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ザ・パークハウス大阪梅田タワー

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==周辺環境・治安==
*梅田エリアにしては端の方、というか中津ですが、人気はどうでしょうかね。
*ここの立地は人通りも少なく中津は公園も多いし子育て向きですね。グラングリーンも徒歩圏内で利便性が高い。マンション西側から直接北街区まで行けるようになるらしいですね。当たり前ですが御堂筋線徒歩数分なので福島のタワマンより便利でしょう。
*阪急電車から見ると、たしかに線路に近い。そして周りの場末感が気になる。華やかさはないよなあ。
**近所に住んでますが、ここのすぐ北側の飲み屋も場末感を味わえますよ。私物が道路に飛び出しているゴミ屋敷も向かい側にありますね。
*周辺の環境は昭和レトロ、場末感出してて、むしろ逆張りのおしゃれなイメージです。北区中津という地名もインパクトあってよい感じです。近くにスーパー玉出でもあれば完璧なんですが。
*この辺の周囲の土地はどこもかも道路付けが悪くて、空き地があってもなかなか建物が建てられません。大規模再開発でもしなければどないもなりませんが、その予定もなさそうです。西隣の駐車場にはいずれマンションが建ちそうですが。
*豊崎に住んでるけど、このマンションがそれほど立地が良いとは思えないけどなぁ。地元だとここの良さに気付きにくいのかも知れないけど。
*目の前電車の影響はどれぐらいあるのかな。今線路から少し離れたマンション住んでますが煩くて窓開けて生活なんてできません。
**目の前の線路も阪急京都線・宝塚線・神戸線が束になってるから通常の3倍は電車が行き来する上に、幹線道路(176号線)が並走している。周辺には雑居ビルが林立してるから環境的にはそれほど魅力は感じない。パークハウスだから建物は良いんだろうけどなぁ。
***線路の音は窓閉めれば大丈夫です。
*大阪の真ん中と言うよりは、梅田の外れと言う印象でした。
**大阪のど真ん中ではないですね。よくこんな土地マンション建てたなって土地です。グラグリに近いたってかなり回り道しなきゃですしね
*西側の駐車場ってなにか建ちますか？
*中津のホームまでは5分はかかりそう。御堂筋沿線、ウメキタ、阪急も徒歩圏内。販売価格もそこまで高くないし小規模で格上ライバルタワマン多いがリセールも問題ないと思う。騒音だけは二重ガラスだろうけど開けたらどうなるのかは住んでないのでダメとも言えない。花火見える高層階なら欲しいですね
*中津駅で電車降りた瞬間から測って2分半、現地サブエントランス付近につきました(歩くのは人より早い方です)。阪急の騒音について、行ったのは昼ごろでしたが現地すぐそば中津太子線をまたぐ高架の通過音がけっこううるさいです。そこ抜けると案外静かなのですが。もう一つ気づいたのがすぐそばの高架下でイベントが定期的にやられてるようで音や歓声みたいなものも聞こえました。眺望関係について、低層階(10階以下？)は南面以外ビルが建ってますのでかなり囲まれ感ありそうです。東側は側道もないので特に。南面も済生会越える階層だと眺望抜けそうだなーと思ってましたがあちらは天井高のある13階なのでこちらは20階でやっと抜けてくるのかも不安でした。
*私的にはココは最高ですね。立ち寄りは中津駅ですが、梅田からでも三番街通れば帰り道も楽しそうだし。スーパーもカフェも色々あって困る事はなさそうですね。ほんと徒歩圏内で、グラン、阪急、阪神、茶屋町と何処でもOK。グリーンが出来れば気分転換にも公園でって感じで子供共遊べていいと思う。花火も見れるしね。規模は少しちいさいけど、近くの三兄弟のタワマンより梅田に少し近いよ。
*ある程度電車の音が聞こえるのは仕方ないか
*この周辺はどこもいいですね。まだまだ開発途中ですが以前の梅田に比べれば凄く魅力的な町になって良くなってきてますね。10年後が凄く楽しみな大阪、ウメキタと思います。最近は何処の駅前も開発ラッシュでとても綺麗になってきていていいですね。
*この辺、阪急中津の方まで歩道橋ができるらしいのですが本当なんですかね？
**歩道橋ができるのはここよりもっと北側の支援学校の辺りだったはずです。
*モノはいいのに周りは貧素感はんぱない。もう少し、小綺麗感と賑やかさが欲しい。
*北区はどこも住みやすいと思いますよ。中津も南森町も自転車あれば梅田まで5分圏内。どっちもガヤガヤしてないしどっちもいい立地。北区に限らず大阪市内の板マン含め盛り上がれば価値上がるので仲良くしましょう
*この場所は飲食店も多く文句無しに便利で楽しい最高の場所です。食料品は改装した中津業務スーパーか、リンクスにあるハーベストが便利です。阪急高架下のOSAKA FOOD LABもクリスマスやハロウィン、ジャズイベントなど素敵なイベントもあります。マイナス点は、阪急電車が同時に3車両通過も多く電車騒音はかなり凄くて住むには覚悟が必要です。窓を閉めても場所によっては気になるかもしれません。もう一つはすぐ近くの中津明大ビル地下テナントが問題。外国人にも有名な男性の出会いスポット。男性同士の待ち合わせを頻繁に見かけます。この点がマイナスですね。

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ザ・パークハウス大阪梅田タワー

物件概要
所在地	大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
交通	阪急神戸本線「大阪梅田」駅徒歩6分（駅舎出入口）阪神本線「大阪梅田」駅徒歩13分（地下東口）東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩10分（御堂筋北口） OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅徒歩8分（5番出入口） OsakaMetro谷町線「東梅田」駅徒歩13分（1番出入口） OsakaMetro四つ橋線「西梅田」駅徒歩16分（3番出入口） OsakaMetro御堂筋線「中津」駅徒歩2分（5番出入口）阪急神戸本線「中津」駅徒歩6分（5番出入口）
間取り	1LDK＋DEN～3LDK
専有面積	55.53平米～128.00平米
総戸数	173戸
販売戸数	未定

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