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シティインデックス練馬光が丘

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：東京都練馬区田柄3丁目5640-1（地番）
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    [[File:シティインデックス練馬光が丘　外観完成予想CG.png|350px|thumb|シティインデックス練馬光が丘　外観完成予想CG|alt=シティインデックス練馬光が丘　外観完成予想CG]]
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    *所在地：[[東京都]][[練馬区]]田柄3丁目5640-1（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩9分
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    #都営[[大江戸線]] 「光が丘」駅 徒歩9分
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    #都営[[大江戸線]]「練馬春日町」駅徒歩15分
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    #東京メトロ[[有楽町線]]「赤塚」駅徒歩19分
     
    *総戸数：55戸
    		 
    *総戸数：55戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階健
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階健
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    *敷地の権利形態：敷地／専有面積割合による所有権の共有、建物／専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2020年4月30日予定
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    *完成時期：2020年4月30日
     
    *売主：株式会社シティインデックス
    		 
    *売主：株式会社シティインデックス
     
    *施工：大和ハウス工業株式会社
    		 
    *施工：大和ハウス工業株式会社
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *販売価格：2,988万円～3,998万円
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    *管理費：9,370円～10,380円
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    *修繕積立金：3,920円～4,340円
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    *修繕積立基金（引渡時一括）：392,000円～434,000円
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    *管理準備金（引渡時一括）：11,800円～13,000円
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    *40m2台の間取りが殆どのようです。この広さってどうなんでしょう…一人暮らしだと広めだけど二人だと、荷物などは厳選して行かないと、入り切らないようになってしまうと思います。コレクション系の趣味がないご夫婦だったら大丈夫なのかなぁ？駅までは一応、徒歩10分以内なんですね。
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    **最大43平米だと2人暮らしには狭すぎます。ここは実需っぽい広告を打ってますが実際は投資用でしょう。光が丘9分だと需要が微妙ですけど。
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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:シティインデックス練馬光が丘　窓先空地完成予想図.png|350px|thumb|シティインデックス練馬光が丘　窓先空地完成予想図|alt=シティインデックス練馬光が丘　窓先空地完成予想図]]
     
    *建ぺい率：66.45％
    		 
    *建ぺい率：66.45％
     
    *容積率：190.19％
    		 
    *容積率：190.19％
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    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *バイク置場：屋外平置バイク置場2台（使用料（月額）：未定）
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    *バイク置場：屋外平置バイク置場2台
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    *駐輪場：屋内駐輪場（2段ラック式）53台（使用料（月額）：未定）
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    **月額使用料：3,000円
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    *駐輪場：屋内駐輪場（2段ラック式）53台
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    **月額使用料：200円・300円
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設'''
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    #ココカラファイン 光が丘店　　徒歩2分（約100m）
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    #セブン-イレブン 練馬光が丘2丁目店　　徒歩5分（約360m）
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    #マルエツ 田柄店　　徒歩6分（約420m）
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    #フレッシュひかり 光が丘店　　徒歩8分（約620m）
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    #光が丘IMA　　徒歩10分（約730m）
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    #イオン 練馬店　　徒歩10分（約730m）
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    #リヴィン 光が丘店　　徒歩10分（約730m）
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    #ザ・ダイソー100円プラザ 光が丘IMA店　　徒歩12分（約910m）
     
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第1種住居専用地域、防火地域、準防火地域、都市計画区域（市街化区域）、第1種高度地区
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    *現地案内図を見る限り、もっと近い感じがしますけど。ただし、信号が途中であるので、その分の時間が加算されますね。地図で確認できるだけでも3つ信号ありますから。立地的に投資用としてはどうなのでしょうね。もっと、駅から近ければわかるのですが。
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    **駅までは実際に自分で歩いてみるのが一番だと思います。こういう不動産の時間表記って、1分あたり80メートルで歩いていると想定されています。信号待ちは加味されていないですしね。実際に歩くと10分ちょっと、という感じにはなるかと思います。それでも十分徒歩圏内でしょう。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''医療機関'''
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    #山岸歯科医院　　徒歩2分（約110m）
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    #小林内科クリニック　　徒歩3分（約190m）
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    #光が丘整形外科　　徒歩5分（約360m）
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    #たがら眼科　　徒歩6分（約460m）
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    #光が丘耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分（約500m）
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    #廣瀬皮膚科　　徒歩7分（約500m）
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    #水野整形外科　　徒歩8分（約590m）
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    #練馬光が丘病院　　徒歩8分（約620m）
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    *'''公園'''
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    #秋の陽公園　　徒歩2分（約160m）
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    #上田柄児童遊園　　徒歩4分（約250m）
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    #神明ふれあい緑地　　徒歩4分（約290m）
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    #ともだち公園　　徒歩4分（約300m）
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    #あかね雲公園　　徒歩5分（約370m）
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    #田柄おさんぽ緑地　　徒歩7分（約500m）
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    #田柄中央児童公園　　徒歩8分（約580m）
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    #光が丘公園　　徒歩9分（約710m）
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    *'''金融機関'''
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    #芝信用金庫　田柄支店　　徒歩3分（約240m）
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    #巣鴨信用金庫　光が丘支店　　徒歩7分（約540m）
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    #みずほ銀行　練馬光が丘出張所(ATM)　　徒歩10分（約730m）
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    #三井住友銀行ATM　光が丘駅南口出張所　　徒歩12分（約910m）
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    #みずほ銀行 光が丘支店　　徒歩12分（約960m）
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    *'''公共施設'''
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    #練馬田柄郵便局　　徒歩3分（約180m）
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    #光が丘警察署　　徒歩7分（約510m）
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    #光が丘消防署　　徒歩7分（約560m）
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    #光が丘郵便局　　徒歩8分（約600m）
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    #光が丘図書館　　徒歩11分（約810m）
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    *'''文化・スポーツ施設'''
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    #田柄テニスクラブ　　徒歩3分（約190m）
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    #光が丘美術館　　歩5分（約380m）
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    #光ヶ丘ユー・プラザゴルフレンジ　　徒歩7分（約560m）
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    #スポーツクラブNAS光が丘　　徒歩10分（約730m）
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    #IMAホール　　徒歩10分（約730m）
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
     
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    2020年7月27日 (月) 05:20時点における最新版

    物件概要[ ]

    シティインデックス練馬光が丘　外観完成予想CG
    シティインデックス練馬光が丘　外観完成予想CG
    1. 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩9分
    2. 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩15分
    3. 東京メトロ有楽町線「赤塚」駅徒歩19分
    • 総戸数：55戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階健
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2020年4月30日
    • 売主：株式会社シティインデックス
    • 施工：大和ハウス工業株式会社
    • 管理会社：株式会社建物管理サービス（シティインデックスプロパティーズ）

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 販売価格：2,988万円～3,998万円
    • 管理費：9,370円～10,380円
    • 修繕積立金：3,920円～4,340円
    • 修繕積立基金（引渡時一括）：392,000円～434,000円
    • 管理準備金（引渡時一括）：11,800円～13,000円
    • 40m2台の間取りが殆どのようです。この広さってどうなんでしょう…一人暮らしだと広めだけど二人だと、荷物などは厳選して行かないと、入り切らないようになってしまうと思います。コレクション系の趣味がないご夫婦だったら大丈夫なのかなぁ？駅までは一応、徒歩10分以内なんですね。
      • 最大43平米だと2人暮らしには狭すぎます。ここは実需っぽい広告を打ってますが実際は投資用でしょう。光が丘9分だと需要が微妙ですけど。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    シティインデックス練馬光が丘　エントランスアプローチ完成予想CG
    シティインデックス練馬光が丘　エントランスアプローチ完成予想CG
    シティインデックス練馬光が丘　窓先空地完成予想図
    シティインデックス練馬光が丘　窓先空地完成予想図
    • 建ぺい率：66.45％
    • 容積率：190.19％
    • 敷地面積：1220.86m2（実測）

    共用施設[ ]

    • バイク置場：屋外平置バイク置場2台
      • 月額使用料：3,000円
    • 駐輪場：屋内駐輪場（2段ラック式）53台
      • 月額使用料：200円・300円


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 間取り：1LDK
    • 専有面積：39.69m2～43.92m2
    • バルコニー面積：3.36m2～8.40m2

    買い物・食事[ ]

    • 商業施設
    1. ココカラファイン 光が丘店　　徒歩2分（約100m）
    2. セブン-イレブン 練馬光が丘2丁目店　　徒歩5分（約360m）
    3. マルエツ 田柄店　　徒歩6分（約420m）
    4. フレッシュひかり 光が丘店　　徒歩8分（約620m）
    5. 光が丘IMA　　徒歩10分（約730m）
    6. イオン 練馬店　　徒歩10分（約730m）
    7. リヴィン 光が丘店　　徒歩10分（約730m）
    8. ザ・ダイソー100円プラザ 光が丘IMA店　　徒歩12分（約910m）


    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区：第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第1種住居専用地域、防火地域、準防火地域、都市計画区域（市街化区域）、第1種高度地区
    • 現地案内図を見る限り、もっと近い感じがしますけど。ただし、信号が途中であるので、その分の時間が加算されますね。地図で確認できるだけでも3つ信号ありますから。立地的に投資用としてはどうなのでしょうね。もっと、駅から近ければわかるのですが。
      • 駅までは実際に自分で歩いてみるのが一番だと思います。こういう不動産の時間表記って、1分あたり80メートルで歩いていると想定されています。信号待ちは加味されていないですしね。実際に歩くと10分ちょっと、という感じにはなるかと思います。それでも十分徒歩圏内でしょう。


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    周辺施設[ ]

    • 医療機関
    1. 山岸歯科医院　　徒歩2分（約110m）
    2. 小林内科クリニック　　徒歩3分（約190m）
    3. 光が丘整形外科　　徒歩5分（約360m）
    4. たがら眼科　　徒歩6分（約460m）
    5. 光が丘耳鼻咽喉科医院　　徒歩7分（約500m）
    6. 廣瀬皮膚科　　徒歩7分（約500m）
    7. 水野整形外科　　徒歩8分（約590m）
    8. 練馬光が丘病院　　徒歩8分（約620m）
    • 公園
    1. 秋の陽公園　　徒歩2分（約160m）
    2. 上田柄児童遊園　　徒歩4分（約250m）
    3. 神明ふれあい緑地　　徒歩4分（約290m）
    4. ともだち公園　　徒歩4分（約300m）
    5. あかね雲公園　　徒歩5分（約370m）
    6. 田柄おさんぽ緑地　　徒歩7分（約500m）
    7. 田柄中央児童公園　　徒歩8分（約580m）
    8. 光が丘公園　　徒歩9分（約710m）
    • 金融機関
    1. 芝信用金庫　田柄支店　　徒歩3分（約240m）
    2. 巣鴨信用金庫　光が丘支店　　徒歩7分（約540m）
    3. みずほ銀行　練馬光が丘出張所(ATM)　　徒歩10分（約730m）
    4. 三井住友銀行ATM　光が丘駅南口出張所　　徒歩12分（約910m）
    5. みずほ銀行 光が丘支店　　徒歩12分（約960m）
    • 公共施設
    1. 練馬田柄郵便局　　徒歩3分（約180m）
    2. 光が丘警察署　　徒歩7分（約510m）
    3. 光が丘消防署　　徒歩7分（約560m）
    4. 光が丘郵便局　　徒歩8分（約600m）
    5. 光が丘図書館　　徒歩11分（約810m）
    • 文化・スポーツ施設
    1. 田柄テニスクラブ　　徒歩3分（約190m）
    2. 光が丘美術館　　歩5分（約380m）
    3. 光ヶ丘ユー・プラザゴルフレンジ　　徒歩7分（約560m）
    4. スポーツクラブNAS光が丘　　徒歩10分（約730m）
    5. IMAホール　　徒歩10分（約730m）


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    23ku/653513/4

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    シティインデックス練馬光が丘

    物件概要
    所在地 東京都練馬区田柄3丁目5640-1（地番）
    交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩9分
    総戸数 55戸
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