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サットンアリビオ平和台

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[練馬区]]春日町2丁目2520-1、2517-2（地番）
*交通：
#東京メトロ[[有楽町線]] 「平和台」駅 徒歩9分 
#東京メトロ[[副都心線]] 「平和台」駅 徒歩9分 
#都営[[大江戸線]] 「練馬春日町」駅 徒歩10分 
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：地上5階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年09月下旬予定
*売主：東京レジデンシャル不動産株式会社
*施工：内野建設株式会社



==価格・コスト・販売時状況==
*練馬の物件にしては安いよね。
*100万円値引きサービスのディッシュを駅前でこの1ヶ月の週末くばってせ全然ダメっぽいです。
**基本的に練馬区は戸建エリアだからね。
*残り3分の1のようです。 
#良かった点は・・・2駅3路線 どちらも徒歩10分以内と言うこと。 
#マイナスポイントは・・・駐車場の幅が 思ってた以上に狭かったことです。



==交通==
*都営地下鉄と東京メトロ ３路線使えるのはいいよね。
*環八沿いというのは気になりますが… 自分は通勤で駅まで歩くのに毎日この距離だったらギリギリ歩ける距離かなと感じています。ここから乗る電車は既にキツキツですよねー(^^;) 
*通勤電車はぎゅうぎゅうのすし詰め状態ですか。池袋まで10分、渋谷まで22分という事なのでそれまでの我慢かと思いますが毎日はしんどいですね。大江戸線の練馬春日町駅の混雑はいかがでしょう。距離的には変わらないので、少しでも混雑の少ない駅を利用したいです。



==構造・建物==



==共用施設==
*駐車場幅狭いんですか。小型の車だったら大丈夫な範囲でしょうか？ここだと車使いたいですよね。
*駐車場が狭いのであれば、次の買い替えで小型のものに買い換えるのもありですね。電気自動車はまだ小型が主流ですから丁度いいかも…とふと書いて思ったんですが電気自動車に対応するための充電スタンドとかって付けられるんでしょうか？
**駐車場の件ですが 小型でしたら大丈夫です！と言うか 立体駐車場なんですよ。間違えでしたら スイマセン。確か 高さ 幅 共に1.9m だったような…なので 充電スタンドは無かったです。マンションの向かいに1つ 裏に2つ 民間の駐車場があるようです。
*全世帯４２戸で８台プラス身障者用１台とはかなり少ないですよね。駅からも離れているし、車を所有している人は結構いると思うのですがね。外で借りる事を考えなくてはと思っています。近辺の駐車場の相場は１万５千円位の様ですね。かえってマンションの方が高いかも。ただ機械式駐車場でこれ位の月額だと、修繕費などが追加で多くこなくていいかも。
**確かに車多いかも。早い者勝ちですね！雨の日が残念ですが、道の向かい側の駐車場でしたら徒歩30秒ですし 範囲内ですね。駐輪場は各部屋2台は確実に確保出来るとの事でした！ 
***物件概要だと駐輪場は2段ラック式42台とありますがこれでも一世帯二台分確保なんでしょうか？駐車場問題悩みそうですね。入居も始まってるでしょうし駐車場も既に埋まってるんでしょうか。マンションの周辺にある駐車場に空きがあるといいんですが。 
*駐輪場、仕方がないのかもしれないですがもう少し充実していてほしかったという部分がありますよね。駅までの距離もありますので、、、
*どこのマンションもサイクルポートがない場合は、1家庭当たり1台か2台しか自転車置けない所が多いみたいですよね。ここだけが特別ではないと思いますが…。駅までは自転車だと返って面倒じゃないですか？駅のすぐ近くに駐輪場が借りられるとは限りません。



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：2LDK～3LDK
*専有面積：53.77m2～70.78m2
*立地は悪くないですが通り沿いなのと間取りが少々ネックですね…。3LDKだと62,63㎡がほとんどですが、どのタイプも下り天井が目立ちますし居住スペースとしても4畳はキツイかなと思いました。DINKSなら素直に2LDKを選択した方がゆとりが出そうです。価格帯はバランス良いですね。
*間取りではＧタイプのように窓面が斜めなのはおもしろいと思うのですが。斜めの壁が窓面なら、元々家具もあまり置けないので、影響も少なそうですが、インテリア的にもおもしろくなるのではないでしょうか？ただ、キッチンには小さな食器棚がしか置けないかもしれないですね。
*マンションのデザインは結構好みなんですが3LDK65㎡以下はやはり狭く感じてしまいますね。住人層はディンクスさんが多いんでしょうか。
**見学などで 何度か足を運んでますが ディンクスさんなのか二人組の方が多く見られました。2LDKはディンクスさんですと 広さも金額も手頃だと思います。 
***2LDKだとお子さん１人なら何とか大丈夫かしら～！？という感じですけれど、ＤＩＮＫＳだと余裕で暮らせる広さですよね。私もそれでちょうどいいと思っています。 



==買い物・食事==
*スーパーは駅前のライフが利用できますね 
*この辺りは美味しいケーキ屋があるのは私的には◎！
**パティスリー・キャロリーヌですよね！ここはケーキも美味しいですが、クッキーなど焼き菓子も美味しいです。こういったお店が近くにあるとちょっとお土産を買いたい時など便利でいいですよね。ケーキは60種類以上もあるみたいですよ。ケースを洗って返したりするとポイントをつけてくれたりします。
**キャロリーヌ、美味しいですよね。うちはよくお持たせで利用しています。クロワッサンとかデニッシュ系のパンも凄く美味しいです。朝、温めてカフェオレと一緒に戴くと最高に幸せな気分です。
*平和台って意外と居酒屋さんが結構あって、キッズルームが完備されている魚民は子供連れに人気ですよ。地域的にお子さんがいらっしゃる方がおおいのでしょうね。 
**今どき居酒屋にキッズルームがあるのですかすごいなぁ知らなかった。揚げ物とか子供が好きそうなものおおいですしね 



==育児・教育==
*学区域の小学校は練馬東小学校ですが全校生徒は各学年２クラス、もしくは３クラスと全校生徒５１４人みたいです。もっと多いのかなという印象でしたが多くもなく、少なくもない人数で丁度いいなと個人的には思います。今子供が通っている小学校は１０００人近く全校生徒がいるので人数が多く、運動会などはどこに子供がいるかわからない位なんですよね。


==周辺環境・治安==
*ネックは環八沿いでほぼ中間くらいなので、 駅まで微妙に距離があることかな。 
*環八沿いというのがネックかな。環八は夜間も交通量が多いので、窓を開けた生活は出来ないでしょう。生活環境は少し不便かなと思ったのですが、自転車があれば問題はなさそうですね。
*環八向きの間取りが形的に気に入ってしまいました、汗。しかし音、これどうでしょうね。。ちなみに環八スレスレに建物がある配置なんでしょうか。エントランスアプローチが長くて奥にあるのなら一考できると思うのです。駐車場が手前だといい感じにガードしてくれそうですが。。
*環八は、結構大型トラックとかダンプも多く通りますからね。駅前などの騒音とは、また違います。物件となりは、イエローハットですからマフラー改造した車なども来ますので、気になる事は多いと思います。そして、駅から徒歩9分で毎日徒歩だと大変ですし通勤時の平和台駅はとても混み、埼玉から乗ってきている人ですでにギュウギュウで座って通勤することはできません。騒音問題を気にしなければ駅近くにスーパーや飲食店もありますから住み環境は、悪くはないと思います。
*平和台の駅からこれ位歩いてくると、戸建ても目立ってきますからね…。となると、マンションはナカナカ難しくなってくるのかなぁと思いました。 
**逆に戸建てが多い地域だからこそのマンションだと思うんですけど。管理が楽なのは断然マンションですから、それを希望する人も多いでしょうし需要はあると思います。 

==周辺施設==
*平和台周辺は結構駐輪場見かけますけれど空きはあるんでしょうか。平置き・屋根なしなところを見かけるので、停める手間というのもそんなにないかと。でも屋根はあってほしいかなぁ。そういうとこってものすごくお安く停めることができるみたいです。以前、広報か何かを見たときに驚いた記憶があります。
**平和台駅の駐輪場について書かれているページを見つけましたので貼っておきますね♪それぞれの駐輪場をクリックすると空き状況や予約待ちの人数を見ることができますよ。空き待ち、近いとこだと60人以上待っています（汗）http://www.nkm.or.jp/bicycle/parking/station.php?id=19 
***ライフの前に駐輪場ありますよね。屋根があるところは人気があるので待ちになってしまうのではないでしょうか。 


==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B5%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%B3%E3%82%A2%E3%83%AA%E3%83%93%E3%82%AA%E5%B9%B3%E5%92%8C%E5%8F%B0 「サットンアリビオ平和台【旧称：レジデンシャルステート平和台】」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349516/ サットンアリビオ平和台【旧称：レジデンシャルステート平和台】ってどう？【検討板】]


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