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パークホームズ光が丘ブライトアベニュー

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[練馬区]]土支田2丁目1068-1他（従前地・地番）
*交通：都営[[大江戸線]] 「光が丘」駅 徒歩16分
*総戸数：50戸
*構造、建物階数：地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年04月下旬予定
*売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
*施工：京王建設 



==価格・コスト・販売時状況==
*やっぱり売れ行き微妙みたいですね。結構値段を下げたようではありますが。 


==交通==
*駅まで徒歩１６分は、さすがに遠いなと思ってしまいます
*すぐ近くに駅が出来るそうですが、Ｈ３１年頃みたいです。 
練馬区のＨＰに有りました。駅の感じとしては住宅街にひっそりと地下鉄の駅とロータリーができる感じですかね。バスも光が丘へ西武バス･国際興業は有るのですが本数少なく平日最終19：00代ですので、光が丘まで自転車です（朝はすごい勢いで駅まで行く人が多々見られます） http://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/oedo/index.file... 


==構造・建物==
*敷地面積：1509.00平米
*建築面積：1082.36平米
*延床面積：4685.09平米



==共用施設==
*駐車場：総戸数 50戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 1台
*駐輪場：総戸数 50戸 に対して102台
*バイク置場：総戸数 50戸 に対して3台
*エレベータ：1基



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK・3LDK・4LDK
*専有面積：65.61m2～97.38m2



==買い物・食事==
*スーパーはライフとダイエーがあるようですがどちらが大きいんでしょう？
*商店街が無いのにこれから出来るのか？周辺の住民はライフ・ダイエー・フレッツ・魚市場シュンへ行っています。
**商業施設ができるとしても大したものにはならないと思われます。 駅ができたとしても結局はIMA（光が丘）に買い物に行くことになりそうですね。 もしくはフレッツですね。 



==育児・教育==
*大きな公園の近くですから、子育て環境はよさそうです 光が丘公園は水遊びもできますし、日曜日にはイベントなどもやっているので 楽しそうです。 間取りもファミリータイプで広そうですから、住みやすそうです 
*小学校は近そうなのですが、他の教育施設も遠いのでここを選ぶメリットが見えにくいかなという印象です。
*このあたりは利便性がいいというよりは、子育て環境がいいといった感じでしょうか。緑豊かな公園がありますから、休日遊んだりする場所があるのはよさそうです。 
**子育て充実・・・。確かに公園は沢山あるしＩＭＡはあるけど、土支田に駅ができるの何年後？って感じですし、光が丘駅を利用することを考えたらちょっと遠いですね。 
*保育園や幼稚園も古臭くなってきているので、そういう意味では微妙です。 （因みに、光が丘の殆どの保育園がおむつは持ち帰りだそうです。） 小学校も統廃合されるほど子供が少なくなってきているので、悩みどころです。 
*知人の話を聞く限りでは光が丘近辺は特に保育園の倍率が酷いことになっているようなので、区内で引越しを考えている方でないと厳しいものがあります。 
*こちらの物件の学区は豊渓小学校・谷原中学校ですよ。


==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域
*敷地の隣は畑ですか？
*航空写真見ると近隣は空き地が多そう。 土地区画整理はまだまだ続くんですか？ 将来的に空き地もマンション、商業施設が建つものと 考えていた方が良いのでしょうか。 眺望や採光のことを考えるとここと同規模のものが出来ると ちょっと辛いかなあとも思いますがどうでしょうね。 
**ここは、近隣商業地域なので将来、高い建物が建ってもおかしくない。 南西なら安心かもしれないですね。 MRに行ったときに、土地区画整理事業の詳細を確認したいです。



==周辺施設==
*ここら辺は開業医が高齢化しており、新規参入もほぼないですよね。 


==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/パークホームズ光が丘ブライトアベニュー 「パークホームズ光が丘ブライトアベニュー」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573190/ パークホームズ光が丘ブライトアベニュー【検討板】]

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