シティハウス新御徒町ステーションコート

2015年8月30日 (日) 12:05時点における版

シティハウス新御徒町ステーションコート外観

物件概要

• 所在地：東京都台東区元浅草1丁目10番2他（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩1分
2. つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩1分
3. 東京メトロ銀座線「稲荷町」駅 徒歩7分
4. 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩9分
5. 山手線「御徒町」駅 徒歩11分
6. 京浜東北線「御徒町」駅 徒歩11分
7. 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩12分

• 総戸数：64戸（事業協力者住戸5戸・非分譲住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年11月15日
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：西松建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 4,320万円～6,190万円。販売戸数６戸。
• 南側の12階から14階は地権者用でしたよ。
• 南向き２階が５７．９１平米で４，７００万円台。
• 冬至に日照がほぼない南向き２階３LDK７２．４１平米で５，７００万円台です。
• 東京３Km圏内で駅徒歩１分は、ここと永田町の億ションだけだそうです。ここは安いそうです。
• 物件自体は地味ですが良く言えば堅実にまとめてくる感じで、モノは悪くないと思いますが売り方も含め心躍るものがあまり感じられません。

交通

• 駅近いけど台東区の中では特にいい地域ってわけじゃない。
• 駅が近い！あれだけ近いと大雨の日の通勤も安心。
• 駅50m徒歩1分は凄く魅力的。
• 山手線で通勤とかいうならならむかないね。11分以内に複数路線をおさめる立地は立派だとは思うけれど。 たまに山手線乗る位ならTxから秋葉原乗り換えか、あとはちょっと頑張って歩くかな。

構造・建物

• 珍しい色の物件ですねー　エンジとでもいいましょうか。地域にあって目立ちそうな感じします
• 外観は地味な色合いで かつ汚れが目立ちにくくて良いかな？と思います。屋上テラスは今の季節は寒いですが、でも星がきれいそうですね。いつでも出入りできるのでしょうか？
• 白色メインの賃貸のような安っぽい内装。

共用施設

• エントランス横には「シンボルフラワー」として、扇型のカルミアを植えました。
• 敷地廻りには、植栽と花を交互に敷き詰めた「植栽ストライプパターン」を形成しています。
• エントランス付近の建物周りを中心として、植栽と「玉砂利」を敷き詰めました。
• 敷地の東側にはエントランスホールから見える位置に「坪庭」を設置しました。
• 屋上には「日本芝」を採用して緑化を推進、都心景観の向上に寄与しました。

設備・仕様

• 内廊下じゃないんだね。内廊下にもメリットデメリットあると思う。
• ディスポーザー無し、キッチンが人工大理石、セレクトプラン無し。
• ミストサウナはありました。

間取り

• 2LDK～3LDK。57.47m2～72.41m2。
• 天井高が2.6とアウトフレームということは分かりました。
• 3LDK、キッチンからバスルームへつながっているのは魅力でした。

買い物・食事

• 下町色が濃いのに近隣に大型スーパー無し。
• 佐竹商店街も昔と比べると ずいぶんとさびしくなっちゃいましたけどね。この辺りもマンションが増えたので その勢いで商店街も元気になってくれればいいのですけれど。
• 多慶屋はスーパーというよりも ドンキホーテに近い感じですかね？？この辺りで大きな食料品を扱う店って 吉池くらいですかね。

育児・教育

• 上野動物園（1,620M、徒歩９分）。
• 東京ドーム（2,800M、徒歩１４分）。

周辺環境・治安

• 日当たりかなり良しで駅入り口までは近い。
• 交通量の多い道路沿い。
• どこもそうでしょうが、春日通りは曜日や時間帯によって交通量に差が大きいという印象があり、時には本当に閑散としている時もあります。浅草通り・蔵前橋通りに比べれは交通量は少なめの方では？とはいえ、窓を開けると通行車両の音は耳に入ってくるでしょうね。
• 新御徒町は、ちょっと歩けば御徒町、アメ横、上野、浅草、秋葉原へいける立地。チャリがあれば事足ります。バス経路も良くて大塚や錦糸町にも行きやすいね。さらに、飲食屋が安くて助かります。生ビール２８０円とか２５０円弁当とか普通にあるし。新御徒町自身は地味かもしれないけど、周辺環境が楽しいので僕は好きです。ただ、春日通りは交通量が多いので、この道路沿いではなく一本入ったとこに住みたいな。
• 御徒町は宝石商の外国人が多いことで有名です。さらに東上野のコリアタウンの他にもニューカマーの韓国料理店も多くなっています。昭和通り沿いの多慶屋には中国からの観光客も多く来ていると思いますよ。佐竹商店街や都営アパートなど歴史を感じさせるものも多くて面白いとは思います。
  • JR上野駅や御徒町駅の周辺だと、確かに黒人の方や韓国人の方も多いですが、新御徒町辺りはそこまでいないと思います。

特にお子さんがいる方にとっては不安があるかと思いますが、台東区は一本道路を渡ると雰囲気ががらりと変わるところが多いので、この物件に関しては治安の面では問題ないかと思います（逆を言うと、駅近だからといって場所を吟味しないと・・・、ですが）。

周辺施設

• 上野駅（1,100M、徒歩１４分）。
• 不忍池（1,260M、徒歩１６分）。
• ｱﾒﾔ横町（860M、徒歩１１分）。

その他

掲示板

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