ブランシエラ検見川浜 マイム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
2012年10月29日 (月) 03:28時点におけるChiechieri (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要[ ]
- 総戸数：65戸（他に管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年03月下旬予定
- 売主：株式会社長谷工コーポレーション
- 施工：長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：2,600万円台予定～3,700万円台予定、最多価格帯：3,200万円台 予定。
- オール長谷工単独なんて珍しいね。早くも予定価格を公表するとは…しかし、平米単価は安いね。
- 安いのは、単純に駅から遠いからでしょ？震災から1年経つとはいえ、埋立地だということは変わらないし。平米数が大きいから、グロスがはると買える人がいなくなるしね。
交通[ ]
- 総武線からも京葉線からも中途半端な距離＆埋め立て地域。はっきり言ってまだ新浦安の方がましだよ。
- こんなとこに出来るんだ。(知らなかった) しかし、指摘されている通り中途半端な場所だね。まあ今までバスで駅まで行ってましたっていう人には許容できる距離かもしれないけど駅から家まで歩いている間に、京葉線なら蘇我、総武線なら千葉に着いてしまう微妙な距離だ。
- 検見川浜駅から東京方面へ向かう電車は朝かなり混雑していますね。
- 値段も間取りが変えられるのも魅力的なんだけどやはり駅から遠い、京葉線というのがネックで我が家は検討外になりそうです。
- 駅からの距離を考えると考えてしまいますが、間取りを自由に決めることができるのはいいですね。一部屋は多少狭くてもよいので部屋数が欲しい我が家には魅力的です。もうちょっと駅に近かったらなぁ。
- 駅の方へは、なだらかな登り坂になっているから駅に向かうのはバス（行きだからバスの時刻にあわせて家を出るので、バス待ちはない）。駅からの帰りは、バスを待たず、下り坂だから徒歩でも楽で、１０数分歩いても苦にならない。その点が某マンションとの違い。
構造・建物[ ]
- 専有面積：83.16m2～90.50m2。
共用施設[ ]
- 駐車場 : 39台 9,000円～13,500円（月額）
- 駐輪場 : 130台 上段 100円、下段 200円（月額）
- バイク置場 : 2台 1,500円（月額）
- 駐車場はないですよ。確かに駐車場は少ないですね。駅近なら車は必要ない人もいるだろうけど入居してからの抽選とかはかなりキツイ。
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設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK～4LDK。
- 大体間取り変更、フローリングの色、キッチンの高さなど選択できるものは下の階からどんどん締め切っていきます。なので、下の階を希望でしたら早めの契約の方がよいかと思いますよ。同じ部屋で何パターンかの間取りをくれると思いますよ。
買い物・食事[ ]
- ビッグ・エー 千葉真砂店（約680m・徒歩9分）、イオン幕張店（約2,330m・徒歩30分）。
育児・教育[ ]
- 市立真砂第二保育所（約40m・徒歩1分）、真砂西小学校（約700m・徒歩9分）。
- 検見川浜には今他にも建つので比較されると思うけどかなり価格帯は良いと思う。ましてや学校など子育て世代には良さそう。駅まで自転車で行けばいいし 歩いても10分くらい。
周辺環境・治安[ ]
- 千葉真砂五郵便局（約650m・徒歩9分）、とおやま医院（約260m・徒歩4分）、エーデル歯科クリニック（約400m・徒歩5分）。
- 我が家は検見川浜へよく行きますが週末は釣り人で賑わっていますよ。ここはウインドサーフィンのめっかの様です。お散歩コースに検見川はお薦めですよ。
周辺施設[ ]
- 真砂交番（約420m・徒歩6分）真砂第四公園（約80m・徒歩1分）。
- 美浜文化ホール（約580m・徒歩8分）、真砂コミュニティセンター（約860m・徒歩11分）、高洲市民プール・体育館（約1,730m・徒歩22分）。
その他[ ]
掲示板[ ]
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|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |