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==物件概要==
*所在地：[[広島県]][[呉市]]広駅前2丁目11391番4
*交通：JR[[呉線]]「広」駅徒歩約3分
*総戸数：117戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年10月下旬
*売主：株式会社GAパートナーズ 
*施工：未定



==価格・コスト・販売時状況==
*初心者でマンションのこと全然わかってないのですが。。。15階建てですよねー。100平米あったらいいのになぁ。 
*モデルルーム見学しました。すっきりしたつくりで、でも必要なものは揃ってて・・・私的には価値ある物件だと思います。なんといっても、駅前だしね。道路は狭いけど、大通りも目の前だから、マイナス要素ではないと・・・100平米はないけどね

==交通==



==構造・建物==
*建ぺい率：60％
*容積率：200％
*敷地面積：4,448.78m2
*建築面積：915.02m2
*建築延床面積：9,632.36m2
*外観見たけど古くさい社宅みたいな色の外壁が気になった。


==共用施設==
*駐車場：120台〈平面駐車74台・機械式46台〉※来客用1台・縦列駐車2区画含む
*駐輪場：206台（平面式42台・スライド式164台）
*バイク置場：14台（中型用4台、小型用10台）



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK＋S ～ 4LDK
*専有面積：67.16m2～ 86.14m2
*なんちゃって角部屋が多いところが魅力ですね。


==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：準工業地域
*道が狭いですよね。出勤時間とか渋滞しちゃいそうな予感も。
**道は狭いですが、主要道路の裏道のところでもあり、それほど渋滞しないと思いたいですね
*駅、学校、スーパーなど、立地も便利な場所にありいいとおもいます。出たところの道は狭いので、今は混みませんが、時間帯により今後は混むのかな…と…国道は朝や夕方は、やはり混みます。呉線は 雨や風で止まることがあるので、その日は 大変です…渋滞で動きません…便利な場所にあるので、混むのは仕方ない！と割り切れば大丈夫！




==周辺施設==



==その他==
*気になる点としては 
**施工業者が、私はよく知らないこと 
**用途地域が準工業地域 
**機械式駐車場の将来性 
**近くにマンションが建つ可能性を否定できない点 
ですね。ただ、それにも増して、駅が近いのは良いですね。


==掲示板==
*[ ]

hiroshima/539625/0-7

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