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フリーディア大橋プレミアム

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==物件概要==
[[ファイル:フリーディア大橋プレミアム外観2.jpg|thumb|350px|フリーディア大橋プレミアム外観(2)|alt=フリーディア大橋プレミアム外観(2)]]
[[ファイル:フリーディア大橋プレミアム外観3.png|thumb|350px|フリーディア大橋プレミアム外観(3)|alt=フリーディア大橋プレミアム外観(3)]]
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[南区]]大橋団地1番12他2筆（地番）
*交通：西鉄天神[[大牟田線]] 「大橋」駅 徒歩6分
*総戸数：44戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年08月
*入居時期：2015年09月
*売主：東宝住宅株式会社
*施工：アスミオ.株式会社
*管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
*公式URL：http://www.freadia.com/ohashi_premium/

==価格・コスト・販売時状況==
【第2期】
*価格：3,210万円～4,680万円  
*管理費（月額）：3,400円～5,400円
**保守メンテナンス料（インターネット）：1,080円（税込）
*修繕積立金（月額）：4,400円～7,100円 	
*修繕積立基金（一括）：211,200円～340,800円
*ルーフバルコニー使用料 : 900円・1,600円（月額）
*40世帯弱しかないのが微妙。将来、修繕積立金が高くなりそうで心配です。
**たしかに世帯数が少ないと修繕費・管理費が値上がりするのは仕方ないですよね 



==交通==
*「大橋団地前」バス停から徒歩3分（西鉄バス）


==構造・建物==
*2棟構成の結果、全44邸中、通風・採光に優れた28邸の角住戸を実現。
*天井高は2500mm以上を実現。リビングとバルコニーをつなぐ窓にはセンターオープンサッシを採用。（B・I・Jタイプのみ2450mm）
*VOC・ホルムアルデヒド対策：ホルムアルデヒド対策では最高等級のF☆☆☆☆を選定。シックハウス症候群の要因とされているVOC対策には、業界さこう基準の「住宅仕様」で臨んでいます。
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Image:フリーディア大橋プレミアムボイドスラブ工法.jpg|ボイドスラブ工法
Image:フリーディア大橋プレミアム外壁.jpg|外壁
Image:フリーディア大橋プレミアム戸境壁.jpg|戸境壁
Image:フリーディア大橋プレミアム遮音間仕切り壁.jpg|遮音間仕切り壁
Image:フリーディア大橋プレミアム二重天井・二重床.jpg|二重天井・二重床
</gallery> 


==共用施設==
*駐車場 : 45台（来客用1台含む）　3,000円～18,000円 （月額）
*駐輪場 : 84台
*バイク置場 : 13台　500円（月額）
*一括受電システム
*宅配ボックス
*防犯カメラ
*4重セキュリティ
*24時間セキュリティシステム
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Image:フリーディア大橋プレミアムエントランスアプローチ.png|エントランスアプローチ
Image:フリーディア大橋プレミアムエントランスホール.png|エントランスホール
Image:フリーディア大橋プレミアム中庭.png|中庭
Image:フリーディア大橋プレミアムセキュリティシステム.jpg|セキュリティシステム
Image:フリーディア大橋プレミアム4重セキュリティ.jpg|4重セキュリティ
Image:フリーディア大橋プレミアム敷地配置図.jpg|敷地配置図
</gallery> 


==設備・仕様==
【キッチン】
*マントルレンジフード
*ディスポーザー
*食器洗い乾燥機
*フロアストッカー（ソフトダンバー機能付）
*フルフラットワイドカウンター
*シーガルフォー（キッチン浄水システム）
*ガラストップガスコンロ（ハーマン製）
*ステンレス調キッチンパネル
*静音ワイドシンク
*トール型ダイニング収納
【バスルーム】
*浴室暖房乾燥機
*フラッグストーンフロア
*保温浴槽・弓型浴槽
*ユニットバスダウンライト
*3wayシャワーヘッド（節水タイプ）
*横型ワイドミラー
【洗面室】
*洗面ボール
*三面鏡収納（くもりシャット）
*石目調フローリング
*扉付き洗濯機パン
【トイレ】
*タンクレストイレ
*超節水ECO6トイレ
*トイレ手洗いカウンター
【バルコニー】
*スロップシンク
*防水コンセント
【収納】
*シューズインクロゼット
*ウォークインクロゼット
【防犯・セキュリティ】
*防犯マグネットセンサー
*ハンズフリーカラーモニターインターホン
*スティックタイプリバーシブルディンプルキー
*対震枠付き玄関ドア
*ハンズフリー電気錠 Tebra（テブラ）システム
*エミット・マンション-Windea（ウィンディア）：携帯電話やスマートフォンで自宅のセキュリティをチェックできます。防犯警戒のセット/リセットの確認や警報メール通知など、外出先からチェックもできます。またインターホンに天気予報や管理会社からの情報が表示されます。
**来客録画通知：留守中の来客をメールでお知らせ。来客の顔を画像で確認することもできます。
**帰宅通知：家族の帰宅をメールでお知らせ。帰宅者の顔を画像で確認することもできます。
**警報通知：ご自宅で発生した警報をメールでお知らせします。（非常、防犯、火災、ガス漏れ、水漏れ、緊急コール）
**宅配ボックス着荷通知：宅配ボックスに荷物が届いたことをメールでお知らせします。
**防犯センサーセット/リセット：外出先より、携帯電話等でご自宅の防犯センサーをセット/リセットします。
【その他】
*24時間換気システム
*エコジョーズ
*T-2サッシ
*ペアガラス
*人感センサースイッチ
*LED照明
*フットライト
*ガスコンセント
*室内物干
*光ブロードバンドインターネット使い放題
*設備はパナソニックでトイレ以外まとめてありました。


==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK・4LDK＋DEN　
*専有面積：73.25m2～118.01m2
*バルコニー面積：14.60m2～35.42m2
*メゾネットになっている間取りは人気が出そうですね。収納がかなり広くなっているのが魅力的ですね 
<gallery>
Image:フリーディア大橋プレミアムroom_A.gif|Ａタイプ
Image:フリーディア大橋プレミアムroom_C.gif|Ｃタイプ
Image:フリーディア大橋プレミアムroom_H.gif|Ｈタイプ
Image:フリーディア大橋プレミアムroom_M.gif|Ｍタイプ
</gallery> 


==買い物・食事==
*サンクス福岡大橋二丁目店（約280m・徒歩4分）
*ダイキョーバリュー大橋店（約300m・徒歩4分）
*西鉄ストア大橋店（約460m・徒歩6分）
*大橋西鉄名店街（約460m・徒歩約6分）
*グルメシティ大橋店（約480m・徒歩約6分）
*ゲオ福岡大橋店（約510m・徒歩約7分）


==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*カトリック聖心ウルスラ幼稚園（約210m・徒歩約3分）
*恵美保育園（約390m・徒歩5分）
*しおばる保育園（約520m・徒歩約7分）
【小学校・中学校】
*塩原小学校（約750m・徒歩10分）
*春吉中学校（約1,400m・徒歩18分）
*筑紫丘高校（約1,320m・徒歩約17分）
 

==周辺環境・治安==
*用途地域 : 第一種住居地域
*現地は大通りから一本入ってますが、駅は近いし、場所的には申し分無いかと。線路も遠いので、どちらかといえば大通りの音、学生の夜歩きの声が心配かな？
*建物の前の道路は、毎朝夕、若い東南アジアの学生が自転車でうろうろします。何か問題が起きたと聞いたわけではないですが、子供のためにも治安面で不安があります。 
*以前大橋に住んでいた友達に聞いたら、マンションがある側の方は学生がたくさん住んでてうるさいって言われたんですけど、どんなでしょう？



==周辺施設==
[[ファイル:フリーディア大橋プレミアム周辺施設.gif|thumb|400px|周辺施設]]
【公園】
*大橋東公園（約220m・徒歩3分）
【金融機関】
*西日本シティ銀行大橋支店（約380m・徒歩約5分）
*福岡銀行大橋支店（約430m・徒歩約6分）
*福岡塩原郵便局（約470m・徒歩6分）
【病院】
*菅原内科医院（約230m・徒歩3分）
*九州中央病院（約750m・徒歩約10分）
*隣の病院は４階建て。おおはし内科循環器科が老朽化のために移転してきます。 
【公共施設】
*南区役所（約600m・徒歩8分)


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%A2%E5%A4%A7%E6%A9%8B%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%A2%E3%83%A0 「フリーディア大橋プレミアム」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429665/ フリーディア大橋プレミアムについて]


fukuoka/429665/56
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