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パークホームズ二子玉川　彩翠邸

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==間取り==
*間取り：3LDK
*専有面積：73.50m2～85.48m2
*バルコニー面積：7.01平米～11.16平米
*間取りを見るとファミリーに絞った上に広い部屋もないから 同じ様な経済力の家庭が集まりそうだから合意形成しやすいかも。 
*「田の字」の新築が多いなかで、公開されている間取りは工夫が感じられます。 
**確かに間取りは居室が共用廊下に接しているような造りでなく、かつ全ての居室に窓がついていてよく考えられているなぁ、と感じます。（たまたまホームページに角部屋のみが掲載されているのでしょうか）全ての間取りと価格帯が知りたいですね。それから、2つの棟がL字形に建てられているようですが日照は干渉しないものなのか気になります。
*全体的に間口が狭い感じがするんですが、どうなんでしょうか？
*公式に載ってる85Cタイプが一番いいよ。
*何でここの間取りはナロースパンばかりなのですかね？ 富裕層とか最初から狙うつもりのない間取りばかりの様に思えます。 瀬田で環境もいいのに安い！という線を狙っているのでしょうか？ 周りには有名なマンションも多いのに残念！
**二子玉川の立地なのに残念、ってところでしょうね。70m2、80m2台の間取りで3LDK。3LDK、子どもが2人いて1人1部屋だと主寝室の他に2部屋必要だからといった計算なのだと思います。ウォークインクローゼットがあったりするので、収納は十分と思います。
*Bタイプ、主寝室にウォークインクローゼットがあり、洋室1、2にもクローゼットがしっかりあります。洋室2に窓がないのがネックですが、収納もしっかりあって、LDK15.4帖なら広い気がします。 冷蔵庫のスペースは余裕あるんですよね。きっちり四角の冷蔵庫置き場だと、将来的にそのサイズしか入らないので不便と聞いたことがありまして。
*庭付きテラス付きのFgというプラン、物件の側面がドライエリアというように書かれているのですが、少し掘り下げられている。。。というイメージなのでしょうか。サービススペースやドライエリアは共用の階段から直接入り込めたりしてしまわないのでしょうか。
*Grは流石によいお値段。 ルーフバルコニーがついているので、実際の室内面積よりも季節によっては使える部分が出て来るという感じはします。今の季節でも朝イチだったら暑くなりすぎていないですから、朝ごはんを食べたりなんてことはできそう。 ただ、ルーバルはベッドルームを通り抜けないと行けないので、 その点はちょっとどうなん？というかんじなのか。

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パークホームズ二子玉川　彩翠邸

物件概要
所在地	東京都世田谷区瀬田4丁目7-3（地番）
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩14分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩14分東急田園都市線「用賀」駅徒歩19分
総戸数	27戸

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