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ザ・パークハウス阿倍野昭和町

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==構造・建物==
*の物件、敷地面積600m2以下ですよね。 と、いう事は躯体内の機械式駐車場なのかな？ 屋外に置いたらかなり細長いペンシルビルディングになってしまうし。 専有面積も狭そうだし、ファミリー向けと言うよりはDINKSかシングルがターゲットかなぁ。 この敷地の狭さでオール西向きだと、平凡な間取りになるでしょうね。 案外パークハウスってルームプランに魅力がないんですよねー まぁ固定資産税は安く付くかも知れませんが・・・・ 
*先程通りかかったら仮囲いとシートが外れて建物が見られました。バルコニーは摺りガラスでお洒落でしたが、西日に照らされて輝いている様子を見て思ったのは・・・うわー夏の西向きはたまらんな～、でした。
*びっくりするぐらい敷地が狭いです。東側の低層階など隣の一軒家と隙間がないほどくっついてる。低層階はよっぽど値段抑えないと売れないと思う。 
*１フロア３部屋、全て開口部は西向きがメインですね。向かって右の部屋は西向きのバルコニーと、南向きの縦型窓が並んでいますが、隣のライオンズマンションとの距離が結構近いので、かなり高層階でないと南側の日照は期待できないでしょう。向かって左は同じような形式で北側に縦型窓があるのですが、こちら側の方が道路幅は広いです。また道路を挟んだ向こう側はマツダのディーラーで高さもないので、案外こちら側の上層階がベストポジションかも知れません。 
*今日、通りがかりで見ましたが、ベランダの奥行きは短そうでした。賃貸マンション並かも。
**ベランダに奥行き取ったところで、あまり意味のない立地だからでは？あびこ筋沿いの騒音と空気の中では、週末バルコニーでブランチ…なんて無理だろうし。 
*ここは、日照はどうなんでしょうね。南側に高めの建物が建っていますが。駅から近いですし、広さもいいと思うのですが。このHPのレイアウトだとプランなどは、掲載しないのでしょうか。 
*最上階だけ天井がやや低いと聞いたのですが、やや理不尽な気がします・・・。最も高い金額を払った人が、最も良い条件を得たいものです。
*イメージだけど静かそうなマンション。戸数少ないですからね。計算上は、一階あたり3戸数??EVも混まないだろうし階的に昇降も早そう。あ、最近のEVは自動で一階に戻るのかな。。
**大通り沿いなので、決して静かなマンションではないと思いますよ。
***モデルルームはそこまでうるさく感じませんでした。上に行くほど響いてうるさく聞こえたりするのでしょうか？
****窓はかなりいいものを使ってるみたいで、窓を閉めると音はほとんど聞こえませんでした。（ほぼ無音）あと、道路の向かいに高い建物がなく、反射音がないため、上に行けば行くほど音は小さくなると思います。
*凄く建物がカッコいいですね！
**設備内容もさることながら、外観のデザインもおしゃれでいい感じですよね。

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ザ・パークハウス阿倍野昭和町

物件概要
所在地	大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目5番1、5番32（地番）
交通	大阪市営御堂筋線「西田辺」駅徒歩5分阪和線「南田辺」駅徒歩6分大阪市営御堂筋線「昭和町」駅徒歩10分
総戸数	32戸

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