ファーネスト箱崎公園

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4.43

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ファイル:ファーネスト箱崎公園.jpg

ファーネスト箱崎公園

物件概要

• 所在地：

福岡県福岡市東区松田2丁目594-2（地番）、福岡県福岡市東区松田2丁目4-18（住居表示）

• 交通：

1. 西鉄バス｢原田東町｣バス停下車 徒歩5分
2. 篠栗線 「柚須」駅 徒歩15分

• 総戸数：

90戸

• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：

所有権

• 完成時期：2008年06月
• 売主：

株式会社ファミリー

• 施工：広成建設株式会社

掲示板・口コミ

• ファーネスト箱崎公園（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここのネットは月々の支払いは有料ですよ。あと住宅ローンの金利は0．1優遇になってますよ。
• 近くの月極まで自転車で行ってます。入居前の予定では１台しかいらなかったのですが場所的に車が必要ですし空き地ですが安く停めさせてもらってます。

交通

• 周辺の柚須駅は小さな駅ですが、電車の本数はけっこうあります。
• 不便さはしいて言えば、時間帯によってマンションの前の通りが、混む事位ではないかと！JRの駅までは多少距離ありますが、博多・天神方面のバス停まで それぞれ5分くらいだし、不便さ感じませんよ。
• バス停あるけど本数少ないよバスでの通学・通勤は考えないでいいん価格も安いしお買い得と思います
• 朝はバスそこそこありますよ！博多駅行きは少ないけど！

構造・建物

• 建物は非常に良いと思われます。
• 私も近くに住んでいて現在検討しています。公園も近く物件も良さそうです。しかし、一番気になるのは 建物前の道路です。目の前に新幹線が通っているので、高架下の道路と言った感じで狭いのです。右折禁止があって迂回が必要だったり、歩道が無かった（あったかもしれませんが・・・）ので、一度見られた方が良いと思います。
• 私もMRを見学しましたが買うなら公園向きでしょうね。開放感があって建物も建たない、東区の物件ではなかなかないですものね。目の前に建物が建たないマンションを探すのが難しいですから。駅前か公園が近くにある場所か悩むとこですけどね・・・。
• 昔の危険水域なんちゃら（よく覚えてません・・）って地図を見たんですが、松田松島ほぼ全域と原田あたりがひどいらしいです。その中でもファーナスト箱崎公園付近は被害が一番軽かったです。公園側にある須惠川の護岸工事は来年の春完了らしいですよ。
• 河川敷の工事も始まるみたいだし、これから綺麗に整備され さらによくなりそうです！しかもベランダが柵の部分があって開放的でいいです！
• 公園側から見る外観はとてもどっしりしていて周りに建物も無いためか３棟並びは優雅に感じました。住んでいる方のコメントは本当にありがたい判断になります。
• 水害ですが、主に、マンションの建物の真下周辺が浸水しました。総会資料にあったように、今、使用されてないフェンス扉から水が溢れた為、そこより低い建物側に流れ込みました。今、来場者駐車場になってる区画より高い駐車場は、全く被害なかったと思いますよ。ちなみに、浸水した駐車場の車はほぼ、高い場所に移動が間に合ったはずです。だから、車の故障とかはなかったと思いますけど。
• 誰か言ってましたけど、川に隣接する壁が防波堤の機能がまったく無いのが問題っちゃー問題ですわな。まぁそもそものところなので、それ議論しだすと収拾がつかないんでしょうけど。いずれにせよ、天災がないのが一番なわけで。今年は冠水しないことを祈りましょう。
• 確かに防波堤の機能がないって言い出したのはビックリしました。完全にあんな大雨(氾濫)を想定してなくて、工事はあんだけ？って感じがしましたが、とりあえずあそこを塞ぐだけでも、最低限の予防にはなればと期待します。

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共用施設

• 犬もいまして、ドッグラン・グルーミングルームにもひかれてます。
• 共用部分の充実が良い。公園も魅力ですが、何より駐車場が無料なのが大きいかな〜。
• 共用部分は、ホントに充実してますね。実際見て驚きました。子育てママさんには、惹かれるとこがいっぱいありますよね。
• 駐車場は無料は、凄いですね。
• マンション外に駐車場借りてるんですか？
• 近くの月極まで自転車で行ってます。入居前の予定では１台しかいらなかったのですが場所的に車が必要ですし空き地ですが安く停めさせてもらってます。

設備・仕様

• しいてちょっと残念だったことは、オプションが多かったことかな・・・

間取り

• 間取り的には、Ｇタイプが良いなと思っています。
• 公園側のバルコニーは北から西を差しているので気になってましたが、開放感は良いですよね。日当たり重視なら、新幹線の上階あたりでしょうか。
• 方角的に気になっていたのですが、天気いい日は、夕方まで室内明るいですよ！

育児・教育

• 確かに中学校の評判は悪いですね（＞＜お子様のいらっしゃるご家庭では、考えるとこですね。・・・
• 子供たちは松島小学校と箱崎清松中に通っています。最初はいろんな噂が氾濫していて、主人の仕事関係でこちらに越して来るまで本当に不安でたまりませんでした。特に中学校は。ところが評判があまり良くないと構えていた分拍子抜けするほど平和な地域でした。小学校も中学校もマンモス学校でとても活気があります。その分目が行き届かない面もあるのかも知れませんが、それ以上にたっくさんの同級生たちと、もみくちゃになって遊んだり部活したりしてる姿を見ると、子供たちの適応力って大人が心配するほど未熟じゃないんだなぁって感心しました。むしろ仲間でありライバルでもある同年代がたくさんいるからこそ、いろんな考え方や行動を観察しながら、子供たちはたくましく自分の道を探していってくれるような気がしています。我が家は安心して子育てしていますよ。
• 小学校はマンモス高で、評判は かもなくふかもなく普通だと思います。中学校は かなり評判悪いですね。
• 箱崎周辺では学校はまともだと思いますよ。箱崎よりはよいと思いますし、香椎浜あたりよりはぜんぜん良いと思いますよ。ただ小学校の評判、中学校の評判など聞いても良い人はよい、悪い人は悪いとどこも一緒だと思います。自分の子供なんですから良いほうに育つと信じてみては？生徒数も多いため気の合う友達とかできそうですけどね。しいて言うなら学校区が良いといわれるのは西新・百道・高取などじゃないですか。
• 香椎浜や箱崎やらで学校区を気にしているようですが、はっきり言って親の都合を第一優先にしているとしか思えませんが。学校区が悪いのではなくて、そういう親の勝手が最終的に学校区を悪くしているように思えてならないのですが。そんなに学校区を気にするなら、学校に直接行って聞けばいいのに。

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周辺環境・治安

• 騒音に関しては…新幹線の音はほとんど気になりません。私は公園側ですが、お昼でも物凄く静かで、友達が遊びに来た時は静か過ぎて驚いてました！
• うちはＢ棟の公園側ですが、皆さんが言われるほどの騒音に関して、うちは全然問題なしですね。新幹線の音も部屋の中(窓は閉めた状況)では通っているのか分からない位です。ドアを開け一歩外へ出ると、新幹線の音に妻がびっくりはしますが・・・
• 窓を閉めていれば大丈夫なようですね。夏場はみなさんエアコンで過ごされますよね?春先などお天気の良い日は窓やベランダを解放したいところですが皆様はいかが過ごされましたか?
• 昼間は窓を開けても、ベランダに出て公園を眺めていても、昼間の生活音？騒音ではない車や子供達の声等で新幹線の音は気になりません。夜は周りも静かなので、新幹線の音は窓を開けていたら聞こえますが、私はテレビなどを見ていたら気になりません。
• 新幹線の騒音は上の方が書かれてるとおり、あっと言う間に過ぎ去ってしまうので、さほど気になりませんよ！これが在来線だったら・・・それと上から聞こえるドタドタ音は、確かにしますね。仕方ないんじゃないんですか？どこのマンションでも大なり小なり聞こえると思いますよ！と、私は割り切ってます。（うちも子供がいるので・・・）

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