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ザ・セントラルマークタワー

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==価格・コスト・販売時状況==
*@240なら即完でしょう。 
*キャンセル物件の案内きた～。けど、値段がものすごく跳ね上がっている。
*中津駅直結タワマンも目の前にできるし、ここは思ってた以上に資産の維持が厳しそう
*今月から、このマンションに引っ越しました。今週ですが、バリュー・スペースという会社からマンションを転売しませんかという郵便が届きました。
**法務局行けば所有者にローンの金額まで全部分かりますよ。
***謄本は誰でも取れますので、持ち主の名前はわかりますよ。
***名簿業者が法務局で調べて、各不動産業者に売っています。その為、所有者が共有の場合は、あて先が連名で送られてきます。
**日本住宅流通は大和ハウスグループなので、事業主の大和ハウスから流れているのでしょう。
【投資・リセール】
*現在、仲介価格は、平均20～25％上がっています。グランフロントの、オーナーズタワー等梅田周辺に限定です。上昇理由は、地域性以外に、建設費(資材、職人不足による人件費）の上昇も原因です。 
**大阪市内の立地の良い新築タワーマンションは殆どが価格が上がって取引されてますね。新築未入居の転売屋さんが大活躍してますよ。だいぶ成約して減ったとは思いますけど今もYahoo広告に出てるだけでこれだけ売りに出てますよ。 
　http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/27/?query=%E3%82%... 

*賃貸は花火大会ビュー坪12000円、それ以外の高層階坪11000円、低層階10000円未満を目安に決まっているようです。賃貸サイトはupdateが遅いので、相場相当の物件はそんなに残ってないそうです。このマンションは賃料強気すぎの部屋が随分多いそうです…..。
【コスト】
*69㎡の部屋ですけど固定資産税どれくらいきますか？半額減免の場合です。中層階ですけど階数関係あるのかな？間取りに関係なく平米単価は同じなのかな？

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ザ・セントラルマークタワー

物件概要
所在地	大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通	大阪市営御堂筋線「中津」駅徒歩1分東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩11分大阪環状線「大阪」駅徒歩11分阪急京都本線「梅田」駅徒歩7分阪急神戸本線「梅田」駅徒歩7分阪急宝塚本線「梅田」駅徒歩7分大阪市営御堂筋線「梅田」駅徒歩9分阪急宝塚本線「中津」駅徒歩5分
総戸数	415戸