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コンフィール小田原栄町

Name: コンフィール小田原栄町
Brand: 株式会社共立エステート
Rating: 4.428571428571429 (14 reviews)

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==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：64.60 m2～81.08 m2（トランクスペース・トランクルーム面積含む）
*バルコニー面積：7.04 m2～22.33 m2
*全戸角住戸はいいですね。 ワンフロアの住戸数が少ないのはプライバシー感があります。 間取りがキュービックタイプなのでワイドスパン。 室内が明るく開放感があっていいかも。 ハイサッシだと長身でも圧迫感がなくていいですね。 私の夫は背が高いのでちょっと気になりました。 
*Cタイプが一番独立性があるのかな。この部屋、東・南・西とそれぞれの方向に窓があって良いと思います。居室が明るくなるのは嬉しいところ。リビングに廊下として使えない部分があるのは構造上仕方ないのでしょうか。間取りが田の字でないので床暖房は二面になるんですね。両方使うとなると光熱費がちょっと心配ですが。
**Cタイプは窓は各方面にあるけど、東側以外は開けたらすぐ隣の建物の壁が迫るから風も明かりも期待できないのでは？南隣の建物は高さもあるので、最上階でやっと抜けるかというところ。間取りも独特なので、ちと高いと思う。
***Cタイプの広さで3LDK、Dタイプの広さで4LDKとなったのはどうしてなんでしょうね。Cタイプの間取り図を見るとリビングの部分が通路としてしか使えないような部分があって、ちょっともったいないような感じもしました。価格がC>Dとなるなら個人的にはDを選びたいところ。
****そうですね、ちょっとした部分が気になるCタイプとDタイプではあります。両方とも収納がいまひとつ足りないような気がします。リビングダイニングがどちらも家具の配置や動線を確保するのが難しいかなという感じもします。とはいえ80m2程度で寝室が6帖以上が3部屋なDタイプはすごいなと思いました。Cタイプはキッチンと洗面室がつながっている動線がなにかと便利そうな気がします。
*****キッチンと洗面室ってつながっていると便利なものですか？キッチンの収納スペースが扉の分なくなってしまうのではないかと思うのですが他で補えるのならばそこまで気にならないなどありますか？風通しが洗面室もよくなるのだったらそれはそれでいいようには思います。
*間取りはすごく使いやすそうで、Bタイプの2LDKもウォークスルークローゼットで、子供がいても住めそう。ウォークスルークロゼットも使い勝手がよさそうです。Cタイプは洗面にキッチン側から入っていけるので洗濯なども楽そうですし、いいなと思える工夫があります。収納率をパーセンテージで表しているマンションは、はじめてみました。Bタイプは収納率が12.7％、Cタイプは収納率が13％なのだそうです。
*ワイドスパンなところはいいですが、バルコニーが狭いですね。その分、部屋に回しているみたいですけど。間取りの広さのわりには洋室が広いのは評価できます。Aタイプのようにアルコープがついている間取りがいい。ただ、キッチンがこの位置だと熱がこもりそう。
*どの間取りも、バルコニーの広さというのはどこもあまり広くないようです。バルコニー側に居室が飛び出しているようなものですがバルコニーの広さをより、室内の広さを重視したということになっていくのだと思います。ワイドスパンなので、リビングのお隣の居室も意外とと窓があってあかるそうです。
*バルコニーにトランクルームがあるのはCタイプだけなのかな。柱をうまく利用して良い位置に付けてありますね。もうちょっと大きいのが欲しいなら廊下側にある部屋なんでしょうけど。避難ハッチもあるのでそれを避けながら洗濯物を干すとなると場所はものすごく狭くなっちゃいますね。私なら部屋干しも検討に入れたいところ…。
*収納スペースがしっかりと確保されているため無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので家族が多くてもキチンと片付けられると思います。主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽だろうなと思いました。

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物件概要
所在地	神奈川県小田原市栄町3丁目212-1番地他（地番）
交通	東海道本線「小田原」駅徒歩7分小田急小田原線「小田原」駅徒歩7分伊豆箱根鉄道大雄山線「緑町」駅徒歩3分
総戸数	32戸

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