ジオグランデ元麻布
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[東京都]][[東京都/港区|港区]]元麻布3丁目38-11（地番） |
| − | + | *交通： | |
| − | * | + | #東京メトロ[[日比谷線]] 「六本木」駅 徒歩9分 （1a口より） |
| − | * | + | #東京メトロ[[日比谷線]] 「広尾」駅 徒歩11分 （3番口より） |
| − | * | + | #東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/南北線|南北線]] 「麻布十番」駅 徒歩11分 （4番口より） |
| − | * | + | #都営[[大江戸線]] 「麻布十番」駅 徒歩11分 （7番口より） |
| − | * | + | #都営[[大江戸線]] 「六本木」駅 徒歩12分 （5番口より） |
| − | * | + | *総戸数：19戸（うち非分譲住戸含む） |
| + | *構造、建物階数：地上5階 地下1階建 | ||
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2017年12月下旬予定 | ||
| + | *売主：阪急不動産株式会社 | ||
| + | *設計・監理： | ||
| + | #(意匠)株式会社日建ハウジングシステム | ||
| + | #(構造・設備)株式会社鴻池組東京本店 一級建築士事務所 | ||
| + | *施工：株式会社鴻池組 | ||
| + | *管理：株式会社阪急ハウジングサポート | ||
| + | *公式URL：http://www.geohankyu.com/motoazabu/ | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *価格：1億円台予定～5億1,000万円台予定※1000万円単位 |
| + | *ここだと投資物件にと考える人も居るのでしょうか。 | ||
| + | **ここだと、実需じゃないでしょうか。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積 1,020.47m2 |
| + | *建築面積 649.41m2 | ||
| + | *建築延床面積 3,208.35m2 | ||
| + | 【構造】 | ||
| + | *杭基礎「既製コンクリート杭」 | ||
| + | *耐震性を高めた構造躯体 | ||
| + | *構造躯体の耐久性（劣化対策等級3） | ||
| + | *梁 | ||
| + | **梁下の空間を広く確保できる梁型を採用しました。すっきりとした天井を実現し、ハイサッシの採用が可能となり、採光面積の拡大を実現できます。（一部除く） | ||
| + | *外壁 | ||
| + | **外壁のコンクリート厚は、約180〜約250mm（住戸部分）です。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム（一部除く）を吹付けた内断熱を施しています。 | ||
| + | *戸境乾式耐火間仕切壁 | ||
| + | **戸境壁には、中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切を採用しています。その上に、木軸＋石こうボードを施しています。 | ||
| + | *耐力壁ダブル配筋 | ||
| + | **外壁や戸境壁など建物を支える耐力壁の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋（一部除く）としています。 | ||
| + | *床［ボイドスラブ工法］ | ||
| + | **床スラブは、厚さ約275～約300mm（一部除く）です。ボイドスラブ工法の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。 | ||
| + | *コンクリートかぶり厚 | ||
| + | **かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、外気に含まれる炭酸ガスなどの影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進み、ひび割れから水分が入り込むと鉄が錆び、耐久性が落ちますので、かぶり厚さが大きいほうが耐久性が高いといえます。 | ||
| + | *コンクリート強度 | ||
| + | **住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30〜33N／mm²とし、下階の方が強度の高いコンクリートを使用します。（付属棟等を除く） | ||
| + | *水セメント比 | ||
| + | **水セメント比（コンクリート中のセメントに対する水の質量比）50％以下のコンクリートを使用することで、コンクリートの中性化の進行を抑制し、鉄筋の腐食等に対する抵抗性を高め、鉄筋コンクリート構造体の長寿命化を図ります。（付属棟等を除く） | ||
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| + | Image:杭基礎_元麻布160929.png|杭基礎 | ||
| + | Image:柱構造_元麻布160929.png|柱構造 | ||
| + | Image:梁_元麻布160929.png|梁 | ||
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| + | Image:外壁_元麻布160929.png|外壁 | ||
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| + | </gallery> | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場 15台+福祉対応1台(機械式) |
| + | *自転車置場 19台(ラック式15台、平置式4台) | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *食器洗い乾燥機 |
| + | *ディスポーザー排水処理システム | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り 1LDK～3LDK |
| + | *専有面積 62.14m2～157.62m2 | ||
| + | *建物の形の関係もあるからか、間取りはまあまあな感じかなぁ 場所は確かにいいとは思います。 | ||
| + | *バルコニー面積 5.2m2～11.61m2 | ||
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| + | <gallery> | ||
| + | Image:Cタイプ_元麻布160929.png|Cタイプ | ||
| + | Image:Hタイプ_元麻布160929.png|Hタイプ | ||
| + | Image:Eタイプ_元麻布160929.png|Eタイプ | ||
| + | </gallery> | ||
| + | <gallery> | ||
| + | Image:Gタイプ_元麻布160929.png|Gタイプ | ||
| + | Image:Jタイプ_元麻布160929.png|Jタイプ | ||
| + | </gallery> | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | 【スーパー】 |
| + | *グルメシティ麻布店 麻布支店 580m・8分 | ||
| + | *ピーコック 麻布十番点 麻布支店 630m・8分 | ||
| + | *成城石成 六本木ヒルズ店 650m・9分 | ||
| + | *明治屋 六本木ストアー 720m・9分 | ||
| + | *ナショナル麻布スーパーマーケット 六本木支店 830m・11分 | ||
| + | 【商業施設】 | ||
| + | *六本木ヒルズ 360m・5分 | ||
| + | *グランドハイアット東京 360m・5分 | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | 【幼稚園・保育園】 |
| + | *あい保育園元麻布 60m・1分 | ||
| + | *南山幼稚園 400m・5分 | ||
| + | 【小学校】 | ||
| + | *南山小学校 400m・5分 | ||
| + | 【中学校】 | ||
| + | *六本木中学校 790m・10分 | ||
| + | |||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域 第2種住居地域 準防火地域 |
| + | *場所は良さそうですよね。 日照もよさげだし。 | ||
| + | |||
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| + | Image:現地案内図 元麻布160929.jpg|現地案内図 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | 【公園】 |
| + | *さくら坂公園 260m・4分 | ||
| + | *有栖川宮記念公園 530m・7分 | ||
| + | *六本木六丁目緑地 580m・8分 | ||
| + | *都立青山公園 980m・13分 | ||
| + | 【文化・スポーツ施設】 | ||
| + | *六本木ヒルズスパ 270m・4分 | ||
| + | *森美術館 360m・5分 | ||
| + | *東京都立中央図書館 530m・7分 | ||
| + | *ティップネス六本木店 840m・11分 | ||
| + | 【官公署・金融機関】 | ||
| + | *六本木ヒルズ郵便局 360m・5分 | ||
| + | *麻布地区総合支社 1,090m・14分 | ||
| + | *三井住友銀行 麻布支店 660m・9分 | ||
| + | *三菱東京UFJ銀行 麻布支店 830m・11分 | ||
| + | *みずほ銀行 六本木支店 850m・11分 | ||
| + | 【医療施設】 | ||
| + | *アザブ循環器・内科クリニック 60m・1分 | ||
| + | *東京健康クリニック 290m・4分 | ||
| + | *六本木ヒルズクリニック 360m・5分 | ||
| + | *有栖側デンタルクリニック 450m・6分 | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2016年9月29日 (木) 11:01時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分 （1a口より）
- 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 （3番口より）
- 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分 （4番口より）
- 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分 （7番口より）
- 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 （5番口より）
- 総戸数：19戸（うち非分譲住戸含む）
- 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年12月下旬予定
- 売主：阪急不動産株式会社
- 設計・監理：
- (意匠)株式会社日建ハウジングシステム
- (構造・設備)株式会社鴻池組東京本店 一級建築士事務所
- 施工：株式会社鴻池組
- 管理：株式会社阪急ハウジングサポート
- 公式URL：http://www.geohankyu.com/motoazabu/
価格・コスト・販売時状況
- 価格：1億円台予定～5億1,000万円台予定※1000万円単位
- ここだと投資物件にと考える人も居るのでしょうか。
- ここだと、実需じゃないでしょうか。
交通
構造・建物
- 敷地面積 1,020.47m2
- 建築面積 649.41m2
- 建築延床面積 3,208.35m2
【構造】
- 杭基礎「既製コンクリート杭」
- 耐震性を高めた構造躯体
- 構造躯体の耐久性（劣化対策等級3）
- 梁
- 梁下の空間を広く確保できる梁型を採用しました。すっきりとした天井を実現し、ハイサッシの採用が可能となり、採光面積の拡大を実現できます。（一部除く）
- 外壁
- 外壁のコンクリート厚は、約180〜約250mm（住戸部分）です。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム（一部除く）を吹付けた内断熱を施しています。
- 戸境乾式耐火間仕切壁
- 戸境壁には、中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切を採用しています。その上に、木軸＋石こうボードを施しています。
- 耐力壁ダブル配筋
- 外壁や戸境壁など建物を支える耐力壁の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋（一部除く）としています。
- 床［ボイドスラブ工法］
- 床スラブは、厚さ約275～約300mm（一部除く）です。ボイドスラブ工法の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。
- コンクリートかぶり厚
- かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、外気に含まれる炭酸ガスなどの影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進み、ひび割れから水分が入り込むと鉄が錆び、耐久性が落ちますので、かぶり厚さが大きいほうが耐久性が高いといえます。
- コンクリート強度
- 住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30〜33N／mm²とし、下階の方が強度の高いコンクリートを使用します。（付属棟等を除く）
- 水セメント比
- 水セメント比（コンクリート中のセメントに対する水の質量比）50％以下のコンクリートを使用することで、コンクリートの中性化の進行を抑制し、鉄筋の腐食等に対する抵抗性を高め、鉄筋コンクリート構造体の長寿命化を図ります。（付属棟等を除く）
杭基礎
柱構造
梁
外壁
床構造
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共用施設
- 駐車場 15台+福祉対応1台(機械式)
- 自転車置場 19台(ラック式15台、平置式4台)
設備・仕様
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー排水処理システム
間取り
- 間取り 1LDK～3LDK
- 専有面積 62.14m2～157.62m2
- 建物の形の関係もあるからか、間取りはまあまあな感じかなぁ 場所は確かにいいとは思います。
- バルコニー面積 5.2m2～11.61m2
Cタイプ
Hタイプ
Eタイプ
Gタイプ
Jタイプ
買い物・食事
【スーパー】
- グルメシティ麻布店 麻布支店 580m・8分
- ピーコック 麻布十番点 麻布支店 630m・8分
- 成城石成 六本木ヒルズ店 650m・9分
- 明治屋 六本木ストアー 720m・9分
- ナショナル麻布スーパーマーケット 六本木支店 830m・11分
【商業施設】
- 六本木ヒルズ 360m・5分
- グランドハイアット東京 360m・5分
育児・教育
【幼稚園・保育園】
- あい保育園元麻布 60m・1分
- 南山幼稚園 400m・5分
【小学校】
- 南山小学校 400m・5分
【中学校】
- 六本木中学校 790m・10分
周辺環境・治安
- 用途地域 第2種住居地域 準防火地域
- 場所は良さそうですよね。 日照もよさげだし。
現地案内図
周辺施設
【公園】
- さくら坂公園 260m・4分
- 有栖川宮記念公園 530m・7分
- 六本木六丁目緑地 580m・8分
- 都立青山公園 980m・13分
【文化・スポーツ施設】
- 六本木ヒルズスパ 270m・4分
- 森美術館 360m・5分
- 東京都立中央図書館 530m・7分
- ティップネス六本木店 840m・11分
【官公署・金融機関】
- 六本木ヒルズ郵便局 360m・5分
- 麻布地区総合支社 1,090m・14分
- 三井住友銀行 麻布支店 660m・9分
- 三菱東京UFJ銀行 麻布支店 830m・11分
- みずほ銀行 六本木支店 850m・11分
【医療施設】
- アザブ循環器・内科クリニック 60m・1分
- 東京健康クリニック 290m・4分
- 六本木ヒルズクリニック 360m・5分
- 有栖側デンタルクリニック 450m・6分
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その他
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