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ブランシエラ市川行徳

Name: ブランシエラ市川行徳
Brand: 株式会社長谷工コーポレーション
Rating: 3.6666666666666665 (3 reviews)

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==設備・仕様==
*窓も複層ガラスにするにはオプションだったので見送ったのですが、実際には結露とかどうなんでしょうか？ 昨年のHPには長谷工の換気システムで大丈夫みたいな事が載ってたのですが、久々に見たら見当たらなかったので、販売中のお部屋は複層ガラスなんでしょうか？ 
**公式ホームページを見ても、複層ガラスとは書いてないですね。 以前にオプションだったものが、後から標準装備になったりすることってあるのでしょうか？
**見学に行きましたが、ペアガラスではなく、普通のガラスでしたよ。冬は結露がどうなんでしょうね。 賃貸で結露に悩まされてるので、そこは心配です。
【キッチン】
*標準装備であのキッチンみたいですね。 プラスチックっぽい感じではあるのでしょうが、 ペカペカと光っているわけではないので、安っぽくはないかなぁと思います。 食洗機も機能が高いみたいなので、その点も良いですね。 キッチンがやはりいいとテンションが上がります。
*今まで見てきたマンションのキッチン天板は天然大理石や人工大理石でしたが、 ここは木目調でキャビネットやパネルと同化するタイプで、たいへん珍しいと感じました。 ぶっちゃけ大理石模様があまり好きではなかった為ナチュラルな木目調は気に入ってしまったのですが、 耐久性については問題ないのでしょうか？
**木目調ですが素材は木ではないので大丈夫ですよ
**リビングダイニングにも木目調の壁が使われていますね。 自分が感じたのは、暖かい感じを出したかったのかなと思いました。 個人的には大理石のデザインのほうが好きですけど。 バスルームもパウダールームも、木目調で統一されていますね。
【遮音性】
*この物件の戸境壁や二重天井は、数値上では標準的な遮音性はあると思うのですが、日常の生活音はどの程度聞こえてくるものでしょうか？まだ小さな子供がいるので、ちょっと心配で。。。
**それは住んでみないと… モデルルームの案内の方が、日常生活には問題ないけれど小さな子供がソファやベッドから飛び降りたりフローリングの上で跳ねるのは響くとおっしゃっていましたよ。 このような事はここではなく直接聞いた方が良いのでは？
**私もマンションの構造などに詳しくなく、どの程度音が響くのか気になっていました。 長谷工の品質というページには「天井は、上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくく～」となっていますね。 その、生活音が伝わりにくくの部分がどの程度なのかが問題ですよね。 人によっても感じ方が違うでしょうから、住んでみないとわからない･･･になってしまうのでは。 入居済みだったら住民さんのご意見が聞けるのでしょうけど、まだですものね。
**フローリング材は、LL-45(LL-4)等級の床材のようで、一般的には合格点のようです。ただ音の伝わり方は様々ですので、やはり住んでみないとわからないですね。
【床暖房】
*床暖房はついていませんが、元々床暖房を使う気はないので特に不便さは感じていません。自分が何を必要としているかで物件を決めればいいと思います。考え方は感じ方は人それぞれですから。 
**床暖房、うちはあった方が良かったです。1～2月頃の朝・晩以外は、エアコンなしの床暖房だけでも結構暖かいですし、もしこたつがあれば、床暖房だけで、こたつの方のスイッチを入れなくても暖かいです。 複層ガラスも、冬は窓ガラスが結露しなくなるので、絶対あった方がいいです。 なので、これらがオプションになっている事が非常に残念です。
**床暖房は後付けできますよ。 費用はガスでも電気でも１００万円くらいです。 ただし、ここは直床工法のため床に段差が出てしまいます。 それとフローリングを床暖房に対応したものに張り替えなければならないため、 その費用も追加です。 見栄えを考えてＬＤとつながっている洋室とキッチンも張り替えた場合、 １００～２００万くらいかと。 なので予算的には３００万くらいみておけば、まず問題無いんじゃないですかね。 それとガス式の場合床暖房用のプランがあったはずですが、 それに変更できるのかも併せて確認したほうがいいですね。

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ブランシエラ市川行徳

物件概要
所在地	千葉県市川市幸二丁目10番1、10番8（地番）、10-20（住居表示）
交通	東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩16分
総戸数	84戸

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