ブリリアンコート市川原木中山
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[千葉県]][[市川市]]田尻3丁目859番1（地番） | + | *所在地：[[千葉県]][[市川市]]田尻3丁目859番1（地番） |
| − | * | + | *交通：東京メトロ[[東西線]] 「原木中山」駅 徒歩9分 |
| − | + | *総戸数：69戸 | |
| − | + | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建 | |
| − | *総戸数：69戸 | ||
| − | * | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
*完成時期：2017年08月下旬予定 | *完成時期：2017年08月下旬予定 | ||
| + | *入居時期：2017年09月下旬予定 | ||
*売主：大栄不動産株式会社 | *売主：大栄不動産株式会社 | ||
| − | *施工：株式会社長谷工コーポレーション | + | *販売代理：株式会社長谷工アーベスト |
| − | + | *施工：株式会社長谷工コーポレーション | |
| + | *管理会社：株式会社長谷工コミュニティ | ||
| + | *公式URL：http://ichikawa-barakinakayama.com/ | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | 【第二期】 | |
| + | *価格：2,900万円台予定～4,900万円台予定 | ||
| + | *最多価格帯：3,900万円台 予定 | ||
| + | 【先着順】 | ||
| + | *価格：3,480万円～5,380万円 | ||
| + | *最多価格帯：3,800万円台（3戸） | ||
| + | 【価格表(H28.9時点)】 | ||
| + | *1F 不明 3LDK 69.64 平米 2990万円（予定） 141万円 | ||
| + | *8F 不明 4LDK 80.15 平米 4990万円（予定） 205万円 | ||
| + | 【その他費用】 | ||
| + | *管理費（月額）：11,700円～14,300円 | ||
| + | *修繕積立金（月額）：5,800円～7,100円 | ||
| + | *修繕積立基金（一括）343,000円～424,000円 | ||
| + | *管理準備金 : 13,900円～17,100円（一括） | ||
| + | *ルーフバルコニー使用料 : 1,000円（月額） | ||
| + | *専用庭使用料 : 500円（月額） | ||
| + | *給湯器リース料 : 1,980円（月額） | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | * | + | *総武線 「下総中山」駅 徒歩16分 |
| − | + | *東西線「日本橋」駅21分（直通26分）東京メトロ東西線「浦安」で東京メトロ東西線快速乗換え（通勤時各停） | |
| + | *「大手町」駅23分（直通28分）東京メトロ東西線「浦安」で東京メトロ東西線快速乗換え（通勤時各停） | ||
| + | *ＪＲを通勤で利用している人にとっては、少し不便な場所に位置するマンションかなと思います。 | ||
| + | *東西線はいまでも通勤時間帯はJRの比でないほど混みます。さらに駅から徒歩９分は微妙。 | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | * |
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場 : 平置18台、機械式17台 （月額）3,900円～17,500円 |
| − | * | + | *駐輪場 : 69区画 （月額使用料 : なし） |
| − | * | + | *バイク置場 : 4台 （月額）1,500円 |
| − | + | *駐輪場が全戸分サイクルポートで用意されているのは良いと思います。 | |
| + | **サイクルポートは1区画につき2～3台の自転車が置けるゆとりのスペースとあり、予想通り子供用の自転車なら3台可能、というスペースでした。 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | * | |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | *間取り：3LDK～4LDK | + | *間取り：3LDK～4LDK |
*専有面積：69.28m2～85.48m2 | *専有面積：69.28m2～85.48m2 | ||
| − | + | *バルコニー面積 : 7.09m2～11.80m2 | |
| + | *東向きなんですね。南向きには作れなかったんでしょうか。。。残念です。 | ||
| + | *ファミリーでも行けそうな間取りだと思います。ウォークインクローゼットやマルチクローゼットがありますので、収納面では困ることは恐らく無いでしょう。 | ||
| + | *プランもいろいろ選べるので、ご近所の方とあまりかぶった間取りにならない感じも良いです。ホームページの記載分で言うと、角部屋にあたるＨタイプは日当たりも良さそうかなと思います。収納スペースも各部屋しっかりと設置されていて、生活しやすい感じがします。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *ヤオコー 市川田尻店（約420m・徒歩6分） | |
| + | *SHOPS市川（約420m・徒歩6分） | ||
| + | *ケーズデンキ（約500m・徒歩7分） | ||
| + | *マツモトキヨシ（約580m・徒歩8分） | ||
| + | *ニッケコルトンプラザ（約1.3km・自転車6分） | ||
| + | *コーナン湾岸市川モール（約2.3km・自転車10分） | ||
| + | *Dila西船橋（約2.5km・自転車10分） | ||
| + | *パティオ本八幡（約2.7km・自転車11分） | ||
| + | *イオン市川妙典 （約3.1km・自転車13分） | ||
| + | *イオンモール船橋（約4.6km・車7分） | ||
| + | *イトーヨーカドー船橋店（約5.0km・車8分） | ||
| + | *ららぽーとTOKYO-BAY（約6.1km・車10分） | ||
| + | *IKEA船橋（約6.3km・車10分） | ||
| + | *イオンモール幕張新都心（約11.4km・車18分） | ||
| + | *三井アウトレットパーク幕張（約12.6km・車19分） | ||
| + | *近くにヤオコーあるし、とりあえずの買い物は困らないっていう感じになりそうです。 | ||
| + | *車出せるならイオンやヨーカドーにも行きやすい場所で悪くないと思います。 | ||
| + | *原木中山駅前にはカフェダイニングO.F.Fがあるが、他駅と比べると寂しい感じがあり、前から飲食産業等が何故何処も参入してこないか疑問視されている。 | ||
| + | *ここのご近所にあるメトロって一般の人は入れないんですよね？コストコみたいなのかなぁ…なんて思ってメトロのサイトに行ってみたのですが、業者さんじゃないと入れないと書かれていたので。 | ||
| + | **メトロのサイトを見ると会員登録をした事業者しか入店できないようでした。 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | 【幼稚園・保育園】 | |
| − | + | *原木幼稚園 （約780m・徒歩10分） | |
| + | 【小学校・中学校】 | ||
| + | *信篤小学校（約1,340m・徒歩17分） | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域 : 工業地域 |
| − | + | *調整区域は直ちに調整撤廃で区画整理をして分譲地としても良いが、現状は整備予定があっても未だまともに整備されず、のんびりしてのっぺりとした景観で資材置場や畑も多い。 | |
| + | *南側では農地、学校や福祉施設、トラックヤード、資材置き場、休耕地や荒れ地が有り、許可条件に適合する倉庫、事務所等の建築は可能でも第1種低層住居専用地域の指定に伴う用途制限で建築が認められず、周囲の環境に悪影響を与え、道路が建設され、江戸川や高速道に囲まれ、土地の所有権の絡みから発展が遅れている。 | ||
| + | *原木中山自体は発展しそうで、いつまでたっても発展しない街です。一戸建てを駅近くで安く買って、静かに暮らすというのはいいかもしれません。都心通勤者は覚悟しないと、通勤だけで疲弊します。 | ||
| + | *このあたりにはマンション建設反対という横断幕を掲げた商工業者が多くあります。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| + | 【公園・自然】 | ||
| + | *小栗原中央公園（約780m・徒歩10分） | ||
| + | *江戸川河川敷（約1,110m・徒歩14分） | ||
| + | *葛西臨海公園（約11.2km・車17分） | ||
| + | *ふなばしアンデルセン公園（約14.3km・車22分） | ||
| + | 【公共施設】 | ||
| + | *市川中央図書館（約1,580m・徒歩20分・自転車7分） | ||
| + | 【レジャー施設】 | ||
| + | *TOHOシネマズ市川コルトンプラザ（約1,300m・徒歩17分） | ||
| + | *イオン市川妙典（約3.1km・自転車13分） | ||
| + | ==掲示板== | ||
| + | *[] | ||
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| − | chiba/597094/ | + | chiba/597094/22 |
2016年12月24日 (土) 15:30時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：千葉県市川市田尻3丁目859番1（地番）
- 交通：東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩9分
- 総戸数：69戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年08月下旬予定
- 入居時期：2017年09月下旬予定
- 売主：大栄不動産株式会社
- 販売代理：株式会社長谷工アーベスト
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
- 公式URL：http://ichikawa-barakinakayama.com/
価格・コスト・販売時状況[ ]
【第二期】
- 価格：2,900万円台予定～4,900万円台予定
- 最多価格帯：3,900万円台 予定
【先着順】
- 価格：3,480万円～5,380万円
- 最多価格帯：3,800万円台（3戸）
【価格表(H28.9時点)】
- 1F 不明 3LDK 69.64 平米 2990万円（予定） 141万円
- 8F 不明 4LDK 80.15 平米 4990万円（予定） 205万円
【その他費用】
- 管理費（月額）：11,700円～14,300円
- 修繕積立金（月額）：5,800円～7,100円
- 修繕積立基金（一括）343,000円～424,000円
- 管理準備金 : 13,900円～17,100円（一括）
- ルーフバルコニー使用料 : 1,000円（月額）
- 専用庭使用料 : 500円（月額）
- 給湯器リース料 : 1,980円（月額）
交通[ ]
- 総武線 「下総中山」駅 徒歩16分
- 東西線「日本橋」駅21分（直通26分）東京メトロ東西線「浦安」で東京メトロ東西線快速乗換え（通勤時各停）
- 「大手町」駅23分（直通28分）東京メトロ東西線「浦安」で東京メトロ東西線快速乗換え（通勤時各停）
- ＪＲを通勤で利用している人にとっては、少し不便な場所に位置するマンションかなと思います。
- 東西線はいまでも通勤時間帯はJRの比でないほど混みます。さらに駅から徒歩９分は微妙。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場 : 平置18台、機械式17台 （月額）3,900円～17,500円
- 駐輪場 : 69区画 （月額使用料 : なし）
- バイク置場 : 4台 （月額）1,500円
- 駐輪場が全戸分サイクルポートで用意されているのは良いと思います。
- サイクルポートは1区画につき2～3台の自転車が置けるゆとりのスペースとあり、予想通り子供用の自転車なら3台可能、というスペースでした。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：69.28m2～85.48m2
- バルコニー面積 : 7.09m2～11.80m2
- 東向きなんですね。南向きには作れなかったんでしょうか。。。残念です。
- ファミリーでも行けそうな間取りだと思います。ウォークインクローゼットやマルチクローゼットがありますので、収納面では困ることは恐らく無いでしょう。
- プランもいろいろ選べるので、ご近所の方とあまりかぶった間取りにならない感じも良いです。ホームページの記載分で言うと、角部屋にあたるＨタイプは日当たりも良さそうかなと思います。収納スペースも各部屋しっかりと設置されていて、生活しやすい感じがします。
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買い物・食事[ ]
- ヤオコー 市川田尻店（約420m・徒歩6分）
- SHOPS市川（約420m・徒歩6分）
- ケーズデンキ（約500m・徒歩7分）
- マツモトキヨシ（約580m・徒歩8分）
- ニッケコルトンプラザ（約1.3km・自転車6分）
- コーナン湾岸市川モール（約2.3km・自転車10分）
- Dila西船橋（約2.5km・自転車10分）
- パティオ本八幡（約2.7km・自転車11分）
- イオン市川妙典 （約3.1km・自転車13分）
- イオンモール船橋（約4.6km・車7分）
- イトーヨーカドー船橋店（約5.0km・車8分）
- ららぽーとTOKYO-BAY（約6.1km・車10分）
- IKEA船橋（約6.3km・車10分）
- イオンモール幕張新都心（約11.4km・車18分）
- 三井アウトレットパーク幕張（約12.6km・車19分）
- 近くにヤオコーあるし、とりあえずの買い物は困らないっていう感じになりそうです。
- 車出せるならイオンやヨーカドーにも行きやすい場所で悪くないと思います。
- 原木中山駅前にはカフェダイニングO.F.Fがあるが、他駅と比べると寂しい感じがあり、前から飲食産業等が何故何処も参入してこないか疑問視されている。
- ここのご近所にあるメトロって一般の人は入れないんですよね？コストコみたいなのかなぁ…なんて思ってメトロのサイトに行ってみたのですが、業者さんじゃないと入れないと書かれていたので。
- メトロのサイトを見ると会員登録をした事業者しか入店できないようでした。
育児・教育[ ]
【幼稚園・保育園】
- 原木幼稚園 （約780m・徒歩10分）
【小学校・中学校】
- 信篤小学校（約1,340m・徒歩17分）
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域 : 工業地域
- 調整区域は直ちに調整撤廃で区画整理をして分譲地としても良いが、現状は整備予定があっても未だまともに整備されず、のんびりしてのっぺりとした景観で資材置場や畑も多い。
- 南側では農地、学校や福祉施設、トラックヤード、資材置き場、休耕地や荒れ地が有り、許可条件に適合する倉庫、事務所等の建築は可能でも第1種低層住居専用地域の指定に伴う用途制限で建築が認められず、周囲の環境に悪影響を与え、道路が建設され、江戸川や高速道に囲まれ、土地の所有権の絡みから発展が遅れている。
- 原木中山自体は発展しそうで、いつまでたっても発展しない街です。一戸建てを駅近くで安く買って、静かに暮らすというのはいいかもしれません。都心通勤者は覚悟しないと、通勤だけで疲弊します。
- このあたりにはマンション建設反対という横断幕を掲げた商工業者が多くあります。
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周辺施設[ ]
【公園・自然】
- 小栗原中央公園（約780m・徒歩10分）
- 江戸川河川敷（約1,110m・徒歩14分）
- 葛西臨海公園（約11.2km・車17分）
- ふなばしアンデルセン公園（約14.3km・車22分）
【公共施設】
- 市川中央図書館（約1,580m・徒歩20分・自転車7分）
【レジャー施設】
- TOHOシネマズ市川コルトンプラザ（約1,300m・徒歩17分）
- イオン市川妙典（約3.1km・自転車13分）
掲示板[ ]
chiba/597094/22
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |