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プラウド武蔵浦和プリアージュ

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==価格・コスト・販売時状況==
*電話で聞いたら価格は未定ですが、 PROUDとしてはかなり価格は抑えられているそうです。
**価格が抑えられているのはいいんですが、最近のプラウドは全体的に仕様が抑えられているように思います。安いのにはそれなりの手抜き部分があるからなのかなと…プラウド浦和東仲町を見に行った時に、営業マンが「もうこのレベルのものはできないでしょうね…」と言っていたのが凄く気になっています。
*全戸南方向を向いているようだし、角部屋率が高いみたいだから、 高めの設定かも知れませんね。
*資料請求したら電話が来ました。価格帯の中心は普通の3LDKで3000万円台後半がメインらしい。ほんとかな？ 3000万円台の前半もあるみたい。 まあ、さすがに角部屋とか、高層階は値段張るんだろうね。 4LDKがプラウドで5000万円以下とかあるかな？　
**浦和別所に比べたらお安めの設定ですね。
*近くに住んでます。 チラシがポストに入ってました。別所は見送りましたが、これはひょっとして買いかもしれん。。。 板橋のプラウドも安かったと聞くが、土地の入手時期の関係か？？？ それとも直床とか、シングルガラスとか、床暖房無とか賃貸仕様かな？
#3LDK　3200万円台～ 
#4LDK角部屋　4000万円台～　とのこと。 
#価格帯は3200万円台～5300万円台　最多価格帯は3800万円台 
**その価格が確かなら買いですね。 何でそんなに安いんですかね？ 今までのPROUDでは考えられないですが…
**価格に値ごろ感があるのは、線路近くだから？
**プラウドタワー武蔵浦和から見れば、全てに劣っている感があります。この物件で、強気の価格設定をすれば、皆さんタ ワーの中古を狙うでしょう。R17渡んなくちゃいけないし、子供は危険です。板橋も赤羽も見学したけど、プラウドの作り自体安っぽくなっています。まあ、 このくらいの金額が妥当ですかね。 間違ってもNARIAと一緒にしないでくださいね！
*87㎡で4000万円台からなんですね。楽しみです。 最高価格が5300万円ってやっぱ最上階ですよね。 中層で4500万円前後なら、狙いたいです。
*別所が苦戦気味だし、ここは下げてきているようですね。
*HPに価格帯が出ていますね。 ４LDKで4000万円台～ ４LDKの高層階で5000万程度にはなりそうですね。 ３LDKは角部屋にならないのかな？？？？
*土地の入手が底値なのと、 駅前タワーをゴールデンウィークに販売、 人員とギャラリーをあけるため、 価格は頑張らない方針だそうです。
*3,280万円予定～5,380万円予定 だから普通だろ。 浦和じゃなくて武蔵浦和だぜ。 今までの野村（定価）価格がやり過ぎなんだと思う。
*プラウドで3500で南向き・前の建物超えるからね。 あたしゃ買いますよ。
*営業マンの話が正しいとすれば、安い理由は説明上こうでした。 どこまで信じて良いやら。 
#土地の仕込みが底値 
#大手の競争入札が無く、地場の資金力が無いところが入札相手で楽勝。 
#建築費が安い　建物シンプル2棟共通仕様でコストダウン 
#もうすぐタワーやるので、早く営業を確保したい。 
#価格的に頑張らなくて良いといわれている。
*プリアージュ、武蔵野線の高架にあれだけ隣接していれば、そりゃ安いよね。 ディアージュの方はもう少し価格を上げてきそうですね。
*日当たりが悪い部屋が安いですね。 日当たりがいい部屋は高い感じがします。 目の前のマンションが取り壊されて高い建物が建たなきゃいいんですが。
*価格表もらいに行ってきた。 予定価格でくれなかったけど、 3LDK　71㎡　東南向　最上階で4000万円台だった。 安いね。
**最上階で4000万台なんて予想以上に破格だなあ。
*武蔵浦和は供給過剰だね。 将来の値崩れは避けられそうもないかな？
*全戸、完売したみたいですね。

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プラウド武蔵浦和プリアージュ

物件概要
所在地	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目762番他（地番）
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩7分武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩7分
総戸数	53戸

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