利ですよ。 
*大阪府外より来年度、引っ越しされて来る方へ初詣でのおすすめの住吉大社をご紹介します。 住吉の神さまは俗に海の神とされてまして正しくは、底筒男命・中筒男命・表筒男命という、イザナギノミコトのミソギハラエに際して海の中から現れた神、および息長足姫命（神功皇后）で、西暦211年、この地に鎮斎になったと伝えられています。 大阪ではすみよっさんの愛称で有名で、東京の方でも一度は耳にされたと思いますが、お正月３が日で毎年約230万人の方がお参りにいらっしゃいます。 大晦日は夜の１０時に開門され0時ちょうどになると恒例の太鼓が打ち鳴らされ、1年の幸を祈願する人でごったがえしてきます。南海電鉄では本線と高野線での「大みそかの終夜運転」および「正月三が日の住吉大社駅臨時停車」などを実施しています。これから最寄駅のひとつとなる南海我孫子前駅からなんば行の各駅停車で２つ目の住吉東駅から降りて西口から徒歩１０分から１２分くらいです。そのへんにおられる方について行くと到着しますよ(笑) 慣れるまでは日中がいいと思います。太鼓橋は足元に気をつけて渡ってくださいませ。 
*毎年恒例の第36回大阪国際女子マラソンにお越しくださいませ。 あびこ観音厄払いの前のイベントはいつもここへ行っています。 ＪＲ杉本町から天王寺方面へ二つ目の長居駅を下車徒歩8分東方面公園内の ヤンマースタジアム前特設広場で開催されます。 レースはだいたい正午開始なのですが、イベントの縁品縁日PREMIUMは朝の 
10時から午後3時までやっております。 目玉は大分県佐伯市からは毎年人気の寿司トラックが登場するほか、初登場となる名古屋コーチン手羽先、そして選手村となるホテルニューオータニからもスペシャルメニューが登場するなど、全国各地からご当地を代表するグルメが並びます。また、兵庫県・湯村温泉から、但馬牛をはじめとしたご当地グルメのほか、源泉20トンを運び込んだ「マラソン足湯」（全長42.195m）も設置。 靴と靴下を脱ぐのでレジ袋とバスタオルをご持参することですね。気温は今日も下見に行ってきまして暖かめでしたが夕方くらいから雨とのことです。 


==掲示板==
*[]

osaka/597569/37-114
プレイズ住吉山之内に戻る。
「https://www.sutekicookan.com/プレイズ住吉山之内」から取得
プレイズ住吉山之内

物件概要
所在地	大阪府大阪市住吉区山之内三丁目8番1（地番）
交通	阪和線「杉本町」駅徒歩3分
総戸数	59戸
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