シャリエ野洲アクアガーデン

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4.85

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物件概要

シャリエ野洲アクアガーデン　外観完成予想図

• 所在地：滋賀県野洲市小篠原字平塚2122番、2120番24（地番）
• 交通：JR東海道本線「野洲」駅徒歩4分
• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年3月
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：東レ建設株式会社
• 管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• まだ間取り公開されていないですよね。3LDK3200万円台からなのが相場なのかよくわかりませんが（広さが書いていないので）アル・プラザに近いのはいいと思います。人気が出そうですか？もう資料請求ははじまっているみたいです。情報がまだ出ていないので何とも言えないです。期待できそうですか？
  • 間取りは資料請求者限定で公開されていました。確か全て3LDK、66m2から77m2だったはずです。どんな層が住むのでしょうね。
• いくらぐらいになりそうですか？
  • 一応ー、ホームページでは3200から4200くらいって表記ありますがどうでしょうねぇ。
• 売れ行きはどんな感じですかねー
  • 1番大きい端部屋はほとんど埋まってるみたいですよ
• マンションを見学した個人的な感想です。部屋は他と比べても普通で、モデルルームの角部屋は全室アウトポール設計だが、中部屋はベランダ側だけだったのにはガッカリ。規模的にディスポーザーも無い。良いなと感じた点は、スタディルーム、Low-E特殊金属膜入ってる複層ガラス、各住戸の玄関ドアに防犯センサーがある。そして、ここは珍しく直接基礎を採用していた。小学校が近いので、写真の車の出入り口は歩行者の確認がしやすくて良いなと感じた。ただし、車は左にしか出られない決まりらしい。また、近くのコインパーキングにシェアカーがあった。すぐ後ろのザウルス公園は、ショボいが見晴らしは良く、安全に遊べる広場があるのは良いと感じた。
  • ディスポーザーは生ごみ処理機を買えば特に問題ないかな。タブホルーム、ミストサウナ、スロップシンク、セキュリティ、混雑しない立地、環境は恵まれてると思う。

構造・建物

シャリエ野洲アクアガーデン　エントランスホール完成予想図

共用施設

シャリエ野洲アクアガーデン　テラス完成予想図

シャリエ野洲アクアガーデン　スタディルーム完成予想図

周辺環境・治安

• 野洲なら今、最も熱いのは小篠原台かな。あの場所は野洲では利便性も良く、静かな住環境なため野洲で検討なら魅力ありますね。
  • ここは?
    • 戸建の大型分譲地。野洲はハザードマップ見るとブルーだらけ。ほぼ水浸しエリアになっているが、小篠原台は真白なエリア。ハザードマップ的にも野洲ではピカイチかな。
• 利便性いいでしょうか？？私は初老なのでこれからのことを思うとマンションかな?と思ったり、します。このマンションは資産性はありますか？
  • 資産性を気にされるなら草津駅か南草津のマンションにしないと田舎の滋賀では厳しいですよ。
    • 資産性って難しいですよね。草津とかの方が価格は維持できるかもしれませんが、5000万出したマンションが30年後に5000万で売れると思えないですし、そんな状況ならここのマンションもそんなに価格下がらないと思います。ただ、野洲は人口減少が草津、守山、栗東よりも早く始まる予想なのでいつまでの資産性を考えるのかによるのではないでしょうか。
      • 野洲で長らく住みましたが、この20年であまり開発が進んでいないです。車庫があるのが救いですが、名神まで少し距離があるのも残念です。また何より野洲はハザードマップが悪すぎます。

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