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ソルティア天神橋一丁目

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    #JR[[東西線]]「大阪天満宮」駅徒歩8分
    		 
    #JR[[東西線]]「大阪天満宮」駅徒歩8分
     
    #京阪[[中之島線]]「なにわ橋」駅徒歩8分
    		 
    #京阪[[中之島線]]「なにわ橋」駅徒歩8分
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    *総戸数：40戸
    		 
    *総戸数：40戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    −
    *完成時期：2023年6月
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    *完成時期：2023年5月
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    *売主：マリモ
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    *売主：株式会社マリモ、株式会社マリモデベロップメント
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    *施工：未定
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    *施工：エルディ株式会社
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    *管理会社：GMアソシエ
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    *管理会社：株式会社GMアソシエ
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *北区だし価格は高そうですけど、場所良いですね。
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *敷地面積：385.72m2
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    建築面積：252.40m2
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    建築延床面積：2,015.72m2（容積対象外面積473.95m2含む）
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    *建ぺい率：80％
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    *容積率：400％
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：1DK、1LDK、2LDK
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    *一戸当たりの専有面積：30.20m2～47.02m2
     +
    *一戸当たりのバルコニー面積：7.62m2～8.96m2
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''ショッピング'''
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    #天神橋筋商店街　　徒歩2分／約160m
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    #ライフ 天神橋店　　徒歩6分／約480m
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    #KOHYO 南森町店　　徒歩8分／約580m
     +
    #京阪シティモール　　徒歩9分／約690m
     +
    #グルメシティ 南森町店　　徒歩10分／約750m
     +
    #阪急オアシス 同心店　　徒歩16分／約1,220m
     +
    #EIKADO 大阪天満宮店　　徒歩3分／約210m
     +
    #コバトパン工場　　徒歩4分／約320m
     +
    #LE PONT DE CIEL　　徒歩5分／約390m
     +
    #YUP! NOP! RIVERSIDE DINER　　徒歩7分／約530m
     +
    #Sunao食堂　　徒歩7分／約550m
     +
    #COCARDE 天神橋店　　徒歩8分／約610m
     +
    #銀座に志かわ 東天満店　　徒歩8分／約630m
     +
    #MOTO COFFEE　　徒歩9分／約710m
     +
    #OXYMORON 北浜　　徒歩10分／約730m
     +
    #ボーン グランデ アリア　　徒歩10分／約730m
     +
    #五感 北浜本館　　徒歩11分／約840m
     +
    #ブーランジェリーカワ 東天満店　　徒歩12分／約890m
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    #COCORO HOIKUEN 中之島園　　徒歩2分／約140m
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    #コミニケ保育園　　徒歩2分／約160m
     +
    #蓮美幼児学園/てんまんぐうナーサリー　　徒歩4分／約250m
     +
    #市立菅南幼稚園　　徒歩4分／約300m
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    #中之島ちどり保育園　　徒歩5分／約390m
     +
    #かいせいプチ保育園 天満橋園　　徒歩6分／約420m
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域：商業地域
     +
    *最寄り駅8分と都心部にしては遠く、周辺にスーパーもなく、逆に北区内では見つけることも難しい位の不便な場所ですが、どうでしょうね。大川ビューが売りのようですが、真南の通りは人通りも少なく、タクシーの運転手の休憩場所になっている少々寂しい通りです。
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    **最寄りの駅が複数あって便利でいいですね。ただ川沿いというのだけが気になりますが・・・。夏場とか虫が多かったり、臭いがあったりっていう心配はないでしょうか？
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    *今日花見のついでにみてきました。立地は抜群に良いですね。北区アドレスなのも良い。ただ公衆トイレ、本当に目の前ですね…しかも男性トイレがほぼ丸見え…これは女性には少々厳しいんじゃないかな
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    **人通りは少なくないので、そのような治安面は心配なさそうです。ただ、おっさんがトイレしている姿が外から見えるんですよね…
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    *水害ハザードマップ拝見しました。この物件はリスクが低いことが分かりました。
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    **北区は南部、南東部はバザードリスクは低いですよ。概ね大阪環状線の内側であれば、問題ないです。
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    ***ハザードマップを見て、安心できますね。噂に左右されず、自分の目で見て理解することが大切だと思っています。このマンション、桜がベランダから見えそうですね！もうそろそろおしまいかもしれませんが、毎年楽しめそうなことに期待です。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''病院'''
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    #岡田歯科医院　　徒歩1分／約70m
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    #いきいきクリニック岡田歯科医院　　徒歩3分／約210m
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    #鈴木クリニック　　徒歩5分／約380m
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    #クリニック小早川　　徒歩6分／約430m
     +
    #山尾診療所　　徒歩8分／約590m
     +
    #南森町レディースクリニック　　徒歩8分／約640m
     +
    #恩地耳鼻咽喉科　　徒歩9分／約660m
     +
    #南森町眼科クリニック　　徒歩6分／約670m
     +
    #大手前病院　　徒歩15分／約1,130m
     +
    *'''公共・レジャー施設'''
     +
    #南天満公園　　徒歩1分／約30m
     +
    #大川　　徒歩1分／約80m
     +
    #中之島公園　　徒歩3分／約240m
     +
    #滝川公園　　徒歩4分／約270m
     +
    #毛馬桜之宮公園　　徒歩6分／約470m
     +
    #大阪城公園　　徒歩14分／約1,110m
     +
    #大阪天満宮　　徒歩5分／約330m
     +
    #大阪天満橋郵便局　　徒歩6分／約450m
     +
    #こども本の森 中之島　　徒歩9分／約700m
     +
    #市立東洋陶磁美術館　　徒歩11分／約830m
     +
    #大阪市中央公会堂　　徒歩12分／約890m
     +
    #府立中之島図書館　　徒歩14分／約1,070m
     +
    #大阪市役所　　徒歩14分／約1,080m
     +
    #大阪市北区役所　　徒歩20分／約1,560m
     +
    #大阪中之島美術館　　徒歩26分／約2,060m
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
     
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    ==ブログ==
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    *[https://www.sumu-lab.com/archives/54169/ 【相談返し】一次取得者　大阪市北区で予算5,000万円前後のリセール重視のマンション選び「すごろく」（スムラボ記事）]
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    osaka/677826/
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    osaka/677826/24

    2022年7月13日 (水) 08:44時点における最新版

    物件概要[ ]

    ソルティア天神橋一丁目　周辺写真CG合成
    ソルティア天神橋一丁目　周辺写真CG合成
    1. Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩8分
    2. 京阪本線「北浜」駅徒歩8分
    3. 京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩8分
    4. JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩8分
    5. 京阪中之島線「なにわ橋」駅徒歩8分
    • 総戸数：40戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2023年5月
    • 売主：株式会社マリモ、株式会社マリモデベロップメント
    • 施工：エルディ株式会社
    • 管理会社：株式会社GMアソシエ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 北区だし価格は高そうですけど、場所良いですね。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 敷地面積：385.72m2

    建築面積：252.40m2 建築延床面積：2,015.72m2（容積対象外面積473.95m2含む）

    • 建ぺい率：80％
    • 容積率：400％


    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り：1DK、1LDK、2LDK
    • 一戸当たりの専有面積：30.20m2～47.02m2
    • 一戸当たりのバルコニー面積：7.62m2～8.96m2

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. 天神橋筋商店街　　徒歩2分／約160m
    2. ライフ 天神橋店　　徒歩6分／約480m
    3. KOHYO 南森町店　　徒歩8分／約580m
    4. 京阪シティモール　　徒歩9分／約690m
    5. グルメシティ 南森町店　　徒歩10分／約750m
    6. 阪急オアシス 同心店　　徒歩16分／約1,220m
    7. EIKADO 大阪天満宮店　　徒歩3分／約210m
    8. コバトパン工場　　徒歩4分／約320m
    9. LE PONT DE CIEL　　徒歩5分／約390m
    10. YUP! NOP! RIVERSIDE DINER　　徒歩7分／約530m
    11. Sunao食堂　　徒歩7分／約550m
    12. COCARDE 天神橋店　　徒歩8分／約610m
    13. 銀座に志かわ 東天満店　　徒歩8分／約630m
    14. MOTO COFFEE　　徒歩9分／約710m
    15. OXYMORON 北浜　　徒歩10分／約730m
    16. ボーン グランデ アリア　　徒歩10分／約730m
    17. 五感 北浜本館　　徒歩11分／約840m
    18. ブーランジェリーカワ 東天満店　　徒歩12分／約890m

    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. COCORO HOIKUEN 中之島園　　徒歩2分／約140m
    2. コミニケ保育園　　徒歩2分／約160m
    3. 蓮美幼児学園/てんまんぐうナーサリー　　徒歩4分／約250m
    4. 市立菅南幼稚園　　徒歩4分／約300m
    5. 中之島ちどり保育園　　徒歩5分／約390m
    6. かいせいプチ保育園 天満橋園　　徒歩6分／約420m


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：商業地域
    • 最寄り駅8分と都心部にしては遠く、周辺にスーパーもなく、逆に北区内では見つけることも難しい位の不便な場所ですが、どうでしょうね。大川ビューが売りのようですが、真南の通りは人通りも少なく、タクシーの運転手の休憩場所になっている少々寂しい通りです。
      • 最寄りの駅が複数あって便利でいいですね。ただ川沿いというのだけが気になりますが・・・。夏場とか虫が多かったり、臭いがあったりっていう心配はないでしょうか？
    • 今日花見のついでにみてきました。立地は抜群に良いですね。北区アドレスなのも良い。ただ公衆トイレ、本当に目の前ですね…しかも男性トイレがほぼ丸見え…これは女性には少々厳しいんじゃないかな
      • 人通りは少なくないので、そのような治安面は心配なさそうです。ただ、おっさんがトイレしている姿が外から見えるんですよね…
    • 水害ハザードマップ拝見しました。この物件はリスクが低いことが分かりました。
      • 北区は南部、南東部はバザードリスクは低いですよ。概ね大阪環状線の内側であれば、問題ないです。
        • ハザードマップを見て、安心できますね。噂に左右されず、自分の目で見て理解することが大切だと思っています。このマンション、桜がベランダから見えそうですね！もうそろそろおしまいかもしれませんが、毎年楽しめそうなことに期待です。


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    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. 岡田歯科医院　　徒歩1分／約70m
    2. いきいきクリニック岡田歯科医院　　徒歩3分／約210m
    3. 鈴木クリニック　　徒歩5分／約380m
    4. クリニック小早川　　徒歩6分／約430m
    5. 山尾診療所　　徒歩8分／約590m
    6. 南森町レディースクリニック　　徒歩8分／約640m
    7. 恩地耳鼻咽喉科　　徒歩9分／約660m
    8. 南森町眼科クリニック　　徒歩6分／約670m
    9. 大手前病院　　徒歩15分／約1,130m
    • 公共・レジャー施設
    1. 南天満公園　　徒歩1分／約30m
    2. 大川　　徒歩1分／約80m
    3. 中之島公園　　徒歩3分／約240m
    4. 滝川公園　　徒歩4分／約270m
    5. 毛馬桜之宮公園　　徒歩6分／約470m
    6. 大阪城公園　　徒歩14分／約1,110m
    7. 大阪天満宮　　徒歩5分／約330m
    8. 大阪天満橋郵便局　　徒歩6分／約450m
    9. こども本の森 中之島　　徒歩9分／約700m
    10. 市立東洋陶磁美術館　　徒歩11分／約830m
    11. 大阪市中央公会堂　　徒歩12分／約890m
    12. 府立中之島図書館　　徒歩14分／約1,070m
    13. 大阪市役所　　徒歩14分／約1,080m
    14. 大阪市北区役所　　徒歩20分／約1,560m
    15. 大阪中之島美術館　　徒歩26分／約2,060m

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    osaka/677826/24

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    ソルティア天神橋一丁目

    物件概要
    所在地 大阪府大阪市北区天神橋1丁目2（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
    OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
    京阪本線 「北浜」駅 徒歩8分
    京阪本線 「天満橋」駅 徒歩8分
    京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩8分
    東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩8分
    京阪中之島線 「なにわ橋」駅 徒歩8分
    総戸数 40戸
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