ザ・シーン徳川園
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[東区]]出来町２丁目８－８ | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[東区]]出来町２丁目８－８ | ||
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| − | #JR[[ | + | #JR[[東海道本線]]「大曽根」駅 南口より徒歩6分 |
#地下鉄[[名城線]]「大曽根」駅より徒歩6分 | #地下鉄[[名城線]]「大曽根」駅より徒歩6分 | ||
#[[瀬戸線]]「大曽根」駅より徒歩6分 | #[[瀬戸線]]「大曽根」駅より徒歩6分 | ||
2014年2月23日 (日) 01:23時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：157戸
- 構造、建物階数：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）、地上29・30階建て
- 完成時期：1990年12月
- 売主：積水ハウス
- 施工：鹿島建設
- 設計：積水ハウス・鹿島建設
価格・コスト・販売時状況
- 223平米の中古が出ていますが、8300万って高い。駐車場45000円、管理費45500円、修繕費13700円って金持ちじゃないと買えない。
交通
- 市バス「徳川園新出来」駅より徒歩3分
構造・建物
共用施設
- 地下4階までの駐車場には、157世帯に対し来客分を含めて197台分のスペースがあります。2〜30000円/台します。
- パノラマルーム
- ゲストルーム
- コミュニティルーム
- 会議室
- プレーイルーム
- 陶芸教室
- ギャラリー
- ラウンジ
- 自家発電装置
設備・仕様
間取り
- 3SLDK
買い物・食事
- 道路向かいにマックスバリュがあります。（24時間営業）
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
- 徳川園
掲示板
resident_tokai/18176/23
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |