フィールガーデン南千里

2016年9月28日 (水) 05:45時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
• 交通：

1. 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分
2. 阪急千里線「南千里」駅徒歩14分

• 総戸数：214戸（他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ､ライブラリー)、キッズスペース）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年1月下旬予定
• 売主：日経ホーム株式会社/株式会社日本エスコン
• 施工：大豊建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

【第一期価格帯】予定価格の概案をいただけました。坪単価165万とかなりリーズナブル！

1. 3F

＜西向き＞ 301 85.07m2 4100万、302 72.60m2 3300万、303 72.60m2 3300万、304 68.47m2 2900万、305 75.52m2 3400万、306 80.79m2 3600万 ＜南向き＞ 307 92.60m2 4500万、308 76.31m2 3600万、309 71.89 3300万、310 80.06m2 3800万、311 78.18m2 3700万、312 73.51m2 3500万 313 73.44m2 3400万、314 82.07m2 4000万 ＜東向き＞ 315 80.32m2 3700万、316 72.59m2 3400万、317 75.03m2 3500万、318 68.88m2 3200万、319 71.40m2 3300万、320 68.87m2 3200万、321 73.78m2 3400万、322 71.40m2 3300万、323 91.23m2 4400万

1. 6F

＜西向き＞ 601 85.07m2 4400万、602 72.60m2 3400万、603 72.60m2 3400万、604 68.47m2 3100万、605 75.52m2 3600万、606 80.79m2 3800万 ＜南向き＞ 607 92.60㎡ 4700万 608 76.31㎡ 3700万 609 71.89㎡ 3500万 610 80.06㎡ 4000万 611 78.18㎡ 3900万 612 73.51㎡ 3600万 613 73.44㎡ 3600万 614 82.07㎡ 4800万 ＜東向き＞ 615 80.32㎡ 3900万 616 72.59㎡ 3500万 617 75.03㎡ 3600万 618 68.88㎡ 3300万 619 71.40㎡ 3400万 620 68.87㎡ 3300万 621 73.78㎡ 3500万 622 71.40㎡ 3400万 623 91.23㎡ 4600万

7F ＜西向き＞ 701 88.63㎡ 4900万

8F ＜東向き＞ 821 90.31㎡ 5100万

9F ＜西向き＞ 902 72.60㎡ 3300万 903 72.60㎡ 3300万 904 68.47㎡ 2900万 ＜南向き＞ 905 75.52㎡ 3400万 906 80.79㎡ 3600万 907 92.60㎡ 4500万 908 76.31㎡ 3600万 909 71.89㎡ 3300万 910 80.06㎡ 3800万 911 78.18㎡ 3700万 912 73.51㎡ 3500万 ＜東向き＞ 913 73.44㎡ 3400万 914 82.07㎡ 4000万 915 80.32㎡ 3700万 916 72.59㎡ 3400万 917 75.03㎡ 3500万 918 68.88㎡ 3200万 919 73.78㎡ 3700万 920 76.27㎡ 3900万

11F ＜西向き＞ 1101 80.01㎡ 4500万

12F ＜東向き＞ 1212 84.51㎡ 4900万

交通

• 千里山駅へ行く道は狭い坂道で車や自転車もまぁまぁ通り危ない道ですよね。南千里駅も遠い。

構造・建物

• 敷地面積：8,088.92m2（私道負担17.28m2含む）
• 建築面積：2,597.63m2

共用施設

• 駐車場：214台(来客用、サービス用を含む)
• 自転車置場：322台
• バイク置場：11台
• ミニバイク置場：33台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK＋2F～4LDK
• 住居専有面積：68.47m2～99.39m2

買い物・食事

• ベーカリーサービスとは珍しいですね。
  • カフェスタンドみたいなものをやってくれるってことですかね。コーヒー飲めるのは悪くないなあと思います。マンション一階でどこまで うまく稼働するかは気になるところではりますが…。

育児・教育

• 学区は千里新田小学校でしょうか。そうなれば中学校も児童館もイオンも近いし、人気物件になるのでしょうか。

周辺環境・治安

• 地域・地区：市街化区域・第1種中高層住居地域・第2種住居地域・準防火地域、法22条地域、宅造規制区域、16m第3種高度地区、31m第4種高度地区

【各方角の眺望】

• マンション周辺は吹田で3つしかない風致地区の1つである「千里山西風致地区」に建設予定のため 周辺は閑静な住宅街が広がっています。 窓からの眺めは、第一種低層住居専用地域のため、高い建物は一切ありません。 高層階からは梅田のビル群を見渡せるかと思います。 各棟の各部屋において、大きな眺望のデメリットがないという点が大きな魅力といえますね。 眺望に関しては、PC等での確認が出来なかったため、実際の景色の様子は分かりにくかったです。

【現地について】

• 南千里から、千里さくら通りを超えて新御堂筋沿いに向かう新しい道路脇に位置しています。 側にイオン南千里店があり、南側には高級住宅街である千里山住宅地が広がっていますが 当物件の周辺に特別な高級感はないのが、少し残念なところ。 ただ、この幹線道路は車通りが少ないため、新御堂筋よりも静かな環境が魅力です。

周辺施設

その他

掲示板

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