プラウド千代田淡路町

2015年3月31日 (火) 02:08時点における版

物件概要

• 所在地：東京都千代田区神田須田町一丁目10番9他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「神田」駅 徒歩5分
2. 中央本線（JR東日本） 「神田」駅 徒歩5分
3. 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩2分
4. 都営新宿線 「小川町」駅 徒歩2分
5. 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩4分
6. 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩7分
7. 総武線 「秋葉原」駅 徒歩7分
8. 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩12分

• 総戸数：109戸（非分譲住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：地上13階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年11月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：大豊建設

価格・コスト・販売時状況

• ビジネスマンからファミリーまで対応できるようですね。アフターやセレクトなどのサービスは充実していますね。季節の布団を預かってもらえるサービスも便利そう。

交通

• この付近だと交通アクセスが便利で、都心で活動するビジネスマンなどには良いですね。神田は、今、駅をリニューアルしていますよね。
• 使える路線が魅力的なものばかりで良いですね。

構造・建物

• 敷地面積：858.47m2
• 立地的には角地で悪くないと思います。１３階建てですと神田では、高いほうではないでしょうか。
• 道路に面した側は良いとして、商業ビルの裏側しか眺めがない住戸は、住まいとしては。。。
  • 東向き中心のようですが、目の前のビルなどで圧迫感がスゴイですね。
• 囲まれ感がありますね～～
• オーナーズラウンジとかすごそう、このあたりでは結構な規模感ありますよね。

共用施設

• 駐車場：(敷地内)22台（内機械式20台）
• 駐輪場：131台
• バイク置場：4台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：40.03m2～128.17m2
• ルーフテラスってすごいです・・・
  • このスーパー都心物件でルーフテラス付きが出るとは思いませんでした。私もすごいと思います。部屋の中にらせん階段があるのってちょっと憧れます。
  • 億を超えるそうです
• 1LDKに関しては、単純に面積で分割した感じありますよね
• 公式HPにAタイプ（2LDK+SIC）とLタイプ（3LDK+N+2WIC） スーモにEタイプ（1LDK+SIC）が載ってます。どの間取りも形がいびつな感じです…ね。
  • いびつな形も住めば都かもしれませんが、この立地にしては比較的広く整形な敷地なわけですから、収益が重視されたのでしょうか。柱の食い込み感も気になります。
  • 確かに部屋の中にいくつかの柱があってデコボコしているのは気になりますね。特に、Ｌタイプのお部屋では部屋の真ん中に大きな柱がドーンとあるのは、かなり気になります。ここが州のだったらどんなに便利だっただろうかと考えてしまいます。こういうタイプのキッチンは使いやすいと思うのですけどね。
• 半数程度が１LDK

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• すぐ近くに住んでいるのですが、ここの周りはすごく便利ですごく気に入っています。
• 神田でもこの辺りは飲食店も多い繁華街
• 神田は神田錦町の辺りが再開発が進んでいますね。(神田警察の辺り)千代田区が進めていて結構歩道も含めキレイに整備されるようです！

http://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/documents/kandakesatsudori.pdf 【靖国通り】

• 現地の靖国通りが結構ネックな気がする。「排ガス」自動車による「騒音」、そして「信号待ち」
  • 現地行きましたけど、靖国通りに面してないし、同じくらいの高さのビルに囲まれてるせいか静かでしたよ！
  • 近くにすんでますけど、騒音ないですよ。
  • この物件に該当する靖国通りの部分は信号間距離が短くてしかもカーブになってるからあまりスピードでないでしょうね。
  • 見に行ったけど結構排ガス臭いし、昼間は車の音も聞こえたけどね。

周辺施設

その他

掲示板

• 「プラウド千代田淡路町」についての口コミ掲示板一覧
• プラウド千代田淡路町(旧称：(仮称)神田須田町1丁目計画 ）【検討板】

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