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パークホームズ成増マークレジデンス

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==構造・建物==
*南向き住戸が多いとのことですが、スパンが短くてあまり面白くありません。
*建物のエントランスが南西の角で線路際の道路、登り坂を駅にたどりつく間に、数本の電車に追い越される気分のアプローチだ。折角４面道路なのだから、東側に裏口でも作らないと、住戸の位置によっては、スパンの１００ｍの倍を無駄に歩く事になる。　南西角が１段低くなっていて、地下１階をエントランス＋通路廊下にすれば、容積率が稼げると思ったのかも知れないが、動線処理としては落第ではないのかな。設計施工の熊谷組は、一時スーゼネに肩を並べた自負もあるのかも知れないが、いささか勉強不足の感あり。南側の既存マンションによって、住戸の位置では日陰を受け易くなる点にも注意。エレベーターが２基（別々配置）で、避難階段も２ヶ所で、開放廊下が一直線で１００ｍ続く長さ、ステップアップの第１歩と割り切った方が賢明かも知れない。
*梁の少なさが私の最大の評価基準ですが、最上階でも梁がほとんどありません。

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パークホームズ成増マークレジデンス

物件概要
所在地	東京都板橋区成増3丁目304番1他（地番）
交通	東武東上線「成増」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩5分
総戸数	223戸