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ジオ　グランデ茨木東中条　さくら通り

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==価格・コスト・販売時状況==
*4,030万円～8,560万円
*管理費と駐車場で３万５千円だそう
*億ション一戸だけあったけど希望者入っていなかった。けど9000万8000万クラスはすでに！7000万クラスと5000万前後が一番希望者が多かったような気が・・・
*一番安い７0平米が4,200万、一番高い120平米が１億弱でした。
*昨日、新聞の折込広告が入ってましたので、その情報だけ。3LDK　74.86m2　3760万円〜・4LDK　93.11m2　4390万円〜。単純に計算すると、3LDKが166万円/坪〜、4LDKが156万円/坪〜です。これは、近隣で2006年に分譲された、野村不動産＆JRの大規模物件、ステイツグランに近い坪単価じゃないでしょうか。
*坪単価２１０万だったとすると、ざっと５０万の値引き。２０坪の物件だと１，０００万円の価格改定ですか。だいぶ割安感が出てきましたね。
*ノースはほとんど残っていませんでした。サウスは未分譲のものも含めればまだまだありかなー。近くに住んでいることもあり・・・そこまで道路と音が気にならないと判断したので、サウスを検討中です。
*修繕積立金ですが、もともと高いのは確かですが、5年毎に緩やかに上昇する30年計画になっていました。なので、よくある3年後に倍、5年後、10年後にさらに倍というような急カーブ計画ではありませんでした。

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ジオ　グランデ茨木東中条　さくら通り

物件概要
所在地	大阪府茨木市東中条町908-1、908-7（地番）
交通	阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分東海道本線（JR西日本）「茨木」駅徒歩12分大阪高速鉄道大阪モノレール「南茨木」駅徒歩14分
総戸数	172戸